REMAX FRANCE

Brunstatt-Didenheim

Maison de 186 m² au sol à Brunstatt-DidenheimNichée au cœur de Brunstatt-Didenheim, commune dynamique et prisée de l’agglomération mulhousienne, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : espaces verts, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mulhouse, avec un accès direct à l’A36, à 25 minutes de l’EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg et à 35 minutes de la Suisse, elle profite d’un emplacement stratégique au cœur du triangle franco-germano-suisse.Cette belle maison de 186 m² au sol, édifiée sur un terrain de 5,12 ares, vous séduira dès le premier regard.Rez-de-chausséeDès l’entrée, vous découvrez un généreux séjour ouvert et baigné de lumière. La cuisine américaine signée Wanner, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.Un WC vient compléter ce niveau.Le salon-séjour donne accès à une terrasse avec store motorisé, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité quelle que soit la saison. Un escalier y descend directement vers le jardin, entièrement clôturé et arboré. À l’étageLa suite parentale de 43,04 m², véritable havre de paix, dessert une chambre de 19,87 m², un dressing indépendant de 8,8 m² signé Wanner, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 15,37 m² avec douche et baignoire. La deuxième chambre, de 14 m², dotée d’un placard sur mesure et d’un balcon, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes privatives.Sous-solUn studio aménagé avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des invités, ouvert sur le jardin grâce à deux belles baies vitrées offrant un accès de plain-pied. S’y ajoutent un espace bureau, un cellier et un garage de 27 m². Points techniquesDouble vitrage PVC, volets électriques sur l’ensemble de la maisonIsolation extérieure en polystyrène de 13 cm, réalisée en 2023Isolation des combles en laine de verre de 20 cm, avec VMC Hygro intégréeChauffage au gaz à condensation (2007)Puits de 3 m de profondeur pour l’arrosage du jardin Un bien alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.À visiter sans tarder !  Prix 500’000 € honoraires exclus.Honoraires de 18000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Crépy-en-Valois

Ancien moulin au fil de l’Aunette, à quelques pas du centre de SenlisÀ proximité immédiate du cœur historique de Senlis, REMAX vous propose cette propriété pleine de caractère, installée dans un cadre verdoyant où l’Aunette accompagne naturellement les lieux.La rivière, les arbres et l’architecture ancienne composent une atmosphère paisible et singulière, tout en conservant les avantages d’une vie citadine : commerces, écoles et centre-ville sont accessibles à pied.La bâtisse séduit par ses volumes et par les éléments anciens encore présents. La vaste pièce de réception, traversante et lumineuse, dévoile notamment des murs en pierre, des poutres apparentes, une cheminée ainsi que des vitraux qui renforcent le cachet de l’ensemble.Des travaux offriront la possibilité de repenser entièrement les espaces selon les envies et le projet des futurs occupants. Maison familiale atypique, demeure de caractère ou réinterprétation plus contemporaine : les volumes permettent d’envisager différentes orientations tout en préservant l’identité du lieu.À l’extérieur, le jardin d’environ 400 m², traversé et bordé par l’Aunette, offre un environnement rare à seulement quelques minutes à pied du centre ancien.Par son architecture, la présence de l’eau et sa situation au cœur de Senlis, cette propriété constitue une opportunité particulièrement singulière pour les amateurs de lieux chargés d’histoire.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX.  Prix — € honoraires exclus.Honoraires de — TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Baneins

Maison 5 chambre(s) à vendre – 580 000 €Camille ADDE de l’agence Remax ImmoCalade, Superbe maison de 270 m² à Baneins avec piscine en intérieure et prestations haut de gamme.Située sur la commune de Baneins, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux. Avec 270 m² habitables sur une parcelle totale de 3 568 m² entièrement clôturée, cette maison construite en 1948 saura séduire les amateurs de belles prestations.La maison propose de beaux espaces de vie fonctionnels. Un grand salon s’ouvre sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.La cuisine, conviviale et bien équipée,parfaite pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau et une salle de bain supplémentaire.Le grand garage complète harmonieusement la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.L’extérieur, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un abri d’été, un four à PIZZA, et une piscine interieure. La piscine de 10m x 5m, en intérieure pour une utilisation prolongée tout au long de l’année.Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage performant , garantissant une efficacité énergétique optimale. Le plus ?! Les panneaux solaires !! Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, prestations de qualité et environnement calme. Une opportunité rare à saisir. Vous aurez la possibilité d’aménager et ou d’agrandir également une grange et comble.Je ne vous en dis pas plus … la surprise sera au rendez vous !! Alors … ?! Au plaisir de se rencontrer lors d’une éventuelle visite, A très vite, Camille ADDE (EI 900 955 626)ReMax ImmoCalade,(Numéro supprimé)(Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dompierre-sur-Mer

Maison 3 chambre(s) à vendre – 487 500 € Maison en cours de rénovation d’une surface de 115m2 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel de DOMPIERRE-SUR-MER, à 10 min de LA ROCHELLE. Elle est centrée sur une parcelle de 488m2 donc très lumineuse (séjour exposé Sud-Ouest). La maison est constituée d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une lingerie, d’une salle de bain, et de WC séparé. Sur le jardin, un garage avec un accès à la rue via un portail. Située à 10min à pied du centre ville de Dompierre-sur-Mer et de ses commodités (tabac, pharmacie, ect…), du collège Marc Chagall, et à 5min à pied du U express. Prix 465 000 € honoraires exclus.Honoraires de 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur…..

Arvert

Vous rêvez d’une maison prête à vivre, sans stress, sans surcoût,et sans attendre 18 mois ?Frais de notaire réduits, environ 7500€.Assurance Dommage Ouvrage & Décennales. L’agence REMAX Immo Consulting vous propose cette maisoncde 2025,d’une surface habitable de 97m² + garage de 15 m² sur uneparcelle de 382 m².Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagéeet équipée, 3 chambres, 1 salles d’eau, 1 WC, cellier/buanderie, et d’un garage.Futur DPE AA Chauffage et climatisation (gainable) : Pompe a chaleur Air/AirVolets motorisés Somfy avec commande centralisée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), Emplacement idéal : rue calme, hors lotissement, à quelques pasde tous les commerces (boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi,pharmacie, cabinet médical, dentiste…).En voiture : 6 min du port de La Tremblade, 10 min des plages de La PalmyreVéritable opportunité pour profiter dès maintenant d’un bien sans mauvaise surprise, économe en énergie, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Marie-aux-Chênes

Villa familiale avec grands volumes et vue sur la campagneRE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée.À seulement quelques kilomètres des grands axes A4 et A31 en direction de Thionville et du Luxembourg, découvrez cette propriété exceptionnelle située en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2005, cette maison développe 285 m² habitables et 505 m² de surface totale, sur un terrain clos et arboré de 20,64 ares, avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare qui offre un équilibre recherché entre espace, intimité, qualité de construction et accessibilité.Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste séjour double bénéficie d’un spectaculaire plafond cathédrale et d’une grande mezzanine donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. De larges portes-fenêtres ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, au même titre que la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de 4 belles chambres avec terrasse, de 2 dressings, d’une grande salle de bain avec une baignoire d’angle et une douche, et d’espaces de rangement.Les prestations sont particulièrement soignées : sols en granit et parquet en bois d’olivier, double vitrage, volets roulants électriques et alarme.La superbe rampe d’escalier en fer forgé, réalisée sur mesure par un maître ferronnier, apporte une touche unique à l’ensemble.Le terrain de 2 064 m², entièrement clos et arboré, constitue l’un des autres atouts de cette propriété.Implantée en fond d’impasse, la maison bénéficie d’un calme remarquable et d’une vue dégagée sur la nature.La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil et coin barbecue et repas, à l’abri des regards.Le sous-sol de 200 m2 est composé d’un grand garage double avec portes motorisées, d’une buanderie, d’une laverie, d’un atelier, d’une cave à vin et d’importants espaces de rangement. Il présente en outre une configuration parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante, avec son espace professionnel (bureau et salle d’attente), tout en conservant des espaces privatifs et de stockage. Pour les autres, on peut imaginer aménager une belle salle de sport avec espace spa, selon les besoins ou les envies.Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d’un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation neuve (Frisquet, 2026), isolation intérieure et extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, charpente métallique, toiture anticyclonique (caractéristique particulièrement rare). Diagnostic énergétique D / D.Batilly bénéficie d’une situation privilégiée pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers, notamment A4 et A31, en direction de Metz, Thionville et du Luxembourg.La propriété permet ainsi de profiter d’un mode de vie privilégié : une maison de très grande superficie, un terrain de plus de 20 ares et un environnement de campagne, tout en conservant une bonne accessibilité aux pôles d’emploi du sillon mosellan et transfrontalier.Une propriété rare par ses volumes, son terrain, son environnement et la qualité de ses prestations.Un bien d’exception pour une famille, un frontalier ou un professionnel à la recherche d’un cadre de vie privilégié et d’espaces véritablement généreux.À découvrir sans tarder.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magstatt-le-Haut

 Maison de 132 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte et beaux extérieurs Venez découvrir cette maison de 132 m² sur un terrain de 6 ares 80, offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon de 29 m² dispose d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée de 8m x 3 m. Un poêle à pellets apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que la climatisation assure le confort du salon, de la salle à manger et de l’étage, notamment de la chambre parentale. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger de 24m2, réalisée en 2021, complète cet espace de vie. Quelques finitions restent à terminer. Au rez-de-chaussée, un espace peut être aménagé en bureau ou en chambre d’environ 10m2 supplémentaire, permettant de disposer de quatre chambres selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing d’environ 16m2. La salle d’eau moderne comprend une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une buanderie-cellier, un double garage en enfilade et un espace atelier. À l’extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez la piscine chauffée, la pergola design avec abri de piscine, la terrasse couverte et le terrain entièrement clôturé. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète l’ensemble. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à pellet et chauffage électrique, BSO et volets battants, adoucisseur, fibre, VMC simple flux, taxe foncière 1300€ Prix 445000 € honoraires exclus.Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Saint-Palais-sur-Mer

SAINT-PALAIS-SUR-MER – PLAIN-PIED – T4 96M² – GRAND GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUXDans un cadre de vie agréable à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison plain-pied sur vide sanitaire de 2007 en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et pratique. L’entrée introduit naturellement vers le vaste salon-cuisine de 45,38 m², cœur de vie ouvert et lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un confort appréciable. La salle de bain avec douche, lumineuse et fonctionnelle, complète l’ensemble, tout comme le WC indépendant avec fenêtre.La maison dispose d’une terrasse exposée plein sud. Le garage de 33 m² isolé, carrelé et peint attenant, apporte un espace de rangement et de stationnement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison.Proche du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et des commerces alimentaires (Intermarché, Grand Frais, Super U), ce bien allie tranquillité résidentielle et accessibilité pratique au quotidien. Particularité de cette maison : LIBRE ETE / SEPTEMBRE 2027 Pour plus d’informations, contactez votre agente REMAX : Pascal HOULLIERTel: (Numéro supprimé)Mail: (Email supprimé)RSAC : 539 603 233 Prix 420000 € honoraires exclus.Honoraires de 16800 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Palais-sur-Mer

L’agence REMAX vous présente cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût, idéalement située à proximité du Golf et des plages.Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte. L’espace salon s’ouvre sur une terrasse en bois donnant sur le jardin.L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second wc.Un garage de 25 m2 et un espace buanderie vient compléter les prestations de cette maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible, paysagé et piscinableContactez-moi 7j/7 pour plus d’information sur ce bien ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Moret-Loing-et-Orvanne

Maison ancienne pleine de caractère – 4 chambres – Terrain exceptionnelÀ quelques minutes du centre de Moret-Loing-et-Orvanne, cette propriété rare vous invite dans un cadre naturel, calmeAvec environ 160 m² habitables, cette maison offre une ambiance unique et des volumes généreux qui séduisent dès les premiers instants. Et pour les amoureux de vélo,une agréable promenade vous permet de rejoindre Moret-sur-Loing,Grez-sur-Loing profitant pleinement des paysages verdoyants.Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un salon lumineux doté d’un superbe plafond cathédrale, créant une atmosphère aérienne et pleine de charme.La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, complètent le rez-de-chaussée : buanderie, dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La partie nuit propose,• une mezzanine surplombant le salon, idéale pour une chambre ou un espace bureau,• une seconde chambre accessible par un escalier indépendant,• deux chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés.Une cave à vin vient enrichir les prestations pour les amateurs.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exceptionnel de 9 852 m², un véritable écrin de verdure.Une maison idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et tranquillité, tout en restant proches des commodités.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Sulpice-de-Royan

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un secteur habité à l’année, cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces principales saura vous séduire par sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.Développant environ 85 m² habitables, elle se compose d’une entrée avec placards, d’un lumineux séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.Vous profiterez surtout d’un magnifique terrain clos et arboré de 880 m², situé en zone constructible du PLU, offrant de nombreuses perspectives : extension de l’habitation, création d’une piscine, pool house, aménagement paysager…Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, confort et potentiel.Contactez Marc, agent REMAX, au (Numéro supprimé). Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saujon

Maison de plain-pied 88m², 3 chambres – Garage. Quartier de l’Ilate / La Lande à Saujon.Située dans un endroit calme et verdoyant, au pied de la base de loisirs de La Lande, cette agréable maison de plain-pied de 88m² habitables, bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des premiers commerces et à seulement 2mn’s en voiture du centre ville de Saujon (4 supermarchés, écoles, et transports).Très lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, et une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant de 15m² avec accès direct à la maison.Édifiée sur un terrain clos de 475m² sans vis à vis, elle séduit par sa fonctionnalité . Double vitrages et moustiquaires, carrelée sur l’ensemble de la surface.Une maison agréable à vivre, parfaitement située, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Charente Maritime. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en Immobilier REMAX au (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Brunstatt-Didenheim

Grande maison familiale rénovée de 197 m² sur plus de 12 ares avec piscine et garage doubleVenez découvrir cette grande et lumineuse maison familiale des années 30 de près de 197 m² habitables sur un terrain de plus de 12 ares. Rénovée en 2023 avec beaucoup de style et de caractère, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa superbe luminosité et son cachet. La maison est aujourd’hui prête à accueillir ses futurs propriétaires, tandis que les extérieurs offrent encore un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation, avec plusieurs réalisations déjà en place.Dès l’entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et un superbe escalier en chêne qui donne le ton. Vous accédez au premier niveau de vie qui propose un magnifique séjour lumineux de 30 m².Face au séjour, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 26 m² avec piano de cuisson et espace repas. Baignée de lumière, elle bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, avec une terrasse et une piscine coque déjà réalisée, dont le système de filtration reste à définir.Un WC séparé complète ce niveau.Au premier étage, vous profiterez de trois chambres. La chambre parentale offre un bel espace de 25 m² avec sa propre salle d’eau et un volume supplémentaire permettant notamment d’aménager un dressing selon vos envies.Les deux autres chambres mesurent respectivement 15 m² et 14 m².Une salle de bain complète cet étage avec baignoire, double vasque et WC.Le dernier étage vous réserve encore de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grand WC indépendant avec vasque.Une cave vient compléter les espaces de la maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 12 ares sans vis à vis offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous disposerez notamment d’un double garage ainsi que d’une dépendance.Une dalle béton a déjà été réalisée et constitue une excellente base pour créer votre future terrasse et votre cuisine d’été. La piscine coque est également déjà en place, avec les aménagements techniques restant à finaliser.L’extérieur reste donc à imaginer et à aménager selon vos envies, mais les bases sont déjà solides et permettent de se projeter facilement dans la création d’un véritable espace de vie extérieur.Avec ses beaux volumes, sa rénovation récente, son caractère, ses six chambres et son terrain généreux, cette maison offre un cadre de vie familial rare, au calme, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les extérieurs à leur goût.Points techniques: fenetres PVC double vitrage, isolation intérieur, ballon thermodynamique, chaudière gaz de 2023, fibre, taxe foncière 1200€. Prix 572000 € honoraires exclus.Honoraires de 27000€TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial – RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Rivière-Saas-et-Gourby

A VENDRE Maison récente RIVIERE SAAS & GOURBY 40180Située proche de l’AXE BAYONNE – DAX – MONT DE MARSAN, et à deux pas des écoles à pieds, maison neuve de 2024 d’environ 125m2 sur une parcelle de terrain de 700m2, elle comprend une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon séjour, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres, un wc, une salle d’eau avec baignoire. Egalement un garage attenant. Vient s’ajouter une terrasse couverte avec un coin barbecue exterieur. A visiter REF1223 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hagenthal-le-Bas

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sous un même toitEnsemble immobilier d’exception à Hagenthal-le-Bas – Maison d’architecte, gîtes, espace bien-être et vaste jardin paysager Situé dans une ruelle calme, sans passage, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché de Hagenthal-le-Bas, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié : les commodités, commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la Suisse, de l’aéroport (15kms), de la gare (12 kms) en fait un secteur particulièrement recherché. Vous découvrirez ici un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, arboré et paysager, offrant de belles perspectives, de la vue et un agréable dégagement par rapport au voisinage.  Une maison d’architecte lumineuse et parfaitement entretenue La maison principale, conçue comme une maison d’architecte, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Toujours parfaitement entretenue, elle a régulièrement été rénovée et améliorée par des entreprises locales, avec l’ensemble des factures disponibles, permettant de disposer d’un excellent historique des travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La présence de vues dégagées renforce encore la sensation d’espace et de tranquillité. La cuisine entièrement équipée dispose également d’un espace repas convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains comprenant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, apporte unespace supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau se complète parun garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, possibilité d’installer un poele à bois (conduit existant).  Un premier gîte indépendant La propriété comprend également un premier gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes, de location, à l’accueil de proches ou encore à une activité professionnelle. Il se compose trois chambres, une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d’eau. Une terrasse couverte avec vue, complète ce logement indépendant. Ce gîte a également au sous sol un garage, une buanderie et un grand atelier. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d’hôtes, tout en permettant de conserver une vraie indépendance entre les différents espaces.  Un second gîte indépendant de type studio  Le second gîte offre encore davantage de possibilités en partie arrière du premier gîte. Il se compose :  d’une chambre ; d’une cuisine équipée avec espace repas ; d’une salle d’eau ; d’une agréable terrasse couverte. L’ensemble de la propriété a des menuiseries en bois/alu apportent confort, esthétique et qualité à cet espace.  Un espace bien-être pour profiter pleinement de la propriété Pour prolonger cette sensation de confort et de détente, un chalet sur la propriété bénéficie d’un espace bien être comprenant un whirlpool et une cabine infrarouge. Un véritable atout pour un usage personnel comme pour une éventuelle activité touristique.  Un extérieur exceptionnel et préservé C’est probablement l’un des grands atouts de cette propriété. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un environnement calme, intime et particulièrement agréable. Vous profiterez notamment :  d’un grand jardin paysager et arboré ; d’un magnifique verger ; d’un espace potager ; d’un terrain de pétanque ; d’une aire de jeux pour les enfants ; d’une petite grange offrant un espace de stockage supplémentaire ; d’une grande terrasse ; d’une terrasse couverte ; d’un important espace de stationnement ; d’un portail automatique. La propriété bénéficie également d’un véritable dégagement par rapport aux voisins, renforçant son caractère privilégié. Ici, aucun passage incessant : la maison se situe dans une ruelle calme, offrant une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commodités du quotidien à pied.  Les points forts  Maison lumineuse et parfaitement entretenue Rénovations réalisées par des entreprises locales, factures disponibles Sous-sol entièrement aménagé et chauffé Pompe à chaleur 3 chambres dans la maison principale Deux gîtes indépendants Premier gîte avec 3 chambres et terrasse couverte Second gîte avec 1 chambre et terrasse couverte Menuiserie bois/alu sur l’ensemble de la propriété Espace bien-être avec whirlpool et cabine infrarouge Grand terrain clos, arboré et paysager Magnifique verger et potager Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Petite grange Portail automatique Grand parking Environnement très calme, sans passage Belle luminosité et vues dégagées Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de la Suisse Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare à Hagenthal-le-Bas offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale de qualité, deux logements indépendants avec possibilité d’aménager les combles, un espace bien-être et un magnifique terrain, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités et de la frontière suisse. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir ses proches qu’à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Prix 764000 € honoraires exclus.Honoraires de 31000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le Numéro 949 598 338

Les Mathes

LES MATHES – VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE ** PLAN et VISITE VIRTUELLE ** sur demandeEn impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette maison d’architecte de 153 m² habitables, se fond harmonieusement dans son écrin de verdure de 1363m2. La propriété épouse parfaitement la topographie en pentes douces du terrain, offrant un subtil jeu de niveaux et de terrasses. Dès l’entrée de la propriété, le charme opère : un jardin paysager verdoyant, une piscine avec terrasse laissent entrevoir des moments de détente privilégiés, loin de tout vis-à-vis. La villa propose une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Cette généreuse pièce de vie à l’aménagement moderne, se compose d’une cuisine américaine avec ilot, une salle à manger et un salon constituant le cœur convivial de la maison. Deux chambres lumineuses de 14 m², une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant et une arrière cuisine complètent ce premier niveau. L’étage, accessible par un escalier contemporain, dévoile une majestueuse suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative, conçue comme un cocon intime. Le niveau inférieur de la maison propose plusieurs annexes dont un atelier, un cellier, une cave et une surface de plus de 40m2 avec buanderie et salle d’eau, parfait pour créer un espace dédié au stockage, à vos loisirs, ou à un studio indépendant. En parfaite harmonie avec la nature environnante, cette maison unique bénéficie d’un cadre boisé sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Une résidence résolument contemporaine, alliant confort et esthétisme.Collaboration bienvenue ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J’ai peut-être leur future maison, contactez moi.Visite sur rdv : votre contact Marie-Noëlle BESOLD – Agence REMAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les Mathes

Propriété contemporaine dans un parc paysager avec piscine L’agence REMAX Immo Consulting vous présente : dans un environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance et des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine à ossature bois construite en 2015. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 281m², elle offre un cadre de vie rare où nature, confort et modernité se rencontrent.Dès l’entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel sur la terrasse, la piscine couloir de nage et le vaste jardin paysagé. Véritable écrin de verdure, cet environnement exceptionnel, entièrement préservé des regards, offre une sensation rare de calme, d’espace et de communion avec la nature. Les essences variées, les espaces ombragés et les perspectives ouvertes sur la nature font de cette propriété un lieu de vie privilégié.La vaste pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de ce panorama, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s’intègre harmonieusement au salon salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois et la piscine, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.L’espace nuit, parfaitement distribué, comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacunede leur propre salle de bains ou salle d’eau. Un WC indépendant complète l’ensemble.Un cellier et un garage de 39 m² viennent compléter les prestations de cette propriétéaux lignes contemporaines, pensée pour offrir un confort de vie optimal.À seulement quelques minutes des plages de la Côte Sauvage, de La Palmyreet des commerces des Mathes, cette villa allie emplacement recherché,architecture contemporaine et prestations de qualité.*** Plan et Visite virtuelle sur demande*** Visite sur rdv, votre contact Sylvain Cajon Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sort-en-Chalosse

A VENDRE Maison d’architecte de 140 m² avec piscine – SORT EN CHALOSSE 40180A seulement 15 minutes de Dax (40100), nichée dans la verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 140m². Elle se compose d’une cuisine avec un coin repas d’un salon avec une cheminée ouverte et de 4 chambres. Vous pourrez également profiter d’un jardin de plus de 3000m² et de sa piscine pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Proches des commerces. Une visite s’impose. REF 1244 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes

Coup de coeur – Maison de ville 4 chambres à vendre – 495 000 €Dans le secteur prisé du Jean Jaurès, à 5 minutes des Quais de la Fontaine, des Arènes et du coeur de Nîmes se niche cette charmante maison de ville.Entièrement rénovée en 2021, vous apprécierez son élégance et ses prestations haut de gamme.Elle se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse avec salon et cuisine entièrement équipée, donnant directement sur le patio intimiste et arboré, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, de nombreux dressings, toilette et un jardin privatif.L’étage accueille une vaste chambre / salon avec possibilités de nombreux couchages, coin bureau et sa propre salle d’eau avec toilettes.Une entrée indépendante permet d’accéder à deux autres pièces, servant de chambres, salle de sport, d’accueillir une profession libérale en toute autonomie, ou de permettre de nouveaux agencements, avec également une salle d’eau.Les atouts :- Emplacement privilégié dans un écrin calme, proche de toutes les commodités et commerces- Belle rénovation, pas de travaux à prévoir- Climatisation gainable dans toute la maison- Domotique, puits de lumière et velux, portes coulissantes- Marché alimentaire réputé de producteurs locaux tous les vendredis en face de la maison Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cours

MAISON VENDU LOUÉ + TERRAIN DE 700 M2 Notre agence RE/MAX ImmoCalade à le plaisir de vous présenter cette maison R+1 divisée en 2 logements situé au calme sur la commune de LA VILLE.La maison est vendu louée avec 2 locataires répartits chacun dans un logement de cette maison divisée. Chaque habitation bénéficie de son entrée indépendante. Logement N°1 : – Surface : 53 m2 – 2 Chambres- 1 Salle d’eau- Un wc indépendant – Une cave- Système de chauffage et production d’eau chaude : Chaudière gaz- Menuiserie : Fenêtre double vitrage PVCLogement N°2 : – Surface : 45 m2 – 1 chambre- 1 salle d’eau- Un Wc indépendant- Une cave – Système de chauffage et production d’eau chaude : Radiateur electrique à inertie & Cumulus. – Menuiserie : Fenêtre PVC double vitrageUn terrain d’une surface de 700 m2 non attenant à la maison et situé juste en face complète ce bien.

Mauvezin-sur-Gupie

REF: PN3326Venez découvrir cette superbe villa d’architecte ultramoderne à seulement 15 minutes de Marmande, offrant de beaux volumes avec son salon-séjour cathédrale, sa cuisine équipée, 3 chambres, 2 bureaux et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une grande terrasse couvertes, de dépendances, ainsi que d’une piscine et d’un jacuzzi, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une propriété aux prestations haut de gamme, idéale pour vivre pleinement dans un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Villa d’exception à découvrir sans plus attendre ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n(Numéro supprimé) agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-Mer

NICE / VILLEFRANCHE – SUBLIME VILLA CONTEMPORAINESpectaculaire vue mer, là où la Méditerranée est partoutCette magnifique villa à l’architecture contemporaine offre une vue spectaculaire sur la mythique rade de Villefranche et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.Un privilège rare : l’impressionnante réception de 116 m² s’ouvre de plain-pied sur la vaste terrasse et sa piscine à débordement, avec la mer pour horizon.Elle réunit deux coins salon, une grande salle à manger et une cuisine américaine avec coin bar. Luxueusement meublée, la villa se distingue également par la qualité de ses matériaux, avec portes et habillages en bois massif. Un intérieur cossu, raffiné et luxueux.Deux chambres avec leur salle de bains commune, un WC invités et une buanderie complètent cet ensemble.À l’étage supérieur, la merveilleuse suite principale de 75 m², digne des plus somptueux hôtels de la Riviera, séduit par ses proportions, son coin salon et sa très grande salle de bains. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de leur dressing.La villa compte cinq chambres et quatre salles de bains.À l’extérieur, un magnifique jardin paysager prend place sur un terrain d’environ 1 600 m², dont près de 500 m² de jardin plat devant la villa. De vastes terrasses et la piscine à débordement bordée de teck composent un superbe espace de vie en plein air.Une annexe indépendante composée de deux studios permet d’accueillir famille, invités ou personnel en toute indépendance.Un double garage avec borne de recharge électrique et de nombreux stationnements permettent d’accueillir plusieurs véhicules.Volets roulants, voilages et rideaux motorisés, ainsi que la domotique, complètent le confort de la villa.SES ATOUTS- Vue mer féerique sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat- Réception de 116 m², terrasse et piscine à débordement de plain-pied- 5 chambres dont une somptueuse suite principale de 75 m²- ⁠Terrain d’environ 1 600 m², dont près de 500 m² de jardin plat- ⁠Annexe avec 2 studios, double garage et nombreux stationnementsUne propriété d’une rare élégance, où architecture, design, volumes, beauté des extérieurs et vue spectaculaire se conjuguent pour célébrer l’art de vivre sur notre merveilleuse Riviera.Et si cette maison avait été pensée pour vous ? Ce sera un plaisir de vous accompagner dans sa découverte lors d’une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les Mathes

À quelques pas du centre ville des Mathes et de toutes les commodités, découvrez cette élégante Villa de 173m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1372m².Dès l’entrée la maison séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine et authentique. Elle propose une cuisine 20m² séparée de la pièce de vie par une élégante verrière, complétée par une arrière cuisine-buanderie de même superficie. Le salon-séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée acceuille également deux chambres (14.30m² chacune), une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaire (14.20m² et 11.30 m²)et une salle d’eau avec WC.À l’extérieur profitez d’une terrasse de 110m², en partie ombragée, une piscine de 8x4m avec son local technique. un garage de 40m² complète l’ensemble.Le confort est assuré par un poêle à granulés installé en 2022, complété par un système de chauffage éléctrique connecté dans la cuisine et le salon-séjour et des radiateurs éléctrique individuels dans les autres espaces.Une villa chaleureuse parfaitement entretenue offrant de belles prestations dans un environnenement recherché. Pour découvrir ce bien rare ou confort et élégance se conjuguent au quotidien contactez Jana Liss Agent REMAX au (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Palais-sur-Mer

ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE PETIT PARADIS AU PLATIN A SAINT PALAIS SUR MER ?Le Platin -Saint-Palais-sur Mer2 chambresTerrain 323 m²Plage à piedPotentiel de rénovation important Aujourd’hui, cette maison a besoin d’être rénovée.Mais demain ? Elle pourrait devenir une magnifique résidence secondaire, un véritable cocon familial à quelques pas de l’océan.Avec ses 323 m² de terrain, ses 2 chambres, son séjour avec poutres apparentes et cheminée, son espace indépendant avec cuisine d’été et salle d’eau, elle offre une belle base pour laisser parler vos envies.Un budget, plusieurs projets :C’est justement ce qui rend cette maison intéressante : vous pouvez adapter la rénovation à votre projet et à votre budget.Environ 50 000 € pour une rénovation ciblée et une belle remise au goût du jour.Environ 100 000 € pour une rénovation plus complète et une transformation beaucoup plus importante du confort et de l’esthétique.Jusqu’à 150 000 € ou davantage pour un projet haut de gamme, avec de belles prestations et une véritable transformation de la maison.Ces montants sont des enveloppes indicatives, qui devront être confirmées par des devis selon les travaux réellement envisagés.Imaginez…Une jolie pièce de vie ouverte et chaleureuse.Une cuisine pensée pour les vacances entre amis.Des chambres confortables après une journée à la plage.Un extérieur aménagé pour les longues soirées d’été.Et surtout… la plage du Platin à quelques minutes à pied.Ici, vous n’achetez pas une maison parfaite.Vous achetez la possibilité de créer LA maison de vacances qui vous ressemble.Et selon votre projet, les travaux peuvent aussi permettre de valoriser considérablement le bien.Vous voulez voir ce qu’elle pourrait devenir ? Venez la découvrir avec nous.Nathalie ROLLIN – (Numéro supprimé)Valérie PRAT – (Numéro supprimé)Votre binôme RE/MAX  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon 09

COLLONGES-AU-MONT-D’OR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ – 698 000 €UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADEUne belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces !Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d’Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d’environ 230 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation.Dès l’ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l’abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille.La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d’environ 50 m² avec point d’eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement indépendant.Un garage double d’environ 30 m² ainsi qu’une seconde dépendance de jardin viennent compléter l’ensemble.La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété.Un charme authentique et un beau potentiel à révéler !Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l’étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d’Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers.Une propriété singulière réunissant charme de l’ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d’aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d’Or. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Gardefort

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois.Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d’environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d’espaces de stationnement extérieurs.Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme.Informations complémentaires :Huisseries en double vitrage bois ;Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu’un foyer ouvert ;Assainissement individuel ;Taxe foncière : 284 euros.Concernant les commodités scolaires :arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ;arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ;écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé)Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mervans

Maison de 205 m² comprenant 2 logements – 5 chambresVenez découvrir cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités.Elle se compose de deux logements indépendants, parfait pour accueillir une grande famille ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau, toilettes et un garage communiquant.A l’étage: un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau, toilettes.Au dernier étage: une chambre supplémentaire au dernier étage et un grenier de 20 m².Les entrées de chaque logement sont indépendantes, il y a des compteurs séparés.Des travaux d’amélioration sont à prévoir.Terrain de 452 m² avec un puits.Des renseignements contactez Angélique BESSY (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rouffach

Situé dans le charmant village de Pfaffenheim, au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets et d’espaces généreux. Implantée sur une parcelle d’environ 29,31 ares, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation d’environ 170 m² chacune, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.Chaque maison bénéficie de volumes confortables et lumineux, avec une configuration idéale pour imaginer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Les sous-sols complets constituent un véritable atout, permettant de disposer de vastes espaces de stockage, d’ateliers ou encore d’aménagements complémentaires selon vos besoins.À cela, s’ajoutent un hangar ainsi qu’un garage, parfaits pour accueillir du matériel, des véhicules ou pour envisager une activité professionnelle ou artisanale. L’ensemble du terrain, spacieux et bien situé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte.Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des particuliers en quête d’un projet de rénovation dans un environnement privilégié, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare de valoriser un ensemble immobilier de caractère dans un cadre de vie recherché.Maison 1 : DPE D, GES CMaison 2 : DPE G, GES DN’hésitez pas à me contacter pour toute demande supplémentaire :VARGIU Valentine(Numéro supprimé) Prix 650 000€ honoraires exclus.Honoraires de 35 750 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Leymen

Située dans la commune prisée de Leymen, aux portes de la Suisse, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, environnement naturel et accessibilité.Très appréciée par les frontaliers, Leymen bénéficie d’une situation privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse et sa ligne de tram permettant de rejoindre directement Bâle. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie alsacienne tout en restant proche des bassins d’emploi suisses.Édifiée sur un terrain de 611 m², cette maison d’environ 125 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale et propose des prestations modernes ainsi qu’une belle fonctionnalité.Au rez-de-chausséeVous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’un spacieux salon-séjour d’environ 44 m², lumineux et ouvert sur une agréable terrasse.Une cuisine séparée entièrement équipée complète ce niveau.À l’étageL’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu’une salle de bains privative avec WC.Une seconde salle de bains avec double vasque et WC vient compléter l’étage.Les prestationsConstruction de 2018, encore sous garantie décennale.Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.Fenêtres PVC double vitrage.Volets roulants motorisés.Terrasse.Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.Garage indépendant de type préfabriqué.Plusieurs places de stationnement privatives.Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée représente une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d’un bien moderne à proximité de la Suisse.À découvrir rapidement ! In der beliebten Gemeinde Leymen, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Es bietet ein ideales Wohnumfeld mit einer hervorragenden Lage, naturnaher Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit der Schweiz.Leymen ist besonders bei Grenzgängern sehr gefragt und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die Tramverbindung nach Basel, mit der die Schweizer Metropole bequem erreicht werden kann.Das Haus steht auf einem Grundstück von 611 m² und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Es ist noch durch die zehnjährige Baugarantie (Garantie décennale) abgesichert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung.ErdgeschossDer Eingangsbereich führt zu einem separaten WC sowie zum großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 44 m². Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen Wohnbereich.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit WC.Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.Ausstattung und HighlightsBaujahr 2018, noch unter zehnjähriger BaugarantieGrundstück mit 611 m²Wohnfläche ca. 125 m²Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungPVC-Fenster mit DoppelverglasungElektrische RolllädenTerrasseVollständig unterkellertSeparates FertiggarageZusätzliche private StellplätzeDieses moderne und funktionale Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Grenzgänger, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Schweiz suchen.Eine attraktive Immobilie in Leymen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Prix 510000 € honoraires exclus.Honoraires de 25000 TTC à la charge de l’acquéreur.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ouroux-sur-Saône

L’agence RE/MAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de Ouroux-sur-Saône.Implantée dans une impasse au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-bourg, cette maison d’environ 76 m² saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel.Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Vous bénéficierez également d’un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, avec un espace supplémentaire idéal pour aménager un atelier ou du rangement.Un véritable atout : la maison dispose d’une belle surface de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins.Double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, pour un meilleur confort thermique et des économies d’énergie.L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garchy

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’autoroute A77.Édifié sur une parcelle d’environ 5 163 m², cet ensemble se compose d’une maison principale d’environ 130 m² habitables ainsi que d’une seconde maison mitoyenne d’environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation.La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d’une suite parentale de plain-pied.À l’étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d’entrée, une salle d’eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d’environ 25 m², un garage à tondeuse d’environ 12 m², un atelier d’environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d’environ 8 m² ainsi qu’un agréable espace verger.Informations complémentaires :La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d’un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d’un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d’un chauffe-eau électrique.Assainissement individuel.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance.Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé)Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .