Maison 1 chambre(s) à vendre

Gardefort

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois.Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d’environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d’espaces de stationnement extérieurs.Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme.Informations complémentaires :Huisseries en double vitrage bois ;Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu’un foyer ouvert ;Assainissement individuel ;Taxe foncière : 284 euros.Concernant les commodités scolaires :arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ;arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ;écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé)Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Crézancy-en-Sancerre

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé.L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d’imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu’une cave voûtée.Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois.Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu’à un projet de rénovation, de stockage, d’activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère.Informations complémentaires :Assainissement individuelHuisseries en double vitrage PVC sur la maison d’habitationChauffage bois et convecteurs électriquesChauffe-eau électriqueTaxe foncière : 613 €Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sancerre

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d’histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance.C’est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel.D’une superficie d’environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu’un toilette indépendant.Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilette.Le bien dispose également d’environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu’un extérieur d’environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 516 €- Assainissement : collectif- Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd’hui au (Numéro supprimé).Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Satur

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 172 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE – SAINT-SATUR, AUX PORTES DE SANCERRE Située à Saint-Satur, dans le Cher, à seulement 1 minute de Sancerre, 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 10 minutes de l’autoroute A77, venez découvrir en exclusivité cette maison de caractère de 172 m² habitables, issue du réaménagement d’un ancien restaurant.Une propriété atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un artisan ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. DE BEAUX VOLUMESAu rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité.La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et au terrain.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres.Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l’ensemble. 35 M² D’ATELIER, 35 M² DE GARAGE ET 48 M² DE CAVELa propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes.Vous bénéficierez d’un atelier de 35 m², particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d’un grand espace de bricolage et de stockage.Un garage de 35 m² offre également un beau volume pour stationner et stocker.Enfin, une grande cave de 48 m² vient compléter les possibilités offertes par cette maison.Son ancienne configuration de restaurant et ses volumes permettent ainsi d’envisager différents projets, aussi bien familiaux que professionnels. TERRASSE ET TERRAIN CLOSLa maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close.La cuisine permet d’accéder directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.La maison est mitoyenne d’un côté. CÔTÉ TECHNIQUE172 m² habitablesDPE EChaudière fioul récente à condensationDouble vitrage PVC et aluminiumIsolation des combles en 300 mmCouverture côté terrasse refaite à neufRaccordement au tout-à-l’égoutTaxe foncière : 1 500 € AUX PORTES DE SANCERRELa localisation constitue un véritable atout : vous profitez du cadre du Sancerrois tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Sancerre : 1 minute Cosne-sur-Loire : 10 minutes Autoroute A77 : 10 minutes L’ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 35 m² Cuisine aménagée et équipée Ancien restaurant réaménagé en habitation Atelier de 35 m² Garage de 35 m² Cave de 48 m² Possibilité d’espace professionnel Grande terrasse Terrain clos de 420 m² Chaudière fioul à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles 300 mm Couverture côté terrasse neuve Tout-à-l’égout DPE E Taxe foncière : 1 500 € À seulement 1 minute de SancerreUne maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Sancerre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas – RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial indépendant (EI)RSAC Nevers : 513 577 098Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial indépendant (EI)RSAC : 980 011 388 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Herry

Ancien relais de poste datant de 1873, cette propriété de caractère développant environ 427 m² habitables vous séduira par ses volumes exceptionnels et sa situation privilégiée face au canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 km de La Charité-sur-Loire et 18 km de Sancerre.La commune de Herry dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie, une épicerie / bar, un primeur (fruits et légumes) ainsi que plusieurs associations sportives (tennis, pétanque, club de football), offrant un cadre de vie agréable et dynamique.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre froide avec accès direct sur l’extérieur, un vestiaire, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu’un cabinet de toilette. Une vaste salle à manger – salon ainsi qu’une grande salle de réception ou de jeux avec accès extérieur viennent compléter ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou d’accueil.À l’étage, un palier avec bureau dessert un couloir distribuant six grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, une douche indépendante, une buanderie, un dressing ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. Un accès extérieur indépendant par escalier permet d’envisager une division ou une exploitation distincte.Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.Le bien dispose également de deux caves voûtées avec puits, apportant un véritable cachet à la propriété.À l’arrière, une cour dessert un garage, un atelier ainsi qu’un terrain clos. Le jardin, accessible également depuis l’arrière-cuisine, accueille un chalet aménagé en cuisine d’été avec WC indépendant, un espace barbecue ainsi qu’une grande terrasse en bois d’environ 50 m² avec éclairage intégré.En complément, vous bénéficierez d’une seconde maison d’environ 60 m² comprenant un cellier/lingerie, une cuisine, un séjour ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative. Une grande grange vient parfaire l’ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet.Le chauffage est assuré par un système central au gaz ainsi que par une cheminée bois.Ce bien aux volumes rares offre un fort potentiel de transformation : division en plusieurs lots, création de chambres d’hôtes, gîtes, activité de restauration ou projet familial d’envergure. Son emplacement face au canal, au cœur d’un secteur touristique en plein développement avec la création prochaine d’une aire de camping-cars et d’une station vélo sur le parcours de la Loire à Vélo, constitue un véritable atout pour un projet professionnel.Une propriété unique sur le secteur, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder.Contactez votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d’informations.Régis RIBAUD (Numéro supprimé) – E I – RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Herry

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu’un séjour de 30 m² équipé d’un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau moderne avec WC.À l’étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu’un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail.Informations complémentaires :Surface habitable : 151 m² (véranda incluse)Chauffage par convecteurs électriques et insert boisToiture en tuiles mécaniquesPanneaux solaires de moins d’un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d’électricité)Volets roulants électriquesAssainissement individuelTaxe foncière : 860 eurosVous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ?Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Herry

Charmante maison prête à emménager au cœur du CherDécouvrez cette maison charmante et caractéristique, magnifiquement située dans un paisible hameau français dans le Cher. Quiconque rêve d’une vie en La Douce France trouvera ici la combinaison parfaite de tranquillité, de charme et de confort Maison authentique et prête à emménager avec grange, terrasse et jardin séparé — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Cette charmante maison française allie détails originaux et confort moderne. La maison dispose de trois chambres complètes, d’une cuisine/salle à manger spacieuse et confortable de 35 m2, d’un joli salon de 35 m2 et d’une belle terrasse qui vous invite à vous détendre et à profiter de l’extérieur.Juste en face de la maison se trouve une grande grange avec d’excellentes installations de stationnement et beaucoup d’espace pour le stockage, les loisirs ou la création d’un studio ou d’un atelier. La maison dispose également d’un jardin séparé, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un potager.Grâce à son emplacement calme dans un hameau caractéristique avec six autres maisons, c’est une base idéale pour la détente, les expériences en pleine nature et l’exploration de la riche culture et gastronomie de la région. La maison est également immédiatement habitable, ce qui en fait une option très attrayante tant pour une résidence permanente que pour une seconde maison.Laissez-vous séduire par la tranquillité, l’espace et l’authentique ambiance française – c’est vivre comme cela était censé être. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382