Maison 2 chambre(s) à vendre

Gardefort

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois.Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d’environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d’espaces de stationnement extérieurs.Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme.Informations complémentaires :Huisseries en double vitrage bois ;Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu’un foyer ouvert ;Assainissement individuel ;Taxe foncière : 284 euros.Concernant les commodités scolaires :arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ;arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ;écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé)Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Crézancy-en-Sancerre

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé.L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d’imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu’une cave voûtée.Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois.Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu’à un projet de rénovation, de stockage, d’activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère.Informations complémentaires :Assainissement individuelHuisseries en double vitrage PVC sur la maison d’habitationChauffage bois et convecteurs électriquesChauffe-eau électriqueTaxe foncière : 613 €Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sancerre

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d’histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance.C’est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel.D’une superficie d’environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu’un toilette indépendant.Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilette.Le bien dispose également d’environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu’un extérieur d’environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 516 €- Assainissement : collectif- Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd’hui au (Numéro supprimé).Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Satur

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 172 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE – SAINT-SATUR, AUX PORTES DE SANCERRE Située à Saint-Satur, dans le Cher, à seulement 1 minute de Sancerre, 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 10 minutes de l’autoroute A77, venez découvrir en exclusivité cette maison de caractère de 172 m² habitables, issue du réaménagement d’un ancien restaurant.Une propriété atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un artisan ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. DE BEAUX VOLUMESAu rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité.La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et au terrain.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres.Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l’ensemble. 35 M² D’ATELIER, 35 M² DE GARAGE ET 48 M² DE CAVELa propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes.Vous bénéficierez d’un atelier de 35 m², particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d’un grand espace de bricolage et de stockage.Un garage de 35 m² offre également un beau volume pour stationner et stocker.Enfin, une grande cave de 48 m² vient compléter les possibilités offertes par cette maison.Son ancienne configuration de restaurant et ses volumes permettent ainsi d’envisager différents projets, aussi bien familiaux que professionnels. TERRASSE ET TERRAIN CLOSLa maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close.La cuisine permet d’accéder directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.La maison est mitoyenne d’un côté. CÔTÉ TECHNIQUE172 m² habitablesDPE EChaudière fioul récente à condensationDouble vitrage PVC et aluminiumIsolation des combles en 300 mmCouverture côté terrasse refaite à neufRaccordement au tout-à-l’égoutTaxe foncière : 1 500 € AUX PORTES DE SANCERRELa localisation constitue un véritable atout : vous profitez du cadre du Sancerrois tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Sancerre : 1 minute Cosne-sur-Loire : 10 minutes Autoroute A77 : 10 minutes L’ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 35 m² Cuisine aménagée et équipée Ancien restaurant réaménagé en habitation Atelier de 35 m² Garage de 35 m² Cave de 48 m² Possibilité d’espace professionnel Grande terrasse Terrain clos de 420 m² Chaudière fioul à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles 300 mm Couverture côté terrasse neuve Tout-à-l’égout DPE E Taxe foncière : 1 500 € À seulement 1 minute de SancerreUne maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Sancerre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas – RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial indépendant (EI)RSAC Nevers : 513 577 098Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial indépendant (EI)RSAC : 980 011 388 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .