Palatium Provence Immo

Montfort

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d’exception.Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l’entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s’ouvre d’emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents — véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie.Au niveau principal : un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir.À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune s’ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d’eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres.Le rez-de-chaussée est constitué d’une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante.Dans le cadre d’une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures.À l’extérieur, deux caves complètent l’ensemble.Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Pierrevert

Belle bâtisse à Pierrevert – Alliez Charme et Confort au Coeur de la Provence !Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa, un véritable havre de paix à Pierrevert. Avec ses 203 m² d’élégance et son terrain arboré de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme provençal.Un intérieur spacieux et raffinéCette villa lumineuse s’étend sur deux niveaux et propose six pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses parfaitement agencées. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.Un extérieur enchanteurImaginez vos soirées d’été sur l’une des deux terrasses, entourées de verdure, où calme et sérénité règnent en maître. Le jardin paysager est l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Des prestations haut de gammeStationnement sécurisé : capacité pour quatre véhicules à l’intérieur de la propriété.Connexion internet haut débit : éligible à la fibre pour répondre à vos besoins numériques.Proximité des commodités : à quelques minutes à pied ou en voiture, retrouvez toutes les infrastructures nécessaires à votre confort.Un emplacement idéal pour toute la familleLa villa est idéalement située, à proximité :À 15 minutes à pied : arrêts de bus, écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, et restaurants.À 5 minutes en voiture : une crèche.À 10 minutes en voiture : collèges, parcs, hôpital, et cabinets médicaux.Pourquoi choisir cette villa ?Offrant un cadre exceptionnel, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu où confort, praticité et élégance s’harmonisent parfaitement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877553602

Mérindol

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.Le rez-de-chaussée se compose également de 😮 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing ;o Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;o Un WC indépendant.À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble.Prestations récentes et aucun travaux à prévoir 😕 Climatisation réversible dans toutes les pièces? Menuiseries neuves? Isolation des plafonds? Adoucisseur d’eau? Ballon d’eau chaude récent? Façade rénovée? Toiture révisée? Extension possibleÀ l’extérieur, vous profiterez d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un garage.Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l’oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.Les atouts 😕 Environnement calme? Centre du village accessible à pied? Terrain de 1 744 m²? Piscine au sel? Garage et nombreux stationnements? Villa rénovée en 2025? Aucun travaux à prévoirCette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en ProvenceVotre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

Sisteron

L’agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo By C &amp ; L vous propose de découvrir : Située à Sisteron, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d’environ 80 m² mitoyenne par le garage, implantée sur une belle parcelle de 1 460 m² offrant une vue dégagée et uncadre de vie paisible.Elle se compose de :3 chambres,Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue,Une cuisine indépendante,Une pièce annexe d’environ 30 m², attenante au séjour, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.En complément, vous trouverez sur le terrain un cabanon pouvant être réaménagé en logement d’appoint, atelier ou bureau indépendant.Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.? Localisation : Sisteron (04200)? Surface habitable : ~80 m² (+ 30 m² aménageables)? Terrain : 1 460 m²?? Travaux à prévoir? Fort potentielPour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Laragne-Montéglin

Votre agence Palatium immobilier en partenariat avec l’agence Passion Immo by C&amp ;L vous propose à la vente un bien rare au fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Laragne-Montéglin, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui conviendra aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle ou un investissement.Développant une surface totale de 136 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une véritable opportunité pour concevoir un espace sur mesure, selon vos besoins et vos envies.Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 60 m² peut aisément être transformé en local commercial, en boutique ou en espace dédié à une activité professionnelle. À l’étage, la partie habitable permet d’imaginer un logement confortable, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une habitation familiale.Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de nombreux projets : création de plusieurs logements, grande maison familiale, activité commerciale, profession libérale ou encore usage mixte alliant habitation et activité.Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets et exploiter pleinement toutes ses possibilités.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Digne-les-Bains

Sur la commune de Digne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied alliant charme et confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable d’environ 108 m² sur un terrain clos et paysagé de 611 m², avec un espace piscine à l’abri des regards.Dès l’entrée, un sas mène vers un hall distribuant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et ouverte, complétée par un cellier pratique. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d’un espace piscine intime, d’une chaufferie, d’un atelier, ainsi que d’un carport pour stationner en toute sérénité.Cette maison séduira autant les familles que ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités, avec un extérieur pensé pour la détente et la convivialité.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Esparron-de-Verdon

Située dans la commune d’Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d’une route sans issue.La parcelle s’étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2.La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale.Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l’environnement naturel environnant. De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines.Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs. Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d’énergie.Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Gréoux-les-Bains

MARTINE DUBOURG – PALATIUM IMMOBILIER vous propose un véritable écrin de douceur au coeur de Gréoux-les-Bains, à deux pas du village, où chaque espace a été pensé pour savourer la lumière et la vue.Avec ses 90 m² habilement agencés, cette maison séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse.Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte pour partager de précieux instants.Trois chambres, dont une transformée afin d’agrandir l’espace de vie.Une véranda baignée de soleil et plusieurs terrasses offrant des ambiances variées, pour profiter à chaque moment de la journée.À l’extérieur, le charme opère immédiatement :Un terrain en espaliers de 1 400 m², magnifiquement paysagé, qui déploie de superbes perspectives.Trois univers distincts : un espace piscine avec sa grande terrasse invitant au farniente, un coin barbecue et détente pour les moments conviviaux, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.Une piscine de 8 x 4 m qui devient le coeur de la belle saison, entourée de verdure et d’un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes.Un bien rare, où l’on vit à l’extérieur autant qu’à l’intérieur, entre vue époustouflante, confort moderne et atmosphère provençale.? À découvrir sans tarder, tout près du village, Appelez Martine :(Numéro supprimé)Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Valensole

Sur la commune de Valensole, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, réputée pour son célèbre plateau de champs de lavande, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, construite en 2017 et implantée sur une parcelle d’environ 1 660 m².Idéalement située sur les hauteurs, la maison bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le village et son clocher, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un appartement T2 totalement indépendant d’environ 50 m², avec terrasse et espace jardin privatif, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle de douche et des WC séparés. Cet espace est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 126 m² ainsi qu’une buanderie avec accès direct à l’étage.Au premier étage, la maison principale se développe de plain-pied sur environ 180 m². Elle offre une entrée, un WC indépendant, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger agrémentée d’un insert à bois, ouverte sur une cuisine américaine moderne. Cet espace de vie est sublimé par trois grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique unique sur les environs. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau complète avec baignoire, douche et WC.À l’extérieur, une grande terrasse faisant le tour de la maison accueille une piscine et une cuisine d’été, parfaites pour profiter pleinement de l’environnement et des beaux jours.La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Elle bénéficie également de matériaux de construction de qualité, tels que de beaux sols en travertin, apportant élégance et caractère à l’ensemble.Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet familial avec potentiel locatif.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Saint-Maime

Magnifique maison individuelle de Type 4 avec vue dominante.Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2009 idéalement située dans un environnement calme et agréable du joli village de Saint-Maime en plein coeur de la Haute Provence.A moins de 20 mn de Manosque et 10 mn de Forcalquier cette belle maison individuelle pleine de charme saura vous séduire par la qualité et la modernité de ses prestations, de la présence d’un vaste garage et d’un espace extérieur agréable à la vue dominante et dégagée.Etablie sur une parcelle de 720 m² accessible par un portail motorisé, ce bien présente une superficie habitable de près de 90 m² répartie de la manière suivante : – Un magnifique espace séjour/cuisine d’un superficie d’environ 48 m² avec accès aux deux terrasses extérieures ouvertes sur le jardin. – Trois chambres d’une superficie allant de 9 à 11 m², – Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, – Un wc indépendant.Un grand garage d’une superficie de 40m² avec porte basculant électrifiée, un abri de jardin idéal pour le stockage d’outils, deux belles terrasses avec pergola et un jardin quasi clos, aménagé et arboré complètent ce bien qui saura vous séduire par son environnement remarquable.Profitant de prestations de qualité (poêle à bois dans l’espace de vie, cuisine moderne et entièrement équipée, menuiseries PVC double vitrage, isolation performante murs et toiture, et bien plus encore…) la maison entièrement pensée pour votre confort est immédiatement prête à vous accueillir.Vous souhaitez en découvrir plus, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Gréoux-les-Bains

RARE À GRÉOUX-LES-BAINS – VILLA + STUDIO INDÉPENDANT SUR 2 153 M² – AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLEÀ Gréoux-les-Bains, au calme en bout d’impasse et à seulement 12 minutes à pied des commerces, découvrez cette villa d’architecte de 136,67 m² implantée sur un vaste terrain de 2 153 m².ATOUT MAJEUR : environ 1 000 m² de terrain constructible et détachable avec accès indépendant, offrant un véritable potentiel pour un projet immobilier ou un investissement.La villa propose un lumineux salon-séjour de 48 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une cave en sous-sol.Exposée plein sud, elle bénéficie d’une terrasse semi-couverte, d’une piscine de 4,5 x 2,5 m et d’un beau jardin arboré d’arbres fruitiers.Une dépendance avec garage et atelier de 34 m² complète la propriété.À l’étage, un studio indépendant de 23,88 m² avec stationnement privatif offre une possibilité supplémentaire pour de la location saisonnière, un revenu locatif ou l’accueil de famille et amis.Villa avec piscine – Studio indépendant – Terrain 2 153 m² – Environ 1 000 m² constructibles et détachables – Garage et atelier – Exposition sud – Calme – Proximité des commerces – Gréoux-les-Bains.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Sisteron

Maison 5 pièces 104m2 – La Chaumiane – SisteronMaison individuelle de 2002, construite dans le quartier recherché de La Chaumiane à Sisteron, cette villa de 104 m² et 5 pièces séduit par le calme, la vue dégagée sur son environnement et sa proximité du centre-ville de Sisteron.Les volumes sont généreux et lumineux.La partie jour offre :Un beau séjour d’environ 30 m², agréable à vivre,Une cuisine de 10 m², attenante au séjour,Un accès direct vers le paysage environnant grâce aux ouvertures et à la terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de :4 chambres confortables, dont une grande chambre à l’étage,Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche,Un WC indépendant.En sous-sol, un grand garage d’environ 60 m² avec deux accès, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. On y trouve également l’installation neuve de chauffage, relié a la pompe à chaleur air/eau réversible avec ventilo-convecteurs.La parcelle totale de 1 440 m² se divise en :Environ 640 m² de jardin,Environ 800 m² de colline végétalisée en pente, apportant un cadre naturel et intimiste.Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tranquillité, espace et confort se conjuguent au quotidien.Un accompagnement sur mesure pourra vous être proposé pour vous aider à vous projeter dans ce bien (aménagements, optimisation des espaces, potentiel extérieur, etc.) et à construire votre projet de vie en toute sérénité.? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacterVotre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Gréoux-les-Bains

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-BainsSituée à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m².Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.Appartements :- Appartement T5- Appartement T2- Appartement T2À l’étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l’avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant.En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d’environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d’une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l’accueil de curistes,Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale.Un second garage indépendant vient compléter les prestations.La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d’un assainissement individuel par fosse septique.Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d’un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Claret

L’agence Palatium immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Sisteron et de Gap, cette agréable maison traditionnelle de 97 m², qui est implantée sur une parcelle de 1 360 m² dans un environnement paisible et recherché.Parfaitement agencée, elle offre une pièce de vie conviviale, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d’été, garage et un vaste terrain propice à la détente., Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, des équipements appréciés pour le confort énergétiqueSon emplacement privilégié, au coeur du village de Claret, séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités.Une maison clé en main, offrant des jolies prestations et un cadre de vie idéal pour accueillir votre projet de vie.À visiter sans tarder !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Manosque

Découvrez cette magnifique maison neuve T4 à étage, située à seulement 1 km du centre-ville de Manosque. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort moderne.Caractéristiques principales :Surface habitable de 98 m² avec des espaces bien pensés pour votre confort.Garage intégré, pratique pour stationner ou stocker.Conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et une climatisation intégrée pour un confort optimal toute l’année.Eau de canal disponible, une solution économique et écologique.Un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne, offrant espace et intimité pour toute la famille.Emplacement privilégié :Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous permet de profiter d’un environnement serein tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à deux pas).Cette maison allie confort, modernité, et praticité, pour une qualité de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir.PALATIUM IMMOBILIER – Votre partenaire pour un futur chez vous.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877553602

Niozelles

Vous avez pour projet d’acquérir, de façonner de concevoir l’espace de vie qui vous ressemble ! Et si cette maison devenait la votre !Bel appartement à rénover entièrement, se trouvant dans une maison des années 1700 avec terrain et studio indépendant situé au centre du joli village de Niozelles. Etablie sur une parcelle de 1 118 m² le bien profite d’un vaste jardin aménagé en restanques avec une vue dominante. Ce bien à réorganiser selon ses besoins, (réhabilitation complète) d’une superficie habitable d’env. 70 m² se présente de la manière suivante:Au Rez-de-chaussée : Une Terrasse extérieure, un Hall d’entrée ouvrant sur une cuisine avec balcon et vue dominante imprenable, une salle à manger et un Wc indépendant.A l’Etage, Deux chambres avec hall et salle d’eau/wc.Au rez de jardin, Un studio indépendant d’env. 25m² et une grande cave viennent compléter ce bien.Idéalement situé entre mer et montagne, la commune de Niozelles bénéficie d’une position géographique intéressante à quelques minutes de Forcalquier et ses commodités, et à moins de 10 mn de l’entrée d’autoroute de La Brillanne. Fort de ses 300 habitants Niozelles est un joli petit village provençal situé dans le parc naturel régional du Luberon où il fait bon vivre.Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 329 268 783 RCP UNAPi

Saumane

Bel Appartement avec jardin et dépendances à SaumanePour y vivre ou investir !Découvrez à Saumane, petit village au calme absolu en plein coeur de la Haute Provence, ce bel appartement de construction des années 70 au fort potentiel !Situé à deux pas de la commune de Banon et de ses services, vous serez charmés par la quiétude que vous apportera l’environnement exceptionnel du village au pied de la montagne de Lure.Disposant d’une grande parcelle de terrain et de nombreuses dépendances ce bien dispose d’un fort potentiel de développement en fonction de votre projet.Cette maison de village est actuellement louée 420 € par mois et sera libérée à la fin du printemps.Implantée sur une parcelle de plus d’environ 500 m² et fort de ses 48 m² de surface habitable, cette maison de village vous laissera la possibilité de créer de nombreux nouveaux espaces, idéal pour les plus bricoleurs.Les espaces bâtis se répartissent de la manière suivante :A l’étage : Un appartement de Type 2 actuellement loué actuellement 420 € par mois avec terrasse au devant l’entrée qui sera libre de tout occupation lors de la cession,Au RDC : Un grand garage, un espace buanderie, deux remises à aménager,Idéalement située en plein coeur de ce paisible village provençal où il fait bon vivre, le bâti est structurellement sain.Vous souhaitez en découvrir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Noyers-sur-Jabron

L’agence Palatium immobilier vous propose de découvrir nichée au coeur d’un environnement naturel exceptionnel, dans le charmant village de Noyers-sur-Jabron, cette authentique maison en pierre de 210m2 vous séduira par son caractère, son calme absolu et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1 hectare, cette propriété de charme allie le cachet de l’ancien et de généreux volumes. Elle se compose de cinq chambres, d’une pièce de vie chaleureuse, d’un studio indépendant attenant, d’un grand garage ainsi que de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 100 m² vous permettra de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel et de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre où la nature est reine.Pour les acquéreurs en quête d’un projet d’exception, il est également possible d’acquérir en supplément une seconde maison récente d’environ 95 m². Construite avec des matériaux de grande qualité, elle offre des prestations soignées, une superbe terrasse bénéficiant elle aussi d’une vue imprenable ainsi qu’un double garage.L’ensemble représente une opportunité rare, avec plus de 2 hectares de terrain, une source d’eau naturelle et un environnement préservé d’une beauté remarquable. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou à une activité professionnelle nécessitant espace, tranquillité et indépendance.Un véritable havre de paix où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (Informations concernant la vente potentielle de l’ensemble immobilier à consulter sur demande)Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Saint-Bonnet-en-Champsaur

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de village, à quelques minutes de Saint-Bonnet, développant près de 80 m² habitables sur deux niveaux.Un lieu idéal pour une résidence secondaire où se réunir en famille, été comme hiver.Dès l’entrée, la pièce à vivre de 25 m² séduit par son atmosphère: poêle à bois, pierres et poutres apparentes, un véritable cocon où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu. Une cuisine attenante, entièrement aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau.Le véritable atout de cette maison se trouve à l’extérieur : un jardin intimiste au calme absolu, un écrin rare pour une maison de village. Vous y profiterez de cerisiers, de fraisiers et d’un magnifique noyer.Un lieu parfait pour déjeuner en plein air, laisser jouer les enfants ou simplement se détendre loin du quotidien.À l’étage, un dégagement aménageable dessert deux spacieuses chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis dans un espace nuit convivial.? La maison dispose également d’une cave offrant un bel espace de rangement, très appréciable pour stocker matériel de montagne, vélos, bois ou affaires saisonnières.Charme, authenticité, nature et tranquillité : cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir votre refuge familial, un lieu où l’on crée des souvenirs et où l’on revient avec plaisir année après année!Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Mézel

MÉZEL – Maison 180 m² à rénover – Terrain 5 600 m² – Vue exceptionnelle et fort potentielAmoureux de rénovation, de grands espaces et de nature, ce bien mérite votre attention !Située à Mézel, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les collines, cette maison d’environ 180 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement.Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², comprenant une partie en colline, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à façonner selon leurs envies.La maison se développe sur trois niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, ainsi que de deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques, un véritable atout pour envisager différentes configurations : grande maison familiale, deux logements, projet locatif ou résidence principale avec espace indépendant.Au rez-de-chaussée – environ 70 m²Cette partie a déjà bénéficié d’une rénovation et dispose notamment de fenêtres en double vitrage. Une salle d’eau reste à terminer ainsi qu’une pièce à finaliser.Un grand garage d’environ 50 m² complète ce niveau et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.Au 1er étage – environ 75 m²Un plateau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette partie est actuellement à rénover, avec murs en briques et ouvertures dont les fenêtres sont à équiper de vitrages.Le véritable plus : une superbe terrasse d’environ 45 m², idéale pour du cadre naturel.Au 2e étageLes espaces situés en partie sous combles, représentant environ 40 m², sont entièrement à rénover et permettent d’imaginer chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente.Un bien pour donner vie à un véritable projetAvec ses volumes, ses accès indépendants, ses deux compteurs, son grand terrain et sa vue remarquable, cette propriété possède un fort potentiel après rénovation.La taxe foncière peu élevée constitue également un avantage appréciable.Un bien atypique destiné aux acquéreurs qui sauront se projeter et exploiter tout son potentiel.? Mézel? Environ 180 m² habitables? Terrain : 5 600 m²? Garage : environ 50 m²?? Terrasse : environ 45 m²? Deux entrées indépendantes?? Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques? Travaux de rénovation à prévoir?? Vue dégagée sur les collinesprix : 229 900 eurVotre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Venterol

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au coeur d’un village plein de charme, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements.Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d’une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée.La visite débute par l’habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d’un accès de plain-pied.Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial.À l’extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d’une jolie vue dégagée.Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre.Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille deux spacieuses chambres, ainsi qu’un accès à un grenier d’environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets.La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d’environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau.Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d’être entièrement rénovées.Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un complément de revenus et de financer une partie du projet d’acquisition.Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d’origine préservés et ses superbes caves voûtées.Ces dernières représentent près de 125 m² de dépendances et constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de généreux espaces pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets.À l’extérieur, un jardin d’environ 25 m² permet de profiter agréablement des beaux jours.Une parcelle constructible, non attenante dédiée au stationnement, complète la propriété et offre la possibilité d’y réaliser un garage ou d’envisager un projet complémentaire.Enfin, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, apportant un avantage économique.Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d’une vaste habitation principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, comme pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et offrant encore un beau potentiel de valorisation.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Les Mées

Maison de village 80 m² – 3 chambres – Garage – Les MéesSituée au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.Elle se compose d’un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d’une exposition sud-est.La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu’une distribution fonctionnelle des espaces.Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d’agrandissement.? Chauffage au fioul? Accès aux combles avec potentiel d’agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne? Travaux d’isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation? Taxe foncière : 919 €? Prix de vente : 136 500 €Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Aiglun

Villa 5 pièces de 153 m²Palatium Immobilier, en partenariat avec l’agence Lentz Immo & Conseil, vous propose de découvrir à quelques minutes seulement de Digne-les-Bains et de ses commerces, à 15 minutes de l’autoroute, cette villa de style mas provençal profite d’un emplacement de choix : perchée sur une colline, au calme, dans un cadre verdoyant et préservé.Le terrain paysager de 2 000 m² qui l’entoure constitue l’un des principaux atouts de la propriété. On y trouve une terrasse couverte, un espace dédié à la piscine et un jardin arboré, bien entretenu, pensé pour profiter pleinement des extérieurs.À l’intérieur, la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de plus de 50 m². Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.L’étage accueille l’espace nuit : quatre chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Côté annexes, la propriété comprend un garage de plus de 28 m², plusieurs places de stationnement extérieures et une chaufferie offrant un bon volume de rangement — de quoi garer les véhicules toute l’année et gérer sereinement le quotidien.Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette villa séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités et des grands axes.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Sisteron

Maison Individuelle 100m² – 2024 – Sisteron La ChaumianeMaison individuelle de standing, construite en 2024, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 812 m², située dans le quartier très recherché de La Chaumiane à Sisteron. De plain-pied et exposée plein sud, elle séduit par son architecture moderne et ses finitions de qualité, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la citadelle.La pièce de vie de 38 m², lumineuse, intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée et distribue le reste des espaces de jour : hall d’entrée, cellier/buanderie, WC indépendant.L’espace nuit comprend une suite parentale de 19,8 m² avec salle d’eau/WC, ainsi que deux chambres confortables disposant d’une salle d’eau indépendante.Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse de 29 m², dont 14 m² de loggia, un grand jardin paisible et une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Quelques finitions extérieures sont à prévoir ; devis, plans et projections d’aménagement sont disponibles, avec possibilité d’accompagnement par un architecte d’intérieur.De plus, une dalle en béton déjà existante permet d’envisager rapidement des aménagements de type pool house, studio, etc.Navette gratuite vers le centre-ville. Commodités à proximité : crèches, écoles, collège, commerces, parc, hôpital et médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Valensole

Sous compromis : Sur la commune de Valensole, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 101 m², offrant aucun vis-à-vis et une vue dégagée.Elle se compose d’une véranda, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et baie vitrée donnant accès à la terrasse, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier.Un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.La maison, rénovée, dispose d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.Un atout supplémentaire : le garage a été aménagé en une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre, avec baie vitrée et salle de douche avec WC, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome.Au fond du jardin, vous découvrirez un chalet en bois d’environ 30 m² avec façade en crépi, entièrement aménagé en T2 : une pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce chalet bénéficie également de sa climatisation et d’une terrasse indépendante, offrant un espace totalement autonome.Idéal pour recevoir des proches ou envisager une location, ce bien complète parfaitement l’ensemble.Le jardin entoure la maison, entièrement clôturé par des haies végétales, garantissant intimité et cadre verdoyant.Un bien rare, complet et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible au coeur de la Provence.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Meyrargues

Carole Dumotier vous propose en exclusivité, Au coeur du charmant village de Meyrargues, cette maison de village de 99 m² entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Idéalement située, elle vous permet de profiter de la vie de village tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Pertuis et 15 minutes d’Aix-en-Provence.Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements grâce à un grand placard intégré. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage, un véritable atout au coeur du village.Au premier étage, profitez d’une belle pièce de vie traversante. Le séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres confortables, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage pour un confort optimal.La maison est équipée de climatisations réversibles, garantissant un confort été comme hiver.Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

Les Mées

Les Mées – Maison familiale avec jardin et garage – 215 000 €À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d’environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle d’eau, offrant un agencement pratique pour une famille.Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.Les atoutsMaison de 74 m² sur deux niveaux3 chambresSéjour de 22 m² avec accès direct au jardinJardin clos de 180 m²Garage de 15 m²Double vitrage au rez-de-chausséeChauffage électriqueDPE : DConstruction de 1980Taxe foncière : 1 393 €Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux.Prix de vente : 215 000 €Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Sainte-Maxime

Maison d’Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Sainte-MaximeÀ seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500?m², nichée sur un terrain paysager de 2?900?m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d’exception.Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme :14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueusesSalon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d’été équipéeCave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détentePiscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pongGarage de 50?m² et parkings extérieurs pour vos invitésOrientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totaleSituation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au coeur du Golfe de Saint-Tropez.Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d’exception.? Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle – 06?78?65?56?96Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Bevons

l’agence Palatium immobilier vous propose en exclusivité : Cette maison en pierre mitoyenne d’un côté, d’une surface de 157m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un bel espace de vie, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage par géothermie au sol assure confort et économie d’énergie. Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², dont une partie reste constructible, la propriété comprend également une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, le confort moderne et un beau potentiel d’évolution. À venir découvrir sans tarderVotre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Ongles

Magnifique Maison de village idéalement située dans un hameau calme et agréable à moins de 10 mn de Forcalquier.Au Rocher d’Ongles venez découvrir cette magnifique maison de village d’une superficie de plus de 150 m² édifiez sur une parcelle de 261 m².De construction du début des années 1900, cette magnifique maison en pierres saura vous séduire par ses beaux volumes intérieurs répartis sur deux étages ainsi que ses espaces extérieurs composés d’un jardin clos et différentes terrasses.Une annexe de plus de 20 m² à proximité immédiate complète ce bien au charme garanti.La maison a été aménagée pour offrir au choix 2 appartements indépendants ou un seul grand logement. Elle se compose de la façon suivante : – RDC logement 1 (60 m²) : un espace cuisine/salon, salle d’eau, 2 chambres et un wc indépendant. – R+1 logement 2 (90 m²) : un grand espace salle à manger/cuisine avec mezzanine, un salon, salle d’eau avec wc – R+2 logement 2 : une chambreProfitant de travaux d’entretien et de confort récents cette maison vous charmera par son authenticité. Présentant de belles prestations (Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière à granules et chaudière à bois, menuiseries double vitrage, cuisine,…) et structurellement saine la maison conviendra parfaitement à une grande famille venue chercher la douceur de vivre en Provence.La possibilité de créer deux espaces indépendants vous permettra de générer des revenus locatifs supplémentaires qui seront fonction de votre projet.Vous recherchez votre cocon familial dans un havre de paix au plus près de la nature alors ce bien à l’authenticité certaine est fait pour vous.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ no CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Gréoux-les-Bains

À Gréoux-les-Bains – Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine et DépendancesUne réalisation d’exception, dans un environnement préservé.Nichée à quelques minutes du lac d’Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d’architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare.Un espace de vie ouvert sur l’extérieurL’entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l’orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.Cuisine haut de gamme &amp ; patio intimisteLa cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un patio central avec spa, véritable coeur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l’abri des regards.Des chambres en suite pour chacun.L’espace nuit propose :Une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et accès extérieur,Trois autres chambres en suite, chacune avec salle d’eau privative.Confort, indépendance et fonctionnalité sont au rendez-vous, que ce soit pour une famille ou des invités.Des annexes pensées pour le plaisir et l’autonomieUn pool house de plus de 60 m², avec bar, four à pizza et espace lounge : un lieu de vie à part entière pour les longues soirées d’été.Un appartement indépendant de 40 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) : parfait pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie.Prestations techniques et équipements premiumPiscine au sel avec volet roulant, pompe à chaleur et spa intégréChauffage gainable avec pilotage à distanceVolets roulants centralisés et connectésPanneaux solaires (18 kW) + forage : efficacité énergétique et autonomieAlarme périmétrique, vidéosurveillance, adoucisseur d’eauTerrain de pétanque, jardin paysager, arrosage automatique…Une propriété rare, dans un environnement recherchéCalme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l’ensemble des critères d’une résidence principale comme secondaire de prestige.? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.Un bien unique à découvrir sans attendre.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B