Maison a Vendre
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Acheter une maison neuve

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270 300 € 3 379 €/m²
80 m²

Saint-Jory

MAISON

Découvrez cette villa contemporaine de type 4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière, la villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :- Le Rez-de-chaussée : L’entrée, dotée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l’escalier en bois.- L’Étage : Un palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d’un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d’intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :- Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs à l’étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.- Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.- Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45×45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnement :Le séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme.Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu’à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu’à 30000€).Livraison Juillet 2026.N’attendez plus contactez-moi !

259 700 € 3 246 €/m²
80 m²

Saint-Jory

MAISON

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumièreLa villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :Le Rez-de-chaussée : L’entrée, dotée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l’escalier en bois.L’Étage : Un palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d’un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d’intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l’étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45×45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnementLe séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu’à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu’à 30000).Livraison Juillet 2026.N’attendez plus contactez-moi !

515 625 €
108 m²

Les Sables-d'Olonne

TERRAIN ET MAISON

LES SABLES D’OLONNE, LA CHAUME, Laissez-vous séduire par cette maison neuve idéalement située à seulement quelques mètres de la plage, ou le doux bruit des vagues accompagne votre quotidien.Située à 10 minutes à pied des commerces, elle est nichée dans un environnement calme et naturel classé NATURA 2000, cette maison neuve allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière naturelle avec son parquet en chêne blanchi, idéale pour se détendre.La cuisine ouverte donne sur le jardin clos et fleuri, elle est fonctionnelle et contemporaine, elle ravira les amateurs de gastronomie.A l’étage, se trouve 3 belles chambres avec des placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle.Le jardin soigneusement paysagé offre un véritable coin de paradis pour se détendre, jardiner ou partager des repas de plein air bercé par le bruit apaisant des vagues toutes proches.2 PLACES de stationnementChauffage GéothermiqueCette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir.A VISITER SANS TARDER! Coup de cœur!Cette annonce référence 328220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81(Numéro supprimé)43.Prix du bien : 515 625,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025Score DPE : 29 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr