LES SABLES D'OLONNE- Quartier La Chaume

Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D’OLONNE, LA CHAUME, Laissez-vous séduire par cette maison neuve idéalement située à seulement quelques mètres de la plage, ou le doux bruit des vagues accompagne votre quotidien.Située à 10 minutes à pied des commerces, elle est nichée dans un environnement calme et naturel classé NATURA 2000, cette maison neuve allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière naturelle avec son parquet en chêne blanchi, idéale pour se détendre.La cuisine ouverte donne sur le jardin clos et fleuri, elle est fonctionnelle et contemporaine, elle ravira les amateurs de gastronomie.A l’étage, se trouve 3 belles chambres avec des placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle.Le jardin soigneusement paysagé offre un véritable coin de paradis pour se détendre, jardiner ou partager des repas de plein air bercé par le bruit apaisant des vagues toutes proches.2 PLACES de stationnementChauffage GéothermiqueCette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir.A VISITER SANS TARDER! Coup de cœur!Cette annonce référence 328220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81(Numéro supprimé)43.Prix du bien : 536 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025Score DPE : 29 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d’angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d’un jardin de plus de 300m² et d’une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est.Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l’entrée, l’espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d’ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d’Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d’un côté et une salle à manger baignée de lumière de l’autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains/douche ainsi que d’un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu’un abri de jardin de 8 m².Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d’Olonne et de la plage, ce bien d’exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant intimité et praticité.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

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À Vendre – Maison Élégante à Deux Pas de la Plage de Tanchet – Les Sables-d’OlonneIdéalement située à quelques pas de la plage de Tanchet, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur des Sables-d’Olonne, où douceur de vivre, océan et commodités se conjuguent au quotidien.Développant 108 m² habitables, cette propriété a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance contemporaine.Elle se compose de trois chambres aux volumes agréables, de deux salles d’eau aux finitions soignées ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux.La circulation fluide entre les espaces renforce la sensation d’ouverture, tandis que les prestations de qualité confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois raffinée et accueillante.À l’extérieur, un jardin intime et agréable permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible. Un garage individuel complète ce bien, apportant praticité et sécurité.Entièrement équipée (hors cuisine), la maison bénéficie d’un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, mêlant parquet élégant et carrelage contemporain, témoignant d’une attention particulière portée aux finitions.Points forts :Emplacement privilégié à deux pas de la plage de Tanchet108 m² habitables3 chambresPièce de vie lumineuse de plus de 40 m²2 salles d’eau & 2 WCJardin privatifGarage individuelChauffage au solPrestations de qualitéUn bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.For Sale – Elegant Coastal Home Just Steps from Tanchet Beach – Les Sables-d’OlonneIdeally located just a short walk from Tanchet Beach, local shops, and schools, this property offers a truly privileged lifestyle in the heart of Les Sables-d’Olonne—where ocean air, vibrant coastal living, and everyday convenience meet in perfect harmony.With 108 sqm of living space, this refined home has been thoughtfully designed to combine comfort, functionality, and contemporary elegance.The property features three well-proportioned bedrooms, two stylish shower rooms, and two separate WCs, ensuring optimal comfort for both family living and hosting guests. The main living area, spanning over 40 sqm, is bathed in natural light and stands out for its generous volumes and warm, inviting atmosphere—ideal for entertaining or simply enjoying quiet moments at home.The seamless flow between spaces enhances the sense of openness, while quality finishes create a refined yet relaxed ambiance throughout.Outside, a pleasant private garden provides the perfect setting for al fresco dining or peaceful relaxation. A private garage completes the property, offering both convenience and security.Fully equipped (excluding the kitchen), the home benefits from underfloor heating, ensuring year-round comfort.Carefully selected materials, combining elegant parquet flooring and contemporary tiling, reflect the attention to detail and the overall quality of the finishes.Key Features:Prime location just steps from Tanchet Beach108 sqm of living space3 bedroomsBright living area of over 40 sqm2 shower rooms & 2 WCsPrivate gardenIndividual garageUnderfloor heatingHigh-quality finishesA rare opportunity to acquire a refined home in one of the most sought-after areas of the Vendée coast.Contact us for further information or to arrange a private viewing.

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