MAISON INDIVIDUELLE 98m²+ 24M² de Garage à Gargas(31)

Fenouillet

Fenouillet / Centre ville – Venez découvrir en exclusivité cette maison neuve d’environ 80m2 (achèvement 2023), plus garage de 23m2, sur une parcelle arborée de 291m2.??Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles.??Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre de 35m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, dégagements, placards. Un grand garage avec porte motorisée, une terrasse (exposée Sud-Est) et un jardin complètent les prestations de qualité de ce bien.A finaliser : clôture/portail à lavant et terrasse à l’arrière (pose du sol).??Les plus : maison neuve (sous garantie décennale), qualité/modernité des matériaux installés, maison de plain-pied, aucune mitoyenneté, climatisation réversible, alarme, fibre.??A découvrir sans tarder !Cette annonce référence 284389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84(Numéro supprimé)24.Prix du bien : 274 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gargas

MAISON INDIVIDUELLE 98m²+ 24M² de Garage à Gargas(31) Belle opportunité à saisir. Proche des commodités, profitez d’un secteur calme et agréable. Cette maison propose 3 chambres avec placards intégrés. La partie jour se compose, entre autres, d’un séjour cuisine de 45 m2 très lumineux. A noté, cet espace de vie est équipé d’une PAC air/air. Confort garanti en toutes saisons ! Quel que soit le style, classique ou contemporain, le modèle POMELOS est disponible avec ou sans garage. Cette version offre un très haut niveau de prestations en termes d’équipements et de personnalisations : différents matériaux et coloris pour les menuiseries extérieures, plusieurs couleurs et combinaisons pour les enduits extérieurs… Toutes nos modèles de maison sont conformes à la RE 2020 et sont livrées, une box domotique, système de chauffage réversible et panneaux rayonnants basse consommation…D’autres propositions de projets sont envisageable sur ce terrain en fonction de vos souhaits, n’hésitez pas à nous consulter! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Pour tout compléments d’information et étude de projet personnalisé, je vous invite à me contacter au (Numéro supprimé) / Mme DEPRE Céline