MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² A AUZIELLE

Quint-Fonsegrives

Découvrez cette maison 5 pièces située sur les hauteurs de Quint-Fonsegrives, au sein d’un quartier résidentiel très recherché et calme. Ce bien bénéficie d’un environnement privilégié et offre une vue dégagée permettant d’apercevoir les Pyrénées. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.D’une surface de 122 m² habitables, cette maison indépendante est implantée sur un terrain de 855 m² piscinable. L’agencement se divise en deux niveaux.Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec dégagement, une chambre, une chaufferie ainsi qu’un garage équipé d’une porte électrique télécommandée.À l’étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine fermée et équipée, trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : l’électricité, les peintures, la cuisine et les pièces d’eau ont été refaites en 2019. Côté isolation et performance, la toiture a été refaite à neuf en 2022, complétée par une isolation des combles et une isolation par l’extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques pilotables à distance. La maison dispose d’une VMC, d’un vide sanitaire et de la fibre optique.Le PLUH permet d’envisager des extensions de surface d’environ 50 m², ce qui représente un fort potentiel de valorisation. Concernant l’environnement, des aménagements de voirie sont programmés par la mairie et Toulouse Métropole pour sécuriser les accès piétons vers la piste cyclable et le bus scolaire.Atouts du bienExtérieur : grand jardin de 855 m² piscinable et sans vis-à-vis directCalme : quartier résidentiel préservé sur les hauteurs de la communeLumineux : pièces de vie profitant d’une belle exposition et d’une vue dégagéeTravaux : isolation extérieure, toiture, électricité et pièces d’eau déjà rénovéesParking : garage fermé motorisé et places de stationnement sur la parcelleTransports et écoles : chemin sécurisé en cours d’aménagement pour rejoindre les commoditésPrix FAI : 378 000 € (Honoraires d’Agence Inclus)Cette maison saine offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution pour y installer votre famille ou concrétiser un investissement locatif de qualité. Une visite s’impose pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Balma

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.Une Habitation Principale (242 m²) :Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces :Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le cœur de la maison, pensé pour la convivialité.Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille.1 salle de bain et 2 salles d’eau contemporaines.Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux.Annexes & Stationnement :Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport.Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l’intérieur de la propriété.L’Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) :Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités :Loger un proche ou un adolescent en quête d’indépendance.Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée).Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux).Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) :Prolongez vos journées d’été dans un véritable havre de paix entièrement clos :Un grand jardin arboré et paysager.Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur.Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité.Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l’égout.Les Infos Clés :Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²)Terrain : 1 282 m²Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété).Secteur : Balma, environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Une opportunité rarissime sur le marché balmanais. Les volumes du séjour et la flexibilité offerte par le T3 indépendant en font un produit d’exception. À visiter sans tarder !

Rebigue

Élégante propriété contemporaine aux portes de Toulouse, dans un environnement naturel privilégiéÀ seulement vingt minutes du Capitole, au sein d’une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2003 bénéficie d’un environnement rare, au calme absolu, en bordure d’un bois classé.Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et soigneusement arborée d’environ 3 500 m², la propriété profite également de la jouissance d’un espace boisé classé d’environ 3 000 m², offrant un écrin de verdure exceptionnel et une sensation d’intimité particulièrement appréciable.Développant des volumes harmonieux sur deux niveaux, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où le séjour, sublimé par une cheminée à insert, s’ouvre naturellement sur une généreuse cuisine ouverte et un espace repas convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, viennent compléter ce niveau pensé pour un confort de vie optimal.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d’un accès direct à une agréable terrasse couverte dévoilant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Une spacieuse salle d’eau contemporaine, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage avec élégance.En rez-de-jardin inférieur, la maison dispose d’un vaste garage accompagné d’espaces annexes particulièrement fonctionnels : cellier, buanderie et cave à vin.À l’extérieur, les pièces de vie se prolongent naturellement vers une grande terrasse aménagée autour d’une élégante pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente face à la piscine chauffée. Un cadre de vie rare, aussi adapté aux instants de convivialité qu’aux moments de quiétude.Lumière, sérénité, confort et nature s’unissent ici pour offrir une propriété de grande qualité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse.

Balma

Située au cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette villa T4 de 75 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité au quotidien.La maison offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda de 5 m² vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet, d’une salle de bains ainsi que d’une belle terrasse de 15 m² accessible depuis l’une des chambres, idéale pour créer un véritable espace détente.Un garage de 15 m² complète l’ensemble.L’environnement constitue un véritable atout : vous profitez d’un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités accessibles à pied. La ligne de bus 51 reliant Balma à La Terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d’activité.Le diagnostique de performance énergétique est en F ( 351 kwh/m2/an ) et E pour le gaz à effet de serre ( 65kg Co2/m2/an ).Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.

Pin-Balma

Bien d’exception de 335 m² sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, offrant une vue à couper le souffle et une magnifique luminosité tout au long de la journée.Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose de 6 chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux ainsi que d’un espace cinéma.Vous profiterez également d’un véritable espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna et salle de sport.La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique poêle qui habille élégamment l’espace, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.À l’extérieur, une superbe piscine 8×4 vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel.Plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l’ensemble de la maison.Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

Labège

Niché dans un environnement calme et verdoyant, cette villa / appartement atypique situé dans une petite copropriété de 4 lots vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement unique. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine équipée de qualité, de deux chambres confortables et d’une spacieuse salle d’eau. Une véranda fermée ajoute un espace supplémentaire, parfait pour créer un second salon ou une troisième chambre. En mezzanine, un coin bureau ou détente vient compléter ce bien avec style. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un grand balcon filant, d’un espace privatif permettant de stationner deux véhicules à l’abri, ainsi qu’un garage sécurisé d’environ 20 m². Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et originalité, le tout à deux pas de la nature et des commodités. N’attendez plus pour me contacter !!

Labastide-Beauvoir

Labastide-Beauvoir est une commune située à environ 25 km au sud-est de Toulouse – 20min de Labège. Le village propose tous les services et commerces essentiels du quotidien : école maternelle et primaire, bibliothèque, commerces de proximité, associations sportives et culturelles.Dernier lot de ce lotissement composé de 4 terrains à bâtir viabilisés bien intégrés dans le tissu du village. L’environnement est calme et résidentiel, à deux pas des équipements communaux. Surface de Plancher 250m² – Pas de CES. Nous vous proposons un projet de construction d’une maison individuelle moderne de 95 m² habitables + 25 m² de garage, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Le projet comprend :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres selon vos besoinsUne salle de bains équipéeDe nombreux rangementsUn garage attenant de 25 m²Prestations de qualité : Construction aux normes RE2020 :Matériaux modernes et performantsMenuiseries de qualitéPossibilité de personnalisation des plans et des finitionsLocalisation idéale : Proche des commodités, écoles et transportsAccès rapide à ToulouseEnvironnement verdoyant et recherchéEn ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agenceContactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.Opportunité rare sur le secteur !

Donneville

Devenez propriétaire à Donneville avec ce terrain viabilisé de 800 m² et projet de maison individuelle neuve RE2020 de 118 m² habitable + 24 m² de garage.Quartier calme et résidentiel, parfait pour familles et primo-accédants.Maison neuve de 118 m² (plain-pied) comprenant : Grande pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte fonctionnelle, 4 chambres avec rangements intégrés, Salle de bain équipée, WC séparé, Cellier pratique.Performance énergétique – RE2020 : Pompe à chaleur air/eau, Isolation thermique renforcée, Faible consommation énergétique, Confort été/hiver optimisé, Conformité RE2020 (basse consommation)Sécurité & garanties : Contrat CCMI avec garanties constructeur, Prix ferme et définitif, Garantie décennale incluse, Accompagnement complet (permis, suivi de chantier)Idéal primo-accédants : Aides possibles (PTZ selon profil), Frais de notaire réduits sur la construction, Étude gratuite de financement, Mensualités étudiées pour rester proches d’un loyer. En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 5ème chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Corronsac

Corronsac est situé à 15km au Sud Est de Toulouse, limitrophe de Castanet Tolosan et Pompertuzat, à deux pas de Labège. Village doté d’un magnifique panorama du haut de ses collines, c’est un village paisible et rural d’environ 900 habitants à 10 minutes de Castanet Tolosan.Avec un accès direct à la Mairie et à l’Ecole, les enfants peuvent aller à l’école à pied en toute sécurité, dans un environnement résidentiel, avec un panorama époustouflant, découvrez la dernière parcelle de 992m² – CES à 50% – SDP 200m². POUR APPRENDRE :- Les écoles primaires de Corronsac et Montbrun Lauragais sont en Regroupement Pédagogique Intercommunal.- Le Collège : Jean-Paul Laurens à AyguesvivesCONSTRUCTION HORIZONTALE vous propose ce magnifique projet de construction entièrement personnalisable de 115 m² habitable. Laissez libre cours à votre imagination pour l’agencement.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.

Auzielle

TERRAIN ELIGIBLE AU PTZ – ZONE B1 – TERRAINS VIABILISE – DEPOT PC IMMEDIATÀ moins de15 km au sud-est de Toulouse, Auzielle est une commune résidentielle prisée, située dans un cadre verdoyant à proximité de Saint-Orens-de-Gameville. Elle propose une école, un cinéma, une médiathèque, des commerces, ainsi qu’un tissu associatif actif.Ce lotissement se compose de 4 lots à bâtir de 820 à 1150m², implantés dans un environnement calme, en plein cœur du village. La surface de Plancher n’est pas limitée et le CES est de 25%.Les terrains bénéficient de grandes surfaces, biens rares et recherchés sur cette commune. Aucune prescription architecturale, les terrains seront livrés viabilisés en Avril 2026. Plus que 2 lots disponibles de 1030 et 1158 m² !À vendre – Projet de construction maison individuelle de 124 m² + 25 m² de garage entièrement personnalisable ! Le projet comprend :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte4 ou 5 chambres selon vos besoinsUne suite parentale avec dressing et salle d’eauUne salle de bains équipéeDe nombreux rangementsUn garage attenant de 25 m²Prestations de qualité : Construction aux normes RE2020 :Matériaux modernes et performantsMenuiseries de qualitéPossibilité de personnalisation des plans et des finitionsEn ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une chambre supplémentaire ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.Opportunité rare sur le secteur !