MAISON + TERRAIN A MERIGNAS

Romagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d’aménagement dans l’esprit de l’ancien.Le bien se compose d’une pièce brute de 36m², avec une partie bénéficiant d’une hauteur sous plafond intéressante, permettant l’aménagement d’une mezzanine notamment.Vous bénéficierez également d’une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité :Romagne est un village paisible de l’Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités :Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs.Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables.La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès :En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms.En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve.PRIX : 55 000€ DIRECT PROPRIETAIRE

Romagne

Amateurs de charme ancien et de rénovation, ce bien est fait pour vous !Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison mitoyenne d’une surface totale de 138m² en pierres de moellons développe environ 92m² de surface brute à aménager entièrement au rez-de-chaussée et environ 46m² exploitables à l’étage, le tout avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond valorisable.L’intérieur est entièrement à repenser, laissant libre cours à votre créativité : actuellement 3 grandes pièces, la possibilité d’un étage ou mezzanine, et surtout une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable coup de cœur du bien.La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 641m², arborée et verdoyante, parfaite pour profiter du calme de la campagne.Un garage de 30m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, …non transformable en habitation.Romagne, petit village du Sud Gironde, séduit par son cadre rural et son authenticité. Pour toutes les commodités, plusieurs communes voisines dynamiques sont rapidement accessibles :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de base, école, patrimoine historique.● Créon (33670) – à 12 kms : marché, supermarchés, collège, restaurants, services de santé.● Branne (33420) – à 13 kms : pharmacie, boucherie, commerces, accès à la Dordogne. Accès :● Bordeaux à 35 kms environ.● Réseau de bus régional à La Sauve (liaisons vers Créon, Bordeaux). Un bien rare avec un potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre.PRIX : 110 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Sauveterre-de-Guyenne

A Sauveterre de Guyenne, sur un terrain de 832 m2 entièrement viabilisé IGC Langon vous propose une maison dont l’architecture contemporaine propose des jeux d’enduits originaux et des lignes stylisées.Elle comprend un hall d’entrée équipé de rangements et une vaste pièce à vivre profitant d’une belle hauteur sous plafond grâce à un plafond rampant. Le cœur de la maison est complètement ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie est dotée de 3 grandes baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle. La maison offre 2 chambres de plus de 11 m², une salle de bains fonctionnelle et une belle suite parentale.Conforme à la RE 2020, elle est équipée des dernières technologies en termes de chauffage et de domotique vous assurant un confort optimal été comme hiver.Maison prête à décorer. Frais de viabilisation et de raccordement compris.

Sauveterre-de-Guyenne

Sur la commune de Sauveterre de Guyenne, imaginez, sur un terrain de 500 m² votre maison de 90 m², moderne, composée de 3 chambres et d’un pièce de vie ouverte et lumineuse. Envie de réaliser votre projet, n’hésitez pas à contacter TEIL JULIE au (Numéro supprimé) pour accompagnement personnalisé.

Sauveterre-de-Guyenne

SAUVETERRE-DE-GUYENNE, sur un terrain de plus de 600 m², Venez réaliser votre projet de maison de plus 80m²,comprenant 3 chambres. Profiter de notre offre promotionnelle des M² offerts, jusqu’au 31/04/2025. N’hésitez pas à contacter TEIL Julie au (Numéro supprimé) pour accompagnement personnalisé.

Mérignas

A Mérignas, sur un beau terrain de plus de 800 m² venez faire construire votre maison moderne et pensée pour la famille avec ses 3 chambres et sa belle pièce de vie de plus de 40 m². En ce moment et jusqu’au 31/04/2025 profitez de notre offre des M² offerts et personnalisez votre projet avec Julie TEIL, (Numéro supprimé).

Sauveterre-de-Guyenne

A SAUVETERRE DE GUYENNE, sur un terrain de 600 m², venez réaliser votre projet personnalisé. Imaginez vous dans cette maison de 90 m² composée de 3 chambres, d’une pièce de vie lumineuse et traversante.Profitez de notre offre promotionnelle des M² carrés offerts, jusqu’au 31/04/2025. N’hésitez pas à contacter Julie TEIL au (Numéro supprimé).

Blasimon

Sur la commune de Blasimon, imaginez votre maison design de 80 m² composée de 3 chambres sur un terrain de plus de 600 m². De plus jusqu’au 31/04/2025 profitez de notre offre promotionnelle des M² offerts. N’attendez plus, contactez TEIL Julie au (Numéro supprimé) pour un accompagnement personnalisé

Vignonet

Sur un beau terrain au cœur de Vignonet, petit village prisé du Libournais, entre vignobles et châteaux, à seulement 10 min de Libourne. IGC vous propose cette jolie maison aux belles prestations telles que menuiseries Alu, Carrelages haut de gamme et système de chauffage / refroidissement trés performants. Ce terrain rare permet un projet incomparable dans un cadre de vie idéal. Conforme à la RE2020. Frais réservés en sus (Cuisine, peintures, sol des chambres et aménagements des placards). DBY2401AN