Charmant plain pied à Cestas Bourg dans un cadre bucolique

Cestas

– Maison neuve à Cestas Bourg dans un cadre bucoliqueSituée à Cestas Bourg, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 100 m² + Garage vous séduira par son cadre paisible et son terrain spacieux de plus de 500 m².Elle se compose, d’une grande suite parentale et de deux grandes chambres confortables,le séjour spacieux et lumineux est largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieur. Ce jardin pourra accueillir votre future piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage vient compléter ce bien rare.Les atouts :Construction neuve, prestations modernesQuartier recherché, calme et natureSéjour ouvert sur jardin avec possibilité de piscine📍 Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein.GGR2509SB

Léognan

Superbe plain pied à l’architecture exceptionnelle – 256 m² dont bureau de 40 m² et dépendance de 40 m² – Grand garage – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudÀ la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison d’architecte neuve de plain-pied, séduit par son architecture exceptionnelle, ses volumes généreux et sa grande polyvalence.Elle se compose de trois espaces distincts :Un espace familial de 176 m², comprenant :5 chambres, chacune avec salle d’eau privative et dressing, pour un confort haut de gamme,Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin exposé plein Sud, parfait pour une future piscine,Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale.Un grand bureau de 40 m², idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile dans des conditions optimales, avec un accès indépendant si souhaité.Une dépendance de 40 m², parfaite pour recevoir des proches, créer un espace de loisirs ou envisager une location saisonnière ou longue durée.Les plus :Grand garage de 40 m².Parcelle de 1 900 m², en seconde ligne, piscinable, calme et sans vis-à-vis,Exposition plein Sud pour une luminosité maximale,Système de chauffage réversible, conforme aux dernières normes énergétiques.À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété rare allie qualité de vie, fonctionnalité et potentiel professionnel ou locatif.📌 Référence : GGRSB2508

Léognan

Maison neuve de plain-pied – 170 m² + garage – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudSituée à la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison neuve de plain-pied de 170 m² vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié.Elle se compose de :5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,Un bureau confortableUne grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un vaste jardin exposé plein Sud, idéal pour une future piscine,Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale,Un garage de 20 m².Construite selon les dernières normes énergétiques, elle est équipée d’un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Le tout situé en seconde ligne sur une parcelle exceptionnelle de 1 900 m², offrant calme, espace et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.GGRSB2508

Cestas

A 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l’aéroport, cette maison d’architecte de 219 m², bénéficie d’un cadre naturel rare et d’un emplacement stratégique. Entourée de bois et sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et toit zénithal. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, une mezzanine invite à créer un espace cocooning ou un bureau, desservant trois chambres, un dressing et une salle de bain au charme rétro. Avec ses volumes généreux, cette maison offre une vue apaisante sur les pins dans chaque pièce.Le terrain de 4500m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Une grande piscine au sel (12,5 x 6,5 m) et un espace extérieur entièrement clos permettent de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et un bâtiment indépendant offrent des possibilités d’aménagement intéressantes, que ce soit pour une dépendance ou un atelier.Idéalement située, cette maison combine la tranquillité de la campagne à la proximité de Bordeaux, des écoles et des commerces. Avec son cadre naturel exceptionnel, cette maison est une véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec la nature.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2182 euros et 2952 eurosCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Léognan

Maison neuve de plain-pied à l’architecture exceptionnelle220 m² + grand garage et carport – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudÀ la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison d’architecte neuve de plain-pied, séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.Elle offre :5 chambres, chacune avec salle d’eau privative et dressing, pour un confort haut de gamme,Un studio indépendant, idéal pour accueillir la famille, pratiquer une activité sportive ou télétravailler dans des conditions optimales,Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin exposé plein Sud, parfait pour une future piscine,Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale,Un grand garage de 30 m² et un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules.Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison est équipée d’un système de chauffage réversible, garantissant un confort en toutes saisons.Située en seconde ligne, sur une parcelle exceptionnelle de 1 900 m², elle offre calme, espace et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.📌 Référence : GGRSB2508

Léognan

Maison neuve de plain-pied – 130 m² + garage – Parcelle de 1 900 m² piscinable – Exposition plein SudSituée à la croisée des commodités et du charme de la route des vins, cette maison neuve de plain-pied de 130 m² vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié.Elle se compose de :4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un vaste jardin exposé plein Sud, idéal pour une future piscine,Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies,Une salle de bains familiale,Un garage de 20 m².Construite selon les dernières normes énergétiques, elle est équipée d’un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Le tout situé en seconde ligne sur une parcelle exceptionnelle de 1 900 m², offrant calme, espace et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.GGRSB2508

Pessac

A moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac et de sa gare, découvrez cette superbe maison contemporaine de 252 m², signée par un architecte de renom, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux donnent le ton.Conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre largement sur la terrasse et sa somptueuse piscine chauffée de 3 m x 10 m.On y trouve une chambre, un vaste séjour de 86m2 baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée d’électroménagers Gaggenau. Un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes complètent cet espace.Un élégant escalier en bois aux lignes épurées, rehaussé d’un garde-corps en verre, conduit à l’étage dédié aux espaces nuit. L’aile gauche accueille une chambre et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau. L’aile droite se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible intégrale et de performances énergétiques rares (DPE A)Côté stationnement, un grand garage peut accueillir deux véhicules type SUV et offre des aménagements fonctionnels, tandis que deux places supplémentaires sont disponibles sur le parking extérieur.Alliance parfaite de matériaux nobles et d’architecture contemporaine, cette demeure familiale rare sur le secteur séduira les amateurs de modernité et d’élégance.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1200 et 1680 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Cestas

– Maison neuve à Cestas Bourg dans un cadre bucoliqueSituée à Cestas Bourg, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 123 m² vous séduira par son cadre paisible et son terrain spacieux de plus de 500 m².Elle se compose :D’une grande suite parentale au rez-de-chaussée,D’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail,À l’étage, de deux grandes chambres confortables.Le séjour spacieux et lumineux est largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieur. Ce jardin pourra accueillir votre future piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage de 27 m², entièrement aménageable en studio indépendant, vient compléter ce bien rare. Les atouts :Construction neuve, prestations modernesQuartier recherché, calme et naturePotentiel d’extension ou de revenu locatif avec le garageSéjour ouvert sur jardin avec possibilité de piscine📍 Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein.GGR2509SB

Léognan

Sur la charmante commune de Léognan, dans un secteur calme et proche des accès, réalisez votre projet de construction d’une maison de 90 m². Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain bien exposé arboré, est d’une superficie de 400 m². L’environnement est paisible, idéal réaliser votre résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir ! Contactez vite Meriem AZIEZ au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction.