Acheter une maison ancienne

Lanta

FERME A RENOVER SUR TARABEL À vendre à 22 km de Toulouse, votre agence KW ADVANCE est heureuse de vous proposer à TARABEL (31570), cette ferme à rénover, 5 pièces, d’environ 196 m² sur environ 4000 m2 de terrain. Elle est composée au rez de chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un séjour avec cheminée et un wc. A l’étage, il y a 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un balcon. Au dernier étage, vous trouverez une vaste pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux … Elle comporte un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s’étend sur 4 000 m². Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Baziège, Montlaur et Villenouvelle) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 10 km. Vous trouverez le cinéma Studio 7 de même que des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque jeudi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Saint-Jory

Maison contemporaine de standing à Saint-JorySituée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette sublime maison d’architecte de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² paysagée, elle allie modernité, luminosité et confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également : – Un bureau fonctionnel,- Une chambre avec salle d’eau privative,- Une buanderie,Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace détente.À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé :- Une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la propriété,- Deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau moderne,- Un joli dégagement lumineux menant à la terrasse. L’extérieur est un véritable atout :- Une magnifique piscine 10×5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées,- Un pool house aménagé pour vos repas d’été ou moments de détente,- Un terrain joliment arboré, intime et sans vis-à-vis,Et 4 garages viennent compléter ce bien rare, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre recherché à Saint-Jory, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder !

Cier-de-Rivière

Exclusivité dans le village de CIER-DE-RIVIÈRE.À seulement 24 km de la frontière espagnole, découvrez cette charmante maison de 5 pièces.D’une surface habitable de 157 m², cette maison spacieuse et lumineuse vous offre :- 4 belles chambres, idéales pour une famille,- Une cuisine aménagée et entièrement équipée,- 2 salles de bains, pratiques et fonctionnelles, ainsi qu’un jardin privatif avec une structure couverte et une passerelle en bois, parfait pour profiter des beaux jours.Un cadre de vie agréable et bien desservi, les gares de Montréjeau-Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Commodités à proximité : restaurants, commerces et services essentiels à quelques minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ?Contactez dès maintenant notre agence KW ADVANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Colombes

Située à Colombes (92700), à deux pas de la gare de Colombes Centre (ligne J) et à proximité immédiate des commerces. Notre agence KW PARTNERS est enchantée de vous proposer cette superbe maison de 5 pièces, d’une surface habitable de 95 m², sur une parcelle de 116 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un charmant jardin et un accès voiture. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour double lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres confortables Bureau/chambre d’enfant Salle d’eau moderne 2e étage : Palier avec une chambre et des espaces de rangement Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement : La maison dispose d’une place de parking. Proximité : Éducation : Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Transports : Excellente desserte avec 11 lignes de bus et deux gares (Colombes et Le Stade) à proximité, plaçant Paris à seulement 10 minutes en transilien. Loisirs : Deux cinémas, un théâtre, un court de tennis, une bibliothèque. Commodités : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Deux marchés animent également le quartier. Caractéristiques Techniques : Pompe à chaleur (air et eau) installée Circuit des radiateurs récemment changé Fenêtres partiellement en double vitrage Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW PARTNERS : Emilie WANG (Numéro supprimé), RSAC: 899 224 596 EI Paris

Le Havre

Keller Williams Partners vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Le Havre Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Havre, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 90 m², fonctionnelle et lumineuse, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun (bus, tramway), ainsi que des axes routiers A131 / A29. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et une toilette séparée. À l’étage, une chambre avec balcon ainsi qu’un bureau (ou quatrième chambre selon vos besoins) complètent l’espace nuit. Vous serez séduit par le charme du parquet en chêne massif présent dans le salon et toutes les chambres. À l’extérieur, un jardin plat et arboré de 500 m² vous offre un agréable espace de détente, agrémenté d’une dépendance de 30 m² aux usages multiples. La maison bénéficie d’une excellente luminosité traversante et d’un chauffage au gaz performant grâce à une chaudière à condensation installée en 2013. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Classe énergie : F Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez WANG Emilie EI (RSAC 899224596 Paris) au (Numéro supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montereau-Fault-Yonne

A Montereau-Fault-Yonne, ville très recherchée pour sa situation géographique, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre ville, des commerces, de tous les établissements scolaires, et à 10 minutes à pied, de la gare (Transilien Ligne R), d’une école spécialisée dans l’art, d’une autre dans le nucléaire, et de l’usine Hermès.Maison individuelle de 210m2 (surface au sol), et 190m2 (surface habitable), sur deux étages composée de : une entrée, une pièce de vie de 62m² (cuisine semi-séparée équipée et aménagée de 11 m², salon/séjour de 28 m² et salle à manger véranda de 23 m²), 4 suites parentales (23m2 avec placard/dressing, salle de bain et toilettes, 21m2 avec point d’eau et mezzanine, 19m2 avec salle d’eau et toilettes, et 17m2 avec placards/dressing, salle d’eau et toilettes), une pièce « spa » de 13m2 avec jacuzzi et salle d’eau, une buanderie de 24m2 (avec point d’eau, toilettes séparés, et très grand dressing aménagé), des toilettes séparés avec lave-mains et un palier avec placards.Vous bénéficierez également d’un terrain de 1300m2 entièrement clôturé et très bien entretenu, de 3 studios loués meublés en parfait état de 25m2, 22m2 et 19m2 (loués 605€, 595€ et 495€ par mois), d’une cuisine d’été fermée de 9m2, d’un appentis de 15m2 avec four à pizza et barbecue en dur, d’une terrasse couverte de 25m2, d’une cour pavée de 250m2, d’un appentis en bois, d’un local poubelles, de 4 grands abris de jardin en dur avec électricité (30 m², 30 m², 20 m², et 10 m²), d’un puit qui fonctionne avec pompe, 6 places de stationnement, de panneaux solaires, et de prestations de qualité (belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquets massif, portes à galandage, salles d’eau, faux plafond, jacuzzi, escalier en bois massif, four-piano, interphone, fibre optique, etc…).Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a évoluée positivement depuis 2021 (tableau électrique, électricité complète, panneaux solaires, salle d’eau, carrelage dans un des 3 studios, etc…).Le secteur très prisé, l’environnement très recherché, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, le parfait état du bien, les nombreuses dépendances, le vaste terrain, la qualité des prestations, et les revenus locatifs de 1695€ par mois pour les 3 studios, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre)

Bessières

Maison en plein coeur de ville à Bessières, tous les commerces et transports accessibles à pied.Venez découvrir cette magnifique maison de type 3 avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, son coin repas ou salon et sa cheminée.Un espace cellier/buanderie, un WC et un accès au garage avec ouverture électrique.A l’étage, une salle de bains avec douche à l’italienne, une 2ème WC, deux grandes chambres dont une avec un dressing ou une chambre et un spacieux salon, cette maison offre de nombreuses possibilités d’agencement.Les + : climatisation réversible, volets électrique, garage électrique, cheminée, coeur de village, le nouveau LIDL à proximité.L’École Primaire Privée Saint-Joseph, l’École Maternelle Publique l’Estanque et l’École Élémentaire Publique Louise Michel sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Roquesérière-Buzet, Saint-Sulpice (Tarn) et Montastruc-la-Conseillère à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A68 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ticky Holgado de même qu’un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place Bellecourt tous les lundis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fronton

8 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l’année.Proximité : À moins de 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, 3 min à pieds des écoles, 5 min en voiture ou 15 min à pied du collège.Gares de Castelnau-d’Estrétefonds et Grisolles à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par l’autoroute A62, mais aussi pour Montauban par l’A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 35m² avec verrière d’atelier, salle d’eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 80 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement. Un confort haut de gamme, accompagné d’une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l’intimité… et la beauté du paysage.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d’eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)• La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d’eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets professionnels avec un accès sécurisé sur l’extérieur.• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 80m², disposant de l’eau et de l’électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Balma

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond…), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d’une vaste entrée, un belle pièce à vivre d’environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d’environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l’étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d’environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: – le calme – les volumes – la qualité de construction et des matériaux – les hauteurs sous plafonds – la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d’en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Toulouse

Exclusivité dans le quartier de la côte pavée ! Venez découvrir cette propriété rare dans le secteur comprenant : une maison de 147m², trois garages et une piscine, le tout sur une parcelle arborée de 916m². Cette maison sur deux niveaux comprend une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et sa cheminée, ainsi que quatre chambres à l’étage. Implantée sur une parcelle de 916m², cette propriété vous charmera avec sa piscine, ses arbres fruitiers, son barbecue en pierre et ses multiples terrasses. Pour finir, le bien offre trois garages qui assurent un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de réaliser une extension. Une opportunité exceptionnelle à explorer ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Daux

Le coup de cœur commence ici… Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Espace nuit, au rez-de-chaussée : • Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal • Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil • Une autre chambre bénéficie d’un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel • Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées • Toilettes indépendantes, pratiques et bien situées Un espace nuit pensé pour le confort, et l’intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuse À l’étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d’eau et WC: • Idéal pour de nombreux projets : – Vous retrouverez une grande Chambre d’amis avec salle de bain privative – La possibilité de faire un Studio pour adolescent – Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV – Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme – Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale Un espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison. À l’extérieur : un jardin d’exception : • Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique. • Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis • Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d’été • Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques • Deux garages fermés avec deux portails d’accès : pratiques pour le quotidien et le stockage. Prestations techniques de qualité : • Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien. • Panneaux solaires • Maison très bien entretenue Un bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Toulouse

Vous rêvez d’un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l’année,Une cuisine indépendante,Une chambre confortable,Une salle d’eau et WC séparés.À l’étage, découvrez :Deux chambres accueillantes,Une salle d’eau avec WC,Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport.En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements.Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l’aéroport.Une maison qui s’adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie.Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

Bruniquel

Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, cette propriété historique évoque le charme d’une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à vous accueillir tandis que chaque pièce vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dégustant un repas sur la terrasse en pierre, entouré de la nature préservée du Quercy, ou profitant d’une soirée autour de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, vous permettant d’emménager sans travaux. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des trésors de la région, entre randonnées pittoresques, visites culturelles et dégustations de produits locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l’histoire du Quercy. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le caractère et le potentiel de cette belle propriété. A SAISIR !!!

Muret

Maison d’Exception à Muret : Deux Logements Indépendants de 200 m² avec Jardins et Garages ! Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d’Aragon. Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires. La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d’esprit sur le long terme. Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²) Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’un garage privatif, d’un jardin intime parfait pour se détendre, et d’une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d’optimiser sa valeur locative ou résidentielle. Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²) Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d’un jardin privatif, d’un garage, et d’une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu’en novembre 2025). Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d’acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel. Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, (Numéro supprimé)

Pompignan

POMPIGNAN : Le Refuge Familial d’Exception qui Réunit Campagne & Proximité Urbaine !Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 130 m² située au cœur de Pompignan (82). Idéalement positionnée dans le triangle d’or Toulouse (25 min) – Montauban (20 min), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité du village et la rapidité d’accès aux grandes villes. Espace de Vie et Confort : L’Art de RecevoirConçue pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre des volumes rares pour le secteur :Salon XXL : Un impressionnant double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une pièce lumineuse où la cheminée vient réchauffer l’ambiance lors des soirées d’hiver.Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour être le cœur de la vie familiale.Intimité Assurée : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal télétravail ou coin lecture), garantissant l’intimité de chacun.Côté Pratique : Deux salles de bains modernes et deux toilettes. Extérieur Privatif et ÉconomiqueLe charme continue à l’extérieur, sur un terrain clos et arboré de 593 m² :Jardin Intime : Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour les repas d’été.Atout Maîtrisé : Un puits fonctionnel pour l’arrosage du jardin, synonyme d’économies substantielles sur la facture d’eau.Stationnement Facile : Un grand garage + deux places de stationnement privées simplifiant grandement le quotidien. Localisation StratégiquePompignan est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous profitez de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne, tout en restant connecté :Toulouse : Accès rapide en 25 minutes.Montauban : Accès en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau « chez-vous » clé en main. Ce petit coin de paradis vous attend !CONTACT ET VISITE :Pour planifier votre visite et obtenir le dossier complet, contactez notre agence ADVANCE IMMOBILIER dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Noé

À Vendre – Maison Neuve de Plain-Pied, Confort et Modernité, entièrement clôturée.Située dans un cadre calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les familles modernes. D’une surface habitable de 105 m², elle dispose également d’un garage de 28 m², parfait pour le stationnement ou pour un atelier.Commodités de la maison :Séjour spacieux de 49 m², lumineux, avec cuisine ouverte, pour un espace convivial et moderne.3 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et une salle d’eau privative.Une salle de bains avec baignoire et douche pour plus de confort.Un cellier pratique et un toilette séparé pour davantage de commodités.Extérieur & Equipements :Un terrain de 689 m² entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité.Une grande terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Portail automatisé pour un accès facile et sécurisé.Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une consommation d’énergie optimisée.Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium assurant à la fois modernité, confort et isolation thermique.Cette maison représente l’équilibre parfait entre modernité, confort et économie d’énergie. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.Romain BOURDEAUX, KELLER WILLIAMS ADVANCE, RSAC: 833748189, (Email supprimé)

Toulouse

À Vendre – Villa T3 avec jardin et garage – Toulouse limite Aucamville Située aux portes d’Aucamville, dans un quartier calme et recherché de Toulouse, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne d’un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie de 65 m² Carrez (68 m² au sol), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu’un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse de 20 m² et un jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé complète ce bien, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. – Les prestations comprennent des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage et une production d’eau chaude électriques. – Localisation idéale : à la limite d’Aucamville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. – Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Reyniès

PROCHE DE MONTAUBAN – MAISON 6/7 PIÈCES AVEC TERRASSE à seulement 15 min de Montauban.Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1930, offrant + 200m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de + de 4000m2.Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis à vis tout en restant proche des commodités.Au rez de chaussée, ce bien se compose d’une belle et grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et une chambre/bureau.Et un WC.À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 14 et 16m2, dont 1 parentale avec salle de bain et WC et un bureau/chambre d’ami.Un grand sous sol dont une partie est aménagé avec douche, idéal pour un accès direct pour une piscine extérieure.Le charme de l’ancien vous séduira avec ses grands volumes et son fort potentiel. Des anciennes écuries peuvent être aménagées, un poulailler et des dépendances.Pour le stationnement, vous disposez d’un garage et de nombreuses places devant la maison.Il y a tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, 4 marchés animent les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse

MAISON DE 2021 DE 88M2 AVEC GARAGE À TOULOUSE / LAUNAGUET Venez découvrir à la vente cette très belle maison de 2021 aux normes RT 2012 sur la commune de Toulouse limitrophe Launaguet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards qui donne sur un grand salon lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle. Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complète le tout. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre et un second WC. Pour les extérieurs, une terrasse ainsi qu’un jardin arboré vous permettront de profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer vos véhicules. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance ainsi qu’un parc. Niveau transports, on trouve le métro BORDEROUGE à moins de 10 minutes à pieds et plusieurs lignes de bus. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l’ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Elle fait partie d’une copropriété constituée de 30 lots et avec 464 € de charges annuelles pour ce lot. Cette maison est au calme absolu au fond d’une impasse et dans un quartier familial. LES PLUS DE CETTE MAISON: RT 2012, SANS TRAVAUX, GARAGE, SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE… Contactez moi rapidement afin d’organiser une visite sur ce bien coup de coeur.