Acheter une maison ancienne

Saintes-Maries-de-la-Mer

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 66,74 M² AU CŒUR DES Saintes-Maries-de-la-Mer— Emplacement privilégié – Centre historique, à quelques pas de l’église et des plages —Nichée dans une ruelle typique du centre ancien, cette maison de village sur trois niveaux bénéficie d’une situation idéale, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif saisonnier.D’une surface habitable de 66,74 m², la maison se compose d’un espace séjour chaleureux et lumineux, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente. L’espace cuisine, distinct et fonctionnel, peut être aménagé selon vos envies.Vous découvrirez deux chambres confortables, bien réparties sur les niveaux, permettant de préserver l’intimité de chacun. La maison dispose également de deux salles d’eau, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour une mise en location.Côté extérieur, deux balcons viennent compléter l’ensemble, dont l’un offre une vue directe et imprenable sur l’église emblématique du village, apportant un cachet unique et une atmosphère typiquement camarguaise.Les atouts de ce bien :Situation premium en centre historiqueVue exceptionnelle sur l’égliseMaison sur trois niveaux pleine de caractèreIdéale en pied-à-terre ou investissement locatifÀ deux pas des plages et des commoditésContactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus d’informations et organiser une visite de cette maison en vente aux Saintes-Maries-de-la-Mer.

Les Mathes

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d’impôts.Située à Les Mathes, dans le secteur prisé de La Palmyre, cette résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages de la côte atlantique, de la forêt de la Coubre et des nombreuses activités balnéaires.Cette maison est agencée de la façon suivante :- WC indépendant- Salle de douche- Séjour avec cuisine équipéeÀ l’étage :- Une chambre avec rangementsCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial.

Châlons-en-Champagne

Bien d’exception – Ensemble immobilier de caractère à Châlons-en-ChampagneAu cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez une propriété rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets.Une demeure de caractère de 240 m²Derrière sa façade élégante, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : cheminées d’époque, parquets, hauteurs sous plafond et espaces généreux.Elle comprend :Une réception composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminéesUn second salonUne cuisine indépendanteUn bureau5 chambres2 salles de bains et 1 salle d’eauDes combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’extensionUn grand garageUne agréable cour intérieureUn appartement indépendant de 50 m²Véritable atout complémentaire, cet appartement dispose :D’un séjour lumineuxD’une chambreD’une cuisineD’une salle de bainsIl bénéficie également d’une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère ou pour créer un espace de dégustation, de réception ou de conservation.Un bien aux multiples possibilitésCette propriété s’adapte à de nombreux projets :Résidence familiale de prestigeActivité professionnelle ou libéraleInvestissement locatifProjet de rénovation et de valorisation patrimonialeHabitat multigénérationnelUne adresse recherchée, des volumes rares et un fort potentiel d’aménagement font de cet ensemble immobilier une opportunité unique sur le marché.Informations énergétiquesMaison principaleDPE : DConsommation énergétique : 239 kWh/m²/anÉmissions de CO₂ : 48 kgCO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 5 130 € et 6 990 €AppartementDPE : EConsommation énergétique : 231 kWh/m²/anÉmissions de CO₂ : 50 kgCO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 1 260 € et 1 750 €Un bien rare au cœur de Châlons-en-Champagne, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.

Buis-les-Baronnies

BAISSE DE PRIX CAUSE DEMENAGEMENT : BERNADETTE DELARBRE (AGENCE STYL’IMMO BUIS LES BARONNIES) VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, CE SPLENDIDE MAS EN PIERRE (anciennement un hôtel/restaurant) A 25 MINUTES DE BUIS LES BARONNIES, dans le parc naturel des baronnies provençales, actuellement utilisé en grande maison familiale (505 m² habitables) dans un cadre paradisiaque, avec vue panoramique sur les baronnies, Il est composé en rez-de-jardin de 7 chambres (La coloniale, la toscane, la suite provençale (chambre parents et enfants), la naturelle, la marocaine, la méridienne) avec leurs salles d’eau et wc, un sauna, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, un séjour salon, une grande terrasse véranda. A l’étage un immense salon (101 m²) avec insert, avec un très beau volume, et une fenêtre panoramique offrant une vue sur le col de Perty (site remarquable). On trouve également un appartement privé indépendant composé d’un séjour salon cuisine américaine de 4 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains/wc. Les prestations intérieures sont d’excellente qualité. Le terrain d’une surface de 6 000 m² bénéficie d’une piscine 11 x 4 chauffée, d’un manège aménagé pour les chevaux et d’un parking à voitures. Ce bien d’exception situé sur la route des lavandes et en limite des hautes alpes, peut parfaitement être utilisé en chambres d’hôtes ou gîte d’étape pour les randonneurs, cyclistes etc… Alors n’hésitez pas, changez de vie et venez vous installer dans cette magnifique propriété en pleine nature. Pour tout renseignement ou pour une visite me contacter au (Numéro supprimé).

Le Cailar

EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 198M2 SUR 3,4 HECTARES DE TERRAINDans un environnement naturel et calme sur la commune de Le Cailar, cette propriété avec deux habitations indépendantes et rénovées, érigées sur 3.4 hectares de terrain avec dépendances de stockage et garages vous offre de multiples possibilités.Elle se compose comme suit:- En rez-de-jardin, une première habitation de 116m² environ comprend une véranda desservant un salon chaleureux avec cuisine ouverte super aménagée. Dans le prolongement, l’espace nuit est aménagé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et ses toilettes, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette. Chaque espace est optimisé, rendu confortable par une cheminée, la PAC gainable réversible, les nombreux rangements.En annexe, une buanderie, un espace technique, un atelier menant à un 1er garage suivi d’une 1ère dépendance. A l’extérieur, des hectares de prés rattachés à la propriété permettent une vue sublime et un acoustique naturel.- L’autre habitation totalement indépendante de 82 m² environ se situe en étage. L’entrée indépendante donne accès au garage fermé du logement, à un hall avec un escalier menant à l’étage: hall, cuisine indépendante, grand salon et 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Une grande terrasse de 30m² offre également une vue incroyable. Un espace jardin est aussi disponible. Cet espace permet une location meublée estimée à 1 000€ par semaine en pleine saison estivale sur de la location saisonnière.Vous souhaitez vivre dans un environnement tranquille, au milieu de vos compagnons à 4 pattes… cette propriété est faite pour vous.Nous sommes à 3km des 1ers commerces et écoles, de la gare.Le must: la propriété est piscinable ou vous pouvez y construire une annexe de 20m² supplémentaires, à votre convenance.Vos critères d’achat sont tous cochés ? Parlons en rapidement !

Plobannalec-Lesconil

Charmant chalet idéalement placé avec terrasse sur terrain de loisirs de 198m2 dans une résidence avec piscine ouverte à l’année comprenant pièce de vie, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d’eau avec WC.Un appentis avec WC complète ce bien.Mandat 14362 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 941 755 498 – Quimper.

Verdun-sur-Garonne

Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n’attend que votre vision pour devenir une propriété d’exception. GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIESOubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l’ouvrage.Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l’ensemble de la bâtisse.L’avantage : Des dizaines de milliers d’euros d’investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d’aménagement intérieur ! UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTERare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.Côté extérieur : Profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité. LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAINVerdun-sur-Garonne est l’adresse montante entre Toulouse et Montauban.Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers. L’OPPORTUNITÉ FINANCIÈREPrix : 118 800 € FAINe vous contentez pas d’acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée. Contactez Advance Immobilier dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le volume et le potentiel du lieu.

Port-Launay

PORT LAUNAY – EXCLUSIVITE – Au coeur de la commune, venez découvrir cette maison bourgeoise à rafraichir vous offrant de multiples possibilités. Vous pourrez l’aménager en résidence principale vous permettant d’obtenir une belle surface de vie, et l’agrémenter de 5 chambres minimum.Vous pouvez également la diviser en appartements avec un potentiel locatif très interessant. A l’arrière, au niveau de la cour, se trouve une ancienne maison qui peut également être rénovée en habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Escalquens

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche LabègeDans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine.Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d’eau privative, WC séparés.À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille.Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible.Les atouts :Maison très lumineuseSuite parentale en rez-de-chausséeAucun travaux à prévoirVolets électriques solairesBonne isolationGarage + grand abri de jardinEnvironnement calme et familialEmplacement recherché, à la limite de Labège :Écoles, collèges et commerces à proximitéPiste cyclable et bois face à la maisonFuture station de métro à seulement 6 minutesUne maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.À visiter sans tarder !

Cournonsec

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette belle villa familiale avec piscine. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)COURNONSEC – Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et environnement privilégiéSituée sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier.Édifiée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable où il fait bon vivre au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,grande cuisine indépendante de 21 m² avec cellier,5 chambres,2 salles d’eau/bain,nombreux espaces de rangement.Une maison pensée pour le confort familialRez-de-chausséeSéjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÉtageTrois chambresUne chambre avec salle d’eau privativeWC indépendantDes extérieurs faits pour profiterLe jardin avec piscine constitue un véritable espace de détente :deux terrasses pour différents espaces de vie, un brasero unique pour les moments conviviaux.++++++ environnement calme,extérieur facile d’entretien,vue dégagée appréciable,cadre idéal pour les repas d’été et les moments en famille.Des prestations confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarageComblesVide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Vivre à CournonsecTrès appréciée pour sa qualité de vie, Cournonsec séduit par son équilibre entre village authentique et proximité immédiate de Montpellier.La commune offre :écoles maternelle et primaire accessibles rapidement,commerces de proximité et services du quotidien,infrastructures sportives et activités associatives,environnement naturel agréable entre garrigue et vignobles,accès rapide à Montpellier, Saint-Jean-de-Védas et aux principaux axes routiers,transports facilitant les déplacements vers la métropole.Un cadre recherché pour les familles souhaitant profiter du calme d’un village tout en restant proches des bassins d’emploi et des commodités.Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Salles-et-Pratviel

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante.Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.Dès l’entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d’environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd’hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin.L’espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d’eau et un deuxième WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d’un jardin d’environ 110 m² ainsi que d’une place de stationnement privative.Les atouts majeurs :– Environnement calme et recherché– Vue panoramique et dégagée– Triple exposition, maison très lumineuse– Bon état général– Pas de vis-à-vis– Nombreuses chambres et beaux volumes– Terrasse et jardinIdéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne.Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Linars

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars.Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendantes puis un couloir dessert trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol total est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de chambre.À seulement 700 mètres d’un Intermarché et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien.Les + du bien :- Grand terrain- Proche commodités- Pas de vis à visA noter :- DPE : D- Etat du bien : à rénover- Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024)- Surface habitable : 140 m²- Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)Entre 1 420 € et 1 980 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Calais

A vendre uniquement chez Immouest CalaisDécouvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais.Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L’étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif.et#10024 Les atouts du bien :- 3 belles chambres lumineuses- Pièce de vie spacieuse et moderne- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bain fonctionnelle- Garage privatif attenant à la maison- Jardin agréable avec une belle expositionCette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux.et#128222 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au (Numéro supprimé)—– Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros.Taxe foncière : 875.00 eurosDPE : D – 198 kWh/m².anGES : D – 33 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429809—–

Arbois

Située dans un village paisible proche d’Arbois, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme ancien et confort moderne. Séjour lumineux avec pierres apparentes et poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur terrasse, 3 chambres spacieuses. Plus de 200 m² de dépendances (grange, écurie, garages). Terrain clos et arboré de 1 100 m². Idéale famille, artisan ou projet de gîte. Calme et beau potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Calais

et#127969 À VENDRE – Maison en centre-ville de CalaisSituée en plein cœur de Calais, cette maison d’environ 79m² offre un beau potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine meublée, une petite salle de bain, une véranda pratique. A l’étage, vous retrouvez deux chambres de 14 et 15m²Un jardin de 21 m² exposé Ouest, vient compléter ce bien, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et#127749.et#10024 Atout supplémentaire:Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre, un bureau ou un espace polyvalentet#128295 Des travaux de menuiserie ainsi que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies permettant de personnaliser le bien à votre goûtet#128205 Emplacement proche des commodités, écoles et transports.Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.et#128311 Opportunité à saisir !Son prix : 115500euros HAIet#128222 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Barbier Noémie au (Numéro supprimé). (Agent commercial RSAC 991 724 626)—– Prix : 115 500 euros HAI dont 7.94% (8 500 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 107 000 euros.Taxe foncière : 650.00 eurosDPE : E – 249 kWh/m².anGES : E – 54 kg CO2eq/m².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429890—–

Sangatte

et#10024NOUVEAU CHEZ IMMOUEST ! MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 160 m² et#128205Sangatte et#10024 Cette maison individuelle de semi plain pied séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses équipements, le tout implanté sur une parcelle de 1 077 m² avec 827 m² de jardin.et#127969 Un intérieur pensé pour le confortLe rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain comprenant baignoire d’angle balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier et une buanderie.Une chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois avec insert neuf, et une centrale électrique de secours, garantissant autonomie et sérénité.et#128719et#65039 Un étage fonctionnel et élégantÀ l’étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau à finaliser, un WC, ainsi qu’une salle de repassage.et#128208Combles exploitablesLes combles offrent un volume d’environ 13,50 m de longueur pour 9m² exploitables, permettant des usages complémentaires selon vos projets.et#127807 Des extérieurs rares sur le secteurÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Est, d’un garage d’environ 67 m², d’une piscine creusée de 80 m³, et d’un jacuzzi enterré, véritables atouts bien-être. et#9881et#65039Prestations techniques de qualité: et#9745et#65039- Toiture neuve et#9745et#65039- Isolation neuve et#9745et#65039- Cheminée + insert neufs et#9745et#65039- Matériaux intérieurs de qualité et#9745et#65039- DPE: A – GES: AContactez Thomas dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !et#9742et#65039 (Numéro supprimé) – (Email supprimé)(Agent commercial RSAC 942 806 019)—– Prix : 553 850 euros HAI dont 4.50% (23 850 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.Taxe foncière : 1170.00 eurosDPE : A – 56 kWh/m².anGES : A – 1 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 720 euros et 1030 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l’annonce : 429843—–

Châteauneuf-du-Faou

CHATEAUNEUF-DU-FAOU – En impasse, non loin des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison élevée sur cave vous offrant de beaux espaces.Au rez de chaussée, un grand séjour salon donnant sur une terrasse idéalement exposée vous offre également une vue remarquable. Vous bénéficiez également d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grand garage.A l’étage, 4 chambres et une salle d’eau viennent agrémenter le confort.Un grand jardin à l’arrière vous offrant un belle espace de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Salvetat-Saint-Gilles

cMAISON FAMILIALE DE STANDING – 5 CHAMBRES + BUREAU – PISCINEEmplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l’arrivée du métro.Espaces de vie & ConfortDécouvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel :Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés.Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal.Extérieurs & AnnexesÉdifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d’atouts majeurs :Détente : Une piscine sécurisée au cœur d’un jardin soigné.Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier.L’AVIS DE L’AGENT : »Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. »Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Cholet

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?SLH ACCESSION vous offre cette opportunité d’acquérir l’une de ses 2 maisons Type 5 en PSLA (Prêt Social Location Accession)Acheter neuf et en toute sécurité, c’est possible avec notre programme d’accession sociale à la propriété à Cholet, au sein de notre la résidences Les Trames au cœur de l’écoquartier du Val de Moine. Chaque pavillon de Type 5 livré Clé en Main, prêt à aménager, se compose :- Au RDC : entrée, bel espace de vie ouvert sur la cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, une chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC,- A l’étage : 3 chambres, salle de bains et WC,- Jardin avec terrasse, engazonné et clôturé- Garage et emplacement de stationnement.Chaque maison allie confort et performance énergétique avec le respect de la RE2020.Pompe à chaleur.Idéalement située, votre future maison vous attend dans un environnement privilégié combinant :-les atouts de la vie citadine pour un quotidien facilité ((proximité immédiate des écoles, crèches, professionnels de santé, commerces et services)et-les avantages que nous apporte la nature pour une vie paisible et sereine (proximité des activités de loisirs de plein air avec le Parc du Menhir, la base de loisirs de Ribou, les sentiers de randonnée ou des activités de loisirs en intérieur avec la salle de l’ASPTT, l’autre usine)L’accès au centre-ville est rapide en voiture, en bus ou à vélo grâce aux piste cyclables.Devenir propriétaire, c’est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA). Le PSLA est un dispositif, encadré par la loi, d’accession à la propriété qui vous permet (sous conditions de ressources) de devenir propriétaire de votre résidence principale, à un prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Vous louez un bien immobilier neuf pendant une période déterminée (entre 6 mois et 24 mois), avant de pouvoir l’acheter à terme. Pendant la phase de location, une partie de votre loyer est utilisée pour constituer un apport pour le futur achat. Le PSLA cumule de nombreux avantages qui font la différence :• Vous occupez le logement et testez votre effort financier pendant la phase locative• Pas de frais d’agence ni de frais de dossier• Le prix de vente de votre logement est plafonné (prix réduit)• TVA à taux réduit (5.5%)• Exonération de taxe foncière (15 ans à compter de la date d’achèvement des travaux)• Frais de notaires réduits• Eligible sous conditions au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Accession d’Action Logement• Garantie de rachat du logement et garantie de relogement (sous conditions)A partir de 269 900 €*Conditions d’éligibilité :Respect des plafonds de ressources PSLA en zone B1 et d’un prêt accord bancaire*Exemple de prix pour le lot n° O11-1 : Parcelle de 379 m² – surface habitable de 98,95 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe diagnostic de performance énergétique sera confirmé à l’issue de la construction.Visuels commerciaux non contractuels