Maison 112m2- Quartier Val de Cuech- 2730m2 de parcelle

Salon-de-Provence

EXCLUSIVITÉ – MAISON – Disponibilité JUIN 2027.Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 4 pièces de 78 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété).Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, et d’un cellier/buanderie fonctionnel.À l’étage, 3 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.La maison dispose également de deux places de stationnement privatives.Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année.La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété.Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités…3 pièces – 63 m² : de 268 000€ à 274 000€4 pièces – 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

Salon-de-Provence

EXCLUSIVITÉ – MAISON – Disponibilité JUIN 2027.Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété).Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants.À l’étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.La maison dispose également de deux places de stationnement privatives.Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année.La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété.Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités…3 pièces – 63 m² : de 268 000€ à 274 000€4 pièces – 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

Eyguières

Située dans le coeur du village d’Eyguières, venez découvrir cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, alliant le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.Développant 119 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 386 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules.Entièrement repensée et rénovée au fil des années, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour d’environ 22 m² et une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, dotée d’une douche à l’italienne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres, dont une disposant d’un dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine neuve installée en 2026 et d’une agréable cuisine d’été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et idéale pour les moments de convivialité.Un local vient compléter la propriété offrant un espace pratique pour le rangement.Travaux et améliorations réalisés :• Installation électrique refaite• Toiture rénovée en 2018• Piscine neuve créée en 2026• Climatisation réversible• Installation d’un poêle à bois• Raccordement à la fibre optique• Mise en place d’un portail automatiqueUne maison qui conjugue cachet de l’ancien, volumes agréables et prestations recherchées, dans un environnement privilégié au cœur d’Eyguières.Prix : 409 900 € FAI – Honoraires à la charge du vendeurPour organiser une visite :Malvina De Sousa – (Numéro supprimé)DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023.

Salon-de-Provence

Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu’un accès direct à une cave d’environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l’étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d’un portail électrique.À l’extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu’un bassin d’arrosage alimenté par l’eau du canal, un véritable atout pour l’entretien des espaces verts.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché.Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement.

Salon-de-Provence

Au cœur du secteur recherché du Val de Cuech à Salon-de-Provence, découvrez cette propriété d’environ 112 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 730 m², agrémentée de 19 oliviers, dans un environnement calme et privilégié.Proposée en co-exclusivité avec Monsieur Pierre Lex de l’agence Foncia, cette maison, construite entre les années 1963 et 1980, est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants : un T2 d’environ 57 m² en rez-de-chaussée et un T3 d’environ 55 m² à l’étage.Un garage, une piscine, un local technique ainsi qu’un hangar métallique complètent l’ensemble.Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation et de structure (audit énergétique réalisé le 13 juillet 2026).Information importante :La propriété est située en zone naturelle.Les vendeurs disposent uniquement d’un permis de construire de 1963 relatif à un petit hangar agricole. Aucun permis de construire concernant la maison d’habitation n’a pu être produit.Cette propriété s’adresse à des acquéreurs avertis, recherchant avant tout un cadre de vie exceptionnel et conscients des spécificités administratives de ce bien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Vivez l’authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement.L’espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d’eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine.Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.Les + du bien : – Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes – Climatisation réversible dans toutes les pièces – Menuiseries en PVC double vitrage – Grille de défense à l’entrée – Fibre optique – Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatifÀ noter : – Etat du bien : rénové entièrement – Eau de ville – Tout à l’égout – Taxe foncière : 747 € / anPerformance énergétique : – Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) – Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) – Coût de l’énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an – Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Grans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Mas provençal rénové de 249m2 à la vente et situé à Grans (13450).Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d’hébergement touristique.À l’extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu’un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d’ombre durant l’été.Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l’étage, d’un ballon d’eau chaude électrique et de la fibre optique.Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel.Les + du bien :- Mas traditionnel entièrement réhabilité- Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau- Pièce de vie de 80 m²- Beaux volumes- Logement indépendant attenantÀ noter :- Etat du bien : très bon état- Taxe foncière : 827 € / an- Fibre optique- Assainissement : fosse septiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)Coût de l’énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Grans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250).Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d’un environnement préservé, au calme absolu, et d’un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à une activité nécessitant d’importants espaces de stockage ou de travail.Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentiqueCette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels.Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L’une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale.Des extérieurs propices à la détenteLa bâtisse s’intègre harmonieusement au sein d’un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d’essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel.Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l’année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente.Côté nuitLa maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.Un espace bien-être utilisable toute l’annéeLa propriété dispose d’une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Les plages en pierre s’intègrent parfaitement à l’esprit authentique du lieu.Dépendances et potentiel professionnelCe bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle.Un vaste hangar permet d’accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle.Un grand garage fermé complète l’ensemble et pourra servir d’atelier ou accueillir plusieurs véhicules.Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d’appoint ou espace dédié à une activité complémentaire.Un environnement privilégiéImplantée en position dominante, cette propriété bénéficie d’une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d’un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d’un site fonctionnel au cœur de la Provence.Points clés :Surface maison : 254 m² de plain-pied.Terrain : 8 100 m² entièrement arboré.Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d’exception.Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d’agrément.Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux.État : Maison saine, construction durable.À noter :- Taxe foncière : 3000€/an- Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l’usage)- Bien en bon état général- Fosse septique non conforme- DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an)- Année de référence des prix : 2026Prix de vente : 1.265.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJohan VIDARTE831 700 604