Maison Saint Germain En Laye 7 pièce(s) 203.70m2

Le Pecq

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Le Pecq (78230).Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d’un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique)Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste)Surface habitable : 103 m² (RDC + 1)Extérieur : Jouissance d’une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècleAtouts architecturaux : Poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminéeAgencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WCAgencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d’eauAccès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochèreÉtat : À rénover (superbe potentiel d’aménagement / « pierre précieuse à façonner »)Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour Description Détaillée : Le Charme de l’Ancien & Un Potentiel UniqueUne adresse secrète et préservéeDès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l’abri de l’agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d’histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d’une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur.Un intérieur authentique à fort potentielDéployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC.À l’étage : Un espace nuit composé d’un palier, d’une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d’appoint), et d’une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d’eau.Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d’architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & Transports : La Douceur de Vivre aux Portes de ParisBénéficiant d’un emplacement recherché dans les Yvelines (78), au Pecq :Cadre de vie d’exception : Située à seulement 50 mètres des Bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente.Transports : À 12-15 minutes à pied de la gare RER A (accès direct et rapide à La Défense et Paris).Proximité commodités : Proche des commerces du centre-ville, des écoles et de Saint-Germain-en-Laye. Idéal Pour :Les passionnés d’histoire et d’ancien à la recherche d’un bien coup de cœur à personnaliser.Les acquéreurs recherchant la sérénité d’une maison couplée à la sécurité d’une cour fermée, tout près des transports vers Paris.Les + du bien :- Emplacement discret en cœur de cour pavée historique- Volumes traversants et cheminées- Accès direct aux Bords de Seine, commerces et transportsÀ noter :- Taxe foncière : 1 200 €/an- Travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d’aménagement)- Le bien est soumis au statut de copropriété- 5 lots- Tout à l’égout- Pas de procédure en cours- Possibilité de passer facilement et rapidement en DPE D en changeant le système de production de chauffage et d’eau chaude.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 275 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)Coût de l’énergie min / max : 2340_3230€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Des axes d’amélioration préconisés par le DPE pourront être envisagés lors de la rénovation.Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bezons

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter , à Bezons,cette maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules.## Les espaces- Séjour — 24 m²L’entrée dessert un séjour de **24 m²**, avec accès direct à la **terrasse de 80 m²** et au jardin.La maison bénéficie d’une double exposition et de fenêtres en double vitrage.- Cuisine — 16 m²La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l’arrière du jardin et à la cave.- ChambresLa maison comprend **5 chambres** :* 12,2 m²* 10,1 m²* 9,7 m²* 9,2 m²* 8,2 m²- Salle d’eau et sanitairesSalle d’eau avec douche et vasque2 WC indépendants### ExtérieursLe terrain de **387 m²** comprend :* terrasse couverte : 80 m²* jardin : 120 m²* stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle### Sous-solUne cave de **37,5 m²** complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins.## Ambiance et environnementLa maison a été **rénovée en 2024**.Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent **200 m² d’espaces extérieurs cumulés**.## Accès et proximité* Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied)* Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied* Bus lignes 4 et 7* La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes* Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied* Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate* Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m* Berges de Seine : moins de 10 min* Axes routiers A86 et A15 : à proximité## Points remarquables**1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²**La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires.**2. 200 m² d’espaces extérieurs cumulés**La propriété dispose d’une terrasse de 80 m² et d’un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour.**3. Rénovation 2024 et DPE B**La maison a été rénovée en 2024 et affiche un **DPE B**, avec une consommation conventionnelle de **110 kWhEP/m².an** et des émissions de **4 kg CO₂/m².an**.## Points à noter* Chauffage individuel par **pompe à chaleur* Taxe foncière : 1 632 €/an* Assainissement : tout à l’égout* Coût de l’énergie minimum/maximum : 1 260 – 1 760€## Prix**399 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur.Cette maison à Bezons réunit ainsi **5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements**, avec une rénovation réalisée en 2024 et un **DPE B**.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Orgeval

LIVRAISON IMMINENTE – MAISON NEUVE FAMILIALE 6 PIÈCES – JARDIN – GARAGEAu cœur de Morainvilliers, profitez d’un cadre de vie privilégié, entre calme et praticité, à proximité des commerces, d’un pôle de santé, des grandes enseignes d’Orgeval et des autoroutes A13/A14.Pensée pour le confort du quotidien, cette belle MAISON de 6 PIECES s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L’espace nuit accueille cinq chambres dont une Suite Parentale avec une salle d’eau privative, une salle de bains, une seconde salle d’eau, trois toilettes dont un séparé offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.Les points forts :Jardin privatifGarage attenantConstruction neuve répondant aux dernières normesAgencement optimisé, sans perte d’espaceUne adresse de choix pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, des transports et des espaces naturels.Plans et renseignements disponibles 7j/7 au (Numéro supprimé).Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels

Orgeval

MAISON 5 PIÈCES, offrant 120,72 m² HABITABLES, une SURFACE TOTALE de 137,94 m² avec GARAGE de 17,22 m², le tout sur un TERRAIN de 342,59 m² avec un magnifique JARDIN de 219,40 m² : au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle ENTRÉE, d’un vaste SÉJOUR / CUISINE de 37,5 m² ouvert sur l’extérieur, d’une CHAMBRE 01 de 12,5 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’une SALLE D’EAU et d’un RANGEMENT ; à l’étage, l’espace nuit se compose de 3 CHAMBRES confortables, dont une grande CHAMBRE de 20 m², complétées par une SALLE DE BAINS, une seconde SALLE D’EAU, un WC, un DRESSING et un DÉGAGEMENT fonctionnel ; une maison FAMILIALE, LUMINEUSE et parfaitement pensée pour le quotidien, offrant de beaux volumes, un grand extérieur privatif et le confort recherché d’un garage, dans un cadre résidentiel agréable.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits. PTZ.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Orgeval

LIVRAISON RAPIDE – OPPORTUNITE RARE – Maison neuve 5 PIECES + JARDIN + GARAGEIdéalement situé – Au cœur de Morainvilliers, une adresse privilégiée à deux pas des commerces, d’un pôle de santé et à proximité d’Orgeval, avec un accès rapide aux autoroutes A13/A14.Cette belle maison 5 PIECES offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif. L’espace nuit comprend quatre chambres dont une Suite parentale avec sa propre salle de douche privative, une seconde salle d’eau, une salle de bains, deux WCs dont un indépendant.Les atouts :Jardin privatifGarage attenantConstruction neuve aux dernières normesPlan optimisé sans perte d’espaceUne adresse rare, alliant sérénité, modernité et proximité immédiate des commerces, des transports et de la forêt.Plans et informations disponibles 7j/7 – (Numéro supprimé)Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels

Orgeval

Découvrez cette superbe MAISON 5 PIÈCES, offrant 128,16 m² HABITABLES, une SURFACE TOTALE de 145,38 m² avec GARAGE de 17,22 m², le tout sur un TERRAIN de 287,80 m² avec un agréable JARDIN de 164,40 m² : au rez-de-chaussée, une belle ENTRÉE de 6,11 m² dessert un vaste SÉJOUR / CUISINE de 40 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une CHAMBRE de 12,55 m², parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis, une SALLE D’EAU et un RANGEMENT ; à l’étage, l’espace nuit propose 3 CHAMBRES confortables, dont une grande CHAMBRE de 20,22 m², complétées par une SALLE DE BAINS, une seconde SALLE D’EAU, un WC, un DRESSING et un DÉGAGEMENT fonctionnel ; une maison FAMILIALE, LUMINEUSE et parfaitement pensée pour le quotidien, combinant beaux volumes, confort moderne, garage privatif et grand extérieur dans un cadre résidentiel recherché.1 GARAGE complète ce bien.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Orgeval

OPPORTUNITE RARE – Livraison imminente – Maison neuve 5 PIECES + JARDIN + GARAGEIdéalement situé – Au cœur de Morainvilliers, une adresse privilégiée à deux pas des commerces, d’un pôle de santé et à proximité d’Orgeval, avec un accès rapide aux autoroutes A13/A14.Cette belle maison 5 PIECES offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif. L’espace nuit comprend quatre chambres dont une Suite parentale avec sa propre salle de douche privative, une seconde salle d’eau, une salle de bains, deux WCs dont un indépendant.Les atouts :Jardin privatifGarage attenantConstruction neuve aux dernières normesPlan optimisé sans perte d’espaceUne adresse rare, alliant sérénité, modernité et proximité immédiate des commerces, des transports et de la forêt.Plans et informations disponibles 7j/7 – (Numéro supprimé)Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels

Orgeval

Découvrez cette superbe MAISON 5 PIÈCES, offrant 127,88 m² HABITABLES, une SURFACE TOTALE de 145,10 m² avec GARAGE de 17,22 m², le tout sur un magnifique TERRAIN de 359,94 m² avec JARDIN de 229,87 m² : au rez-de-chaussée, une belle ENTRÉE dessert un vaste SÉJOUR / CUISINE de 40 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une CHAMBRE de 12,5 m², une SALLE D’EAU, un RANGEMENT et un accès pratique au GARAGE ; à l’étage, l’espace nuit se compose de 3 CHAMBRES confortables, dont une superbe CHAMBRE de 20 m², complétées par une SALLE DE BAINS, une seconde SALLE D’EAU, un WC, un DRESSING et un DÉGAGEMENT fonctionnel ; une maison FAMILIALE, LUMINEUSE et parfaitement pensée pour le quotidien, qui combine beaux volumes, confort moderne, grand extérieur privatif et cadre résidentiel recherché.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Villennes-sur-Seine

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine.Cette villa de 100m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 130m², 1 Sde/Wc, à l’étage 4 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Maison Neuve – Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40