Maison Historique de Charme 103 m² – Cour Pavée & Terrasse – en vente à Le Pecq (78230)

Le Pecq

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Le Pecq (78230).Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d’un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique)Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste)Surface habitable : 103 m² (RDC + 1)Extérieur : Jouissance d’une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècleAtouts architecturaux : Poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminéeAgencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WCAgencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d’eauAccès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochèreÉtat : À rénover (superbe potentiel d’aménagement / « pierre précieuse à façonner »)Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour Description Détaillée : Le Charme de l’Ancien & Un Potentiel UniqueUne adresse secrète et préservéeDès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l’abri de l’agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d’histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d’une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur.Un intérieur authentique à fort potentielDéployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC.À l’étage : Un espace nuit composé d’un palier, d’une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d’appoint), et d’une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d’eau.Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d’architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & Transports : La Douceur de Vivre aux Portes de ParisBénéficiant d’un emplacement recherché dans les Yvelines (78), au Pecq :Cadre de vie d’exception : Située à seulement 50 mètres des Bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente.Transports : À 12-15 minutes à pied de la gare RER A (accès direct et rapide à La Défense et Paris).Proximité commodités : Proche des commerces du centre-ville, des écoles et de Saint-Germain-en-Laye. Idéal Pour :Les passionnés d’histoire et d’ancien à la recherche d’un bien coup de cœur à personnaliser.Les acquéreurs recherchant la sérénité d’une maison couplée à la sécurité d’une cour fermée, tout près des transports vers Paris.Les + du bien :- Emplacement discret en cœur de cour pavée historique- Volumes traversants et cheminées- Accès direct aux Bords de Seine, commerces et transportsÀ noter :- Taxe foncière : 1 200 €/an- Travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d’aménagement)- Le bien est soumis au statut de copropriété- 5 lots- Tout à l’égout- Pas de procédure en cours- Possibilité de passer facilement et rapidement en DPE D en changeant le système de production de chauffage et d’eau chaude.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 275 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)Coût de l’énergie min / max : 2340_3230€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Des axes d’amélioration préconisés par le DPE pourront être envisagés lors de la rénovation.Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bezons

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter , à Bezons,cette maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules.## Les espaces- Séjour — 24 m²L’entrée dessert un séjour de **24 m²**, avec accès direct à la **terrasse de 80 m²** et au jardin.La maison bénéficie d’une double exposition et de fenêtres en double vitrage.- Cuisine — 16 m²La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l’arrière du jardin et à la cave.- ChambresLa maison comprend **5 chambres** :* 12,2 m²* 10,1 m²* 9,7 m²* 9,2 m²* 8,2 m²- Salle d’eau et sanitairesSalle d’eau avec douche et vasque2 WC indépendants### ExtérieursLe terrain de **387 m²** comprend :* terrasse couverte : 80 m²* jardin : 120 m²* stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle### Sous-solUne cave de **37,5 m²** complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins.## Ambiance et environnementLa maison a été **rénovée en 2024**.Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent **200 m² d’espaces extérieurs cumulés**.## Accès et proximité* Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied)* Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied* Bus lignes 4 et 7* La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes* Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied* Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate* Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m* Berges de Seine : moins de 10 min* Axes routiers A86 et A15 : à proximité## Points remarquables**1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²**La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires.**2. 200 m² d’espaces extérieurs cumulés**La propriété dispose d’une terrasse de 80 m² et d’un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour.**3. Rénovation 2024 et DPE B**La maison a été rénovée en 2024 et affiche un **DPE B**, avec une consommation conventionnelle de **110 kWhEP/m².an** et des émissions de **4 kg CO₂/m².an**.## Points à noter* Chauffage individuel par **pompe à chaleur* Taxe foncière : 1 632 €/an* Assainissement : tout à l’égout* Coût de l’énergie minimum/maximum : 1 260 – 1 760€## Prix**399 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur.Cette maison à Bezons réunit ainsi **5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements**, avec une rénovation réalisée en 2024 et un **DPE B**.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Puteaux

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d’exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l’effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l’Île de Puteaux, ce bien bénéficie d’un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l’extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d’été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d’un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L’espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d’une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d’aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d’une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d’une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n’est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Celle-Saint-Cloud

Au cœur du secteur prisé des Allées des Sablons, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 251,86 m² entièrement rénovée, érigée sur un parc arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.Agencement sur 3 niveaux :Rez-de-jardin : Vaste séjour baigné de lumière (triple exposition), salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, salle d’eau avec WC, buanderie et cave.L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin avec une terrasse en bois d’environ 60m2.Premier niveau : Suite parentale avec terrasse privative (exposition Sud-Ouest) et vue sur terrasse végétalisée, une grande seconde chambre avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC séparés.Étage supérieur : Grand espace de vie sous une belle hauteur sous plafond (parquet, poutres, cheminée – idéal salle de jeux/cinéma), 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.Extérieurs & Prestations :Jardin aux arbres séculaires, terrasses, allée pavée, cabanon et garage fermé pour 2 véhicules. Calme absolu, double vitrage et finitions de qualité.Emplacement idéal : À proximité immédiate des gares de Bougival et La Celle Saint-Cloud (Ligne L), des bus (28, 38, 29) et à moins de 10 minutes à pied des écoles et établissements internationaux.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)

Villennes-sur-Seine

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine.Cette villa de 100m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 130m², 1 Sde/Wc, à l’étage 4 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Maison Neuve – Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Chambourcy

Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km.Cette Maison 5 pièces de 125m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur 250m² de JARDIN, 1 Suite parentale avec Sde, 1 Wc indépendant, à l’étage 3 grandes chambres dont une suite avec Sde, 1 Wc indépendant et 1 Sdb.- GRAGE + PARKINGS EXTERIEURS..- Nombreux PLACARDS.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.- PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Résidence Neuve – Faibles Charges – Garanties (2 ans et 10 ans) – Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Suresnes

Dans une résidence contemporaine de standing idéalement située à deux pas des quais de Seine, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces aux volumes rares et à l’esprit maison.Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Véritable cœur de vie, cet espace se prolonge par de magnifiques balcons totalisant plus de 25 m², parfaits pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter d’un moment de détente.« Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels. »L’étage nuit offre trois belles chambres confortables, un espace parfaitement pensé pour la vie de famille, avec salle de bains, nombreux rangements et un balcon supplémentaire privatif.Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations modernes et son agencement idéal entre espace jour et espace nuit. Duplex familial très recherché Plus de 113 m² au total Triple espace extérieur Séjour lumineux avec beaux volumes Résidence récente et élégante À proximité immédiate des quais, commerces et écoles Cadre de vie privilégié aux portes de ParisUn appartement coup de cœur, rare sur le secteur, offrant confort, lumière et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

Villennes-sur-Seine

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine.Cette villa de 100m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 410m², 1 Sde/Wc, à l’étage 4 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Maison Neuve – Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40