LOUVECIENNES – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 6 CHAMBRES – PARC PAYSAGER DE 2 908 M²

Buc

EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBESTAvis aux clients en quête de sérénité : votre havre de paix vous attend à Buc !Venez découvrir le charme incontestable de Buc (78), une commune aux airs de village préservé où il fait bon vivre. À deux pas des grands bassins d’emplois et de Versailles, Buc offre un cadre de vie verdoyant, familial et sécurisant, parfait pour déconnecter après le travail tout en restant parfaitement connecté.Niché dans le quartier très recherché Le Haut-Buc, nous vous proposons ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison des années 80 sur une parcelle de 645 m² en parfait état structurel et technique.Voici ses atouts :Volumes généreux : 150 m² habitables et jusqu’à 155 m² de surface utile (incluant le sous-sol et les sous-pentes). Rdc comprenant salon/salle à manger avec magnifique insert, une cuisine équipée/aménagée, un cellier, une chambre avec salle d’eau, un wc.Au 1er étage : Grand palie avec coin bureau desservant 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. Une salle d’eau avec WC.Au sous/sol : Plusieurs pièces de rangement très saine avec belle hauteur sous plafond.Extérieurs exceptionnels : Un superbe jardin arboré bénéficiant d’une quadruple exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée et accès garage avec plusieurs stationnements pour véhicules dont deux en intérieur.Aucun gros travail à prévoir : Toiture, ravalement et électricité sont en parfait état. Seul un léger rafraîchissement intérieur vous permettra de la mettre à votre goût.Charges minimes : Maison en copropriété avec seulement 25 € de charges mensuelles.Un bien idéal pour une famille cherchant à allier volume, tranquillité et vie de village aux portes de Paris.  Prix 825 350 € honoraires exclus.Honoraires de 24 650 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Louveciennes

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, dans un domaine confidentiel de 36 maisons individuelles, cette propriété familiale bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et à l’abri des regards.Édifiée en 1986 sur un magnifique terrain arboré de 2 908 m², piscinable, elle développe 270 m² au sol (202 m² Carrez) et offre de généreux espaces de vie, dont six chambres réparties sur deux niveaux.Dès l’entrée, dotée d’un vestiaire, la maison séduit par ses volumes.Son vaste séjour traversant avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux portes de Paris.Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et un garage attenant complètent les espaces de vie.Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, avec un espace nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale disposant de son dressing, d’une salle de bains avec toilettes et d’un accès direct à la terrasse.À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau avec toilettes et deux dressings offrent de belles possibilités d’accueil pour une grande famille. L’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire est également envisageable.La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d’un abri de jardin et d’un garage de 28,44 m². Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner devant la propriété.À l’extérieur, le parc paysager constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété, un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille. La grande terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.Commerces, transports, établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Une desserte de bus se trouve à l’entrée du domaine. Les gares de Louveciennes et de Marly-le-Roi, situées à 5 minutes en voiture, permettent de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare par la ligne L.Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris, entre nature, espace et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison (92) — Maison d’exception au calme absolu, proche centreIdéalement située dans une rue pavillonnaire très recherchée de Rueil-Malmaison, ville chic et verdoyante, venez découvrir cette magnifique maison d’envirion 215 m² habitables (225 m² au sol) pleine de charme.Édifiée sur plusieurs niveaux qui lui confèrent une vraie personnalité et des volumes uniques, cette propriété familiale vous séduira par sa luminosité et son agencement d’exception.Les atouts du bien :Espaces de vie & Nuits : Une belle entrée desservant un vaste salon/salle à manger avec cuisine type US. 7 à 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages ainsi que plusieurs salles d’eau et wc, idéals pour une grande famille, le télétravail ou des espaces de loisirs.Plusieurs pièces de rangement ainsi qu’un grand garage pouvant etre agrandi si necessaire permettant de stationner plusieurs véhicules.Extérieurs à chaque niveau : Chaque étage bénéficie d’un accès extérieur privatif (balcons, terrasses et accès direct au jardin).État général : Maison très bien entretenue, très peu de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en étant à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, verdure et volumes. À visiter sans tarder  Prix 1 099 000 € honoraires exclus.Honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Versailles

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village.Cœur battant de ce bien, le grand double séjour lumineux avec cheminée s’étend vers l’extérieur grâce à sa terrasse dallée et son jardin. La cuisine, indépendante et bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, peut aisément être décloisonnée pour s’intégrer au salon selon vos projets. Cet ensemble prend place sur un beau terrain de 344 m².Un garage couvert permet de stationner un véhicule en toute simplicité.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing intégré, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau. Deux salles d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.L’emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l’autre Paris et sa banlieue sud).Les + du bien :- Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour- Séjour traversant lumineux avec cheminée- Stationnement privatif- Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écolesÀ noter :- Taxe foncière : 2 000 € / an- Chauffage individuel électrique- Eau chaude électrique (ballon de 300L)- Etat du bien : bon état général- Le bien n’est pas en copropriété- Tout à l’égout et eaux pluvialesConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Prix de vente : 849 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Le Pecq

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Le Pecq (78230).Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d’un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique)Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste)Surface habitable : 103 m² (RDC + 1)Extérieur : Jouissance d’une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècleAtouts architecturaux : Poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminéeAgencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WCAgencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d’eauAccès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochèreÉtat : À rénover (superbe potentiel d’aménagement / « pierre précieuse à façonner »)Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour Description Détaillée : Le Charme de l’Ancien & Un Potentiel UniqueUne adresse secrète et préservéeDès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l’abri de l’agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d’histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d’une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur.Un intérieur authentique à fort potentielDéployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC.À l’étage : Un espace nuit composé d’un palier, d’une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d’appoint), et d’une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d’eau.Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d’architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & Transports : La Douceur de Vivre aux Portes de ParisBénéficiant d’un emplacement recherché dans les Yvelines (78), au Pecq :Cadre de vie d’exception : Située à seulement 50 mètres des Bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente.Transports : À 12-15 minutes à pied de la gare RER A (accès direct et rapide à La Défense et Paris).Proximité commodités : Proche des commerces du centre-ville, des écoles et de Saint-Germain-en-Laye. Idéal Pour :Les passionnés d’histoire et d’ancien à la recherche d’un bien coup de cœur à personnaliser.Les acquéreurs recherchant la sérénité d’une maison couplée à la sécurité d’une cour fermée, tout près des transports vers Paris.Les + du bien :- Emplacement discret en cœur de cour pavée historique- Volumes traversants et cheminées- Accès direct aux Bords de Seine, commerces et transportsÀ noter :- Taxe foncière : 1 200 €/an- Travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d’aménagement)- Le bien est soumis au statut de copropriété- 5 lots- Tout à l’égout- Pas de procédure en cours- Possibilité de passer facilement et rapidement en DPE D en changeant le système de production de chauffage et d’eau chaude.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 275 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)Coût de l’énergie min / max : 2340_3230€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Des axes d’amélioration préconisés par le DPE pourront être envisagés lors de la rénovation.Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Puteaux

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d’exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l’effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l’Île de Puteaux, ce bien bénéficie d’un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l’extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d’été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d’un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L’espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d’une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d’aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d’une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d’une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n’est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sèvres

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous !Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d’un loft d’environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d’une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif.Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s’ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un garage.À l’abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d’intimité.La propriété bénéficie également d’une cave, de places de stationnement, d’une terrasse et d’un agréable jardinet.Un bien rare, où le charme d’un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs.Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d’être découverte !Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au (Numéro supprimé)

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Chambourcy

Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km.Cette Maison 5 pièces de 125m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur 250m² de JARDIN, 1 Suite parentale avec Sde, 1 Wc indépendant, à l’étage 3 grandes chambres dont une suite avec Sde, 1 Wc indépendant et 1 Sdb.- GRAGE + PARKINGS EXTERIEURS..- Nombreux PLACARDS.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.- PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Résidence Neuve – Faibles Charges – Garanties (2 ans et 10 ans) – Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)