Coup de coeur au calme : maison de plain-pied avec piscine, jard

Sainte-Maxime

Situées dans un cadre idyllique et vaste de 21 hectares, ces deux maisons exceptionnelles offrent un potentiel incroyable, tant pour les investisseurs que pour les amoureux de la nature et du calme.La résidence principale, libre d’occupation, se distingue par son espace de 250 m2 et ses caractéristiques de confort. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, avec de vastes pièces lumineuses, une cuisine spacieuse, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Elle est composé au Rez de jardin, d’une entrée, un wc, un grand Lalonde deux bureaux, d’une cuisine, d’un office, d’une salle à manger et de nombreux rangements. A l’étage vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, de deux terrasses et des rangements. Au sous sol, une garage, une cave, un local technique et deux pièces à usage de stockage. Le jardin en pourtour de l’habitation avec une piscine et son local technique.La seconde bâtisse appelée ‘la ferme’ est un bien de grande valeur pour tout investisseur. Entièrement louée, elle comprend cinq appartements parfaitement conçus, chacun offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Ce bien génère un revenu locatif stable et attractif, avec des occupants déjà installés. Les appartements sont idéaux pour la location à long terme, et l’emplacement au coeur de 21 hectares de terrain ajoute un attrait supplémentaire à ce bien.L’ensemble des deux bâtisses et de sa ‘Bergerie’ bénéficie d’un terrain exceptionnel de 21 hectares, offrant une multitude de possibilités : aménagements extérieurs, potagers, projets agricoles. Ce vaste domaine combine à la fois la sérénité de la campagne et le potentiel d’une rentabilité locative importante, en plus de ses multiples atouts.Un bien rare, unique, et multifacettes, parfait pour ceux qui recherchent une propriété alliant espace, rendement et nature. À ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite privée Mme Fayolle Vanessa (Numéro supprimé)Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Sainte-Maxime

Maison d’Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez – Sainte-MaximeÀ seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 500?m², nichée sur un terrain paysager de 2?900?m², offre une expérience de vie unique alliant luxe, confort et intimité. La vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, baignée de lumière, sublime chaque instant de cette propriété d’exception.Un cadre raffiné et des prestations haut de gamme :14 pièces élégamment conçues, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueusesSalon lumineux et accueillant, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine et cuisine d’été équipéeCave à vin, chambre froide, buanderie fonctionnelle et espace piano pour les instants de détentePiscine privée, terrasses panoramiques, jardin paysager, terrain de pétanque et table de ping-pongGarage de 50?m² et parkings extérieurs pour vos invitésOrientation sud, vue mer exceptionnelle, calme absolu et intimité totaleSituation privilégiée : À proximité des plages, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette villa conjugue élégance et praticité au coeur du Golfe de Saint-Tropez.Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent le luxe discret, le confort absolu et un cadre de vie d’exception.? Visite privée sur rendez-vous : Mme Vanessa Fayolle – 06?78?65?56?96Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Le Plan-de-la-Tour

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain – Le Plan-de-la-TourDans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort.D’une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d’une maison principale de 100 m² et d’une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière.Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d’une piscine, d’un terrain de boules et d’un jardin paysager parfaitement entretenu.Maison principale – 100 m² (plain-pied)La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d’une salle de bain.L’ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors.Dépendance – 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante)La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l’activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d’intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale.ExtérieursLes extérieurs sont soigneusement aménagés :Une piscine entretenueUn jardin paysager avec coins détenteUn terrain de boulesPlusieurs zones de stationnementLe tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu.Points fortsDeux habitations indépendantes, toutes deux de plain-piedGrand terrain de 2 245 m², clos et arboréPiscine, jardin paysager, terrain de boulesEnvironnement exceptionnel, calme et sans nuisanceFort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatifPrix de vente : 975 000 eurosContact : Vanessa Fayolle – (Numéro supprimé)Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Grimaud

Opportunité rare d’acquérir l’unique triple maison de pêcheur à la vente à PG1.La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d’atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage. Ce bien d’exception offre une combinaison parfaite d’authenticité et de potentiel de modernisation. PG1 est la première tranche du port imaginée par le célèbre architecte Spoerry, apportant à Port Grimaud cet aspect si singulier. Proximité immédiate avec la plage. Côté quai, vue exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis. L’amarrage s’étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal. L’état extérieur de la maison ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années. Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d’exemple après rénovation sont affichés. 2 boxes de garages privés, situés à l’entrée de PG et réservés à PG1 complètent ce bien exceptionnel.Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI ParisN’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé).

Sainte-Maxime

À Vendre – Villa d’Exception avec Vue Mer – Domaine de la Souvenance à Sainte-Maxime.Nichée au cœur du très recherché Domaine de la Souvenance aux Issambres, découvrez cette propriété d’exception de 369 m² habitables, alliant élégance provençale et prestations de prestige.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 038 m², cette villa de standing offre une vue panoramique imprenable sur la mer, un calme absolu et une intimité préservée.La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, plusieurs salons lumineux ouverts sur de larges terrasses, et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité.À l’extérieur, profitez d’une somptueuse piscine, d’un jardin méditerranéen parfaitement entretenu, et de vastes espaces pour recevoir.Les grands garages et annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts :Vue mer panoramique5 chambresPiscineGrand jardin arboré de 4 038 m²Prestations haut de gammeDomaine sécurisé et priséGrands garages et stationnementsUn bien unique dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et du village des Issambres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr