**LIVRAISON IMMINENTE - MAISON NEUVE 4 PIECES + JARDIN – Proche Métro et Bois de Vincennes

Les Lilas

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d’une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l’ensemble.L’entrée s’effectue par une terrasse privative d’environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie. À l’étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d’une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d’espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d’agrandir le plancher de l’étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins.À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles.Les + du bien :- Confort d’une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété – 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Champigny-sur-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500).Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l’américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d’eau avec WC s’y trouve également.TRANSPORTS / COMMODITÉS- Centre ville- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)- Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture)- Proche des centres scolaires de tous niveauxLes + du bien :- Emplacement- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre villeÀ noter :- Taxe foncière : 1869€ / an- Charges courantes annuelles : 200€ / mois- Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 54 lots .- Lot n°127 Quote part : 39 / 979- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42Coût de l’énergie min / max : 2050-2820€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 419.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Charenton-le-Pont

**LIVRAISON IMMINENTE – MAISON NEUVE 4 PIECES + JARDIN – Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER – PARFAITEMENT SITUE – A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.Cette maison Neuve offre confort, luminosité et fonctionnalité.Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif.L’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une Suite Parentale avec sa salle de douche privative et Dressing, une seconde salle de bain, et deux WC (dont un indépendant) pour un confort optimal.Atouts supplémentaires : une place de stationnement privative incluse.Une opportunité rare à saisir rapidement !Un plan bien pensé, SANS PERTE D’ESPACE. Photos non contractuelles – Résidence Neuve – Faibles Charges – Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone (Numéro supprimé)

Villejuif

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur les extérieurs.Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort idéal pour une famille.Vous profitez également d’un magnifique jardin privatif de 54,30 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports.Un parking complète ce bien.Photos non contractuelles.

Villejuif

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un cadre de vie convivial.Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort optimal pour toute la famille.Vous profitez également d’un magnifique jardin privatif de 73,00 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports.Un parking complète ce bien.Photos non contractuelles.

Villejuif

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUDElle se compose d’un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours.La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable.Un PARKING ainsi qu’une CAVE viennent compléter ce bien.Points forts :Maison 5 piècesOrientation sud4 chambres3 salles d’eauJardinParkingCaveJe reste à votre disposition pour compléments d’informationsphoto non contractuelle

Villejuif

A VENDRE, MAISON de 5pièces située dans un environnement agréable et RECHERCHE,Elle offre de beaux VOLUMES et un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d’un espace de vie SPATIEUX et LUMINEUX, bénéficiant d’une orientation sud-ouest, ouvrant sur un beau JARDIN parfaitement exposé.La partie nuit comprend 4 CHAMBRES confortables ainsi que 3 SALLES DE BAINS, offrant un confort optimal et une excellente fonctionnalité.Un PARKING et une CAVE complètent ce bien.Proche des commodités et des axes de transport, cette maison allie praticité, luminosité et qualité de vie.Une opportunité RARE.Caractéristiques principales :Maison T54 chambres3 salles de bainsBeau jardinOrientation sud-ouestParkingCave Je reste a votre disposition,photos non contractuelles

Villejuif

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l’architecture ULTRAMODERNELa maison se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente.L’espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien.Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien.Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité.Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel.Atouts :Maison 5 pièces4 chambres3 salles de bains ultramodernesJardinOrientation sud-ouestCaveparkingNormes environnementales récentesProximité des transportsJe reste à votre disposition,photos non contractuelles

Saint-Maurice

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette charmante maison 2 pièces bénéficiant d’un jardin privatif et d’une belle exposition.Située au sein d’une résidence moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées, cette maison se compose d’un agréable séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une place de parking.Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Photos non contractuelles.

Saint-Maurice

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette magnifique maison 4 pièces avec jardin privatif, située au sein d’une résidence moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées.Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Une place de parking complète ce bien.Vous apprécierez son environnement privilégié, sa belle exposition ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Photos non contractuelles.