Loft - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse en vente dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500)

Limeil-Brévannes

Visite possible sur rendez vous à partir du 26/8/2026Seqens (réf. 360112) vous ouvre les portes d’une opportunité rare : devenir propriétaire de votre maison 4 pièces récente (résidence principale uniquement) de 87 m² avec jardin privatif idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes en voiture de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger.Cette maison a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l’entrée, les volumes s’expriment naturellement :- Un séjour et une cuisine ouverte baigné de lumière donnant sur une terrasse et un jardin,- 3 belles chambres avec placards,- Une salle de bain avec baignoire,- Une salle d’eau avec douche- Chauffage électrique et eau chaude individuel avec ballonParce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un garage accessible depuis la maison et une cabane de jardin complètent le bien.Les avantages qui font la différence aujourd’hui :- Jusqu’à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 767 euros- Charges estimative d’ASL : 612 euros/anModalités de visite et de remise des offres d’achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation.

Champigny-sur-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500).Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l’américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d’une configuration conviviale, idéale pour recevoir.Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins.Une pièce d’eau avec WC complète ce niveau.TRANSPORTS / COMMODITÉS- Centre ville- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)- Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture)- Proche des centres scolaires de tous niveauxLes + du bien :- Emplacement- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre villeÀ noter :- Taxe foncière : 1869€ / an- Charges courantes annuelles : 200€ / mois- Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 54 lots .- Lot n°127 Quote part : 39 / 979- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42Coût de l’énergie min / max : 2050-2820€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 418.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Saint-Maur-des-Fossés

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-HilaireNichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m².Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.Vous allez aimer :Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleilSa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étageSa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne – ChennevièresLa maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés :Au rez-de-chaussée :Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d’eau avec WC.À l’étage :Deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d’été en toute tranquillité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble.Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité.À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre.Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité !Pour organiser une visite, contactez David AMIEL (Numéro supprimé)

Saint-Maurice

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette charmante maison 2 pièces bénéficiant d’un jardin privatif et d’une belle exposition.Située au sein d’une résidence moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées, cette maison se compose d’un agréable séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une place de parking.Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Photos non contractuelles.

Saint-Maurice

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette magnifique maison 4 pièces avec jardin privatif, située au sein d’une résidence moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées.Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Une place de parking complète ce bien.Vous apprécierez son environnement privilégié, sa belle exposition ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Photos non contractuelles.

Créteil

A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d’une superficie totale de 126m², située à Créteil (métro 8).L’étage du bas se compose d’une chambre, d’une ancienne chaufferie et du garage. A l’étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d’eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse. Le tout pour une surface de 78 m² au sol.Le garage situé au RDC peut acceuillir deux vehicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu.La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d’aménagement avec l’étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie.DPE : Classé G (Points d’améliorations disponibles).Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)(RSAC PARIS 990 477 408)

Nogent-sur-Marne

NOGENT-SUR-MARNE 94130 – MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE – ESPRIT ATELIER D’ARTISTE & VIE BOHEMEIdéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d’un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires.Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux (3 niveaux pour le 1er bâtiment et 2 niveaux pour le 2ème), cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d’union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie.Celui-ci s’ouvre sur un agréable patio végétalisé d’environ 12 m², à l’abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative.Le cœur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux.A l’étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau.L’ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés.À l’extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu’un jardin d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.Deux caves en sous-sol pour une surface totale de 47,32m², une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu’un garage de 17,41m² viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts.Localisation privilégiée :- Centre-ville et commerces à pied ;- Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ;- RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ;- Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes.Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d’aménagement.Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/anQuelques travaux à prévoir.Contact :Richard DE CLOEDT(Numéro supprimé)RSAC 437 882 046

Bry-sur-Marne

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d’une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux.Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu’en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable.L’étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante.Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l’abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry.L’emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne.Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQELabel NF, gage de qualité de constructionAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)Photos non contractuelles – suggestions d’aménagementPour plus d’informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au (Numéro supprimé) – disponible 7J/7.

Bry-sur-Marne

Découvrez une maison individuelle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable sentiment d’exclusivité.Le séjour-cuisine, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un jardin intime orienté Sud-Ouest, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien.La suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative et d’un balcon, tandis que trois autres chambres, trois salles de bains et un dressing complètent l’espace nuit.Une terrasse rooftop, véritable lieu de réception ou de détente, s’ajoute à plusieurs extérieurs permettant de créer différentes ambiances.L’emplacement est stratégique : à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15, proche des écoles, commerces, centre-ville et bords de Marne.Prestations haut de gamme, garage privatif et environnements résidentiels recherchés en font une opportunité rare sur le secteur.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQELabel NF, gage de qualité de constructionAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)Photos non contractuelles – suggestions d’aménagementPour plus d’informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au (Numéro supprimé) – disponible 7J/7.

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 min à pied des commerces, à 15 min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficiez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau, d’une pièce avec salle d’eau et toilette et d’un atelier de 12m2), d’une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et rentables.* Appel d’offres à prix progressif organisé avec IMMOFIT jusqu’au 12 août 2026* Prix de première offre possible : 275 000€* Palier des offres : 3 000 €* Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu’il entend y donner, à tout moment.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7 jours sur 7.