Coup de cœur - Loft - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse - Centre ville de Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne.Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l’américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d’eau avec WC s’y trouve également.TRANSPORTS / COMMODITÉS- Centre ville- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)- Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture)- Proche des centres scolaires de tous niveauxLes + du bien :- Emplacement- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre villeÀ noter :- Taxe foncière : 1869€ / an- Charges courantes annuelles : 200€ / mois- Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 54 lots .- Lot n°127 Quote part : 39 / 979- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42Coût de l’énergie min / max : 2050-2820€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 430.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Champigny-sur-Marne

Ensemble immobilier à rénover entièrement, de 200 m2 habitables en deux maisons (une en facade, une au fond) et un studio (entre les 2 maisons) sur un terrain de 360 m2.Situé dans le quartier agréable Maroc à Champigny sur Marne.Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n(Numéro supprimé) 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Champigny-sur-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne.Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l’américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d’eau avec WC s’y trouve également.TRANSPORTS / COMMODITÉS- Centre ville- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)- Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture)- Proche des centres scolaires de tous niveauxLes + du bien :- Emplacement- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre villeÀ noter :- Taxe foncière : 1869€ / an- Charges courantes annuelles : 200€ / mois- Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 54 lots .- Lot n°127 Quote part : 39 / 979- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42Coût de l’énergie min / max : 2050-2820€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 430.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Bry-sur-Marne

Située à Bry-sur-Marne, dans le secteur Centre-Ville, cette maison 5 pièces développe une surface habitable d’environ 159,80 m² répartie sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin.Au premier étage, un vaste séjour/cuisine de 47,45 m² offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par un extérieur.Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres salles de bains et des wc indépendants.La maison bénéficie d’un jardin avant et arrière d’environ 89,5 m², d’une terrasse au rez-de-chaussée de 6,70 m², d’une terrasse au dernier niveau de 19,25 m² ainsi que de plusieurs balcons, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires.Un garage complète ce bien.Photos non contractuelles.

Noisy-le-Grand

Située à Noisy-le-Grand, dans le secteur recherché de La Varenne, cette maison 5 pièces développe environ 119 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille.Elle s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une buanderie et un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC, offrant un espace intime et confortable.Les espaces extérieurs développent une surface totale d’environ 102,75 m² et comprennent un jardin privatif avant et arrière de 52,45 m², une terrasse en rez-de-chaussée de 10,00 m², un balcon au premier étage de 5,00 m², ainsi que deux terrasses au dernier niveau de 17,50 m² et 17,80 m².Un garage privatif complète ce bien.Maison bien agencée, offrant une séparation naturelle entre l’espace jour et l’espace nuit.Photos et plans non contractuels.

Rosny-sous-Bois

Idéalement située à Rosny-sous-Bois, dans un environnement agréable et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Côté transports, vous profitez d’une excellente desserte :RER E à proximitéMétro ligne 11 – Rosny-Bois-PerrierAccès rapide vers Paris et les grands axesDécouvrez cette superbe maison au design résolument moderne, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.Vous serez séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir.La maison dispose de 3 chambres, parfaitement agencées, et d’un plan entièrement modulable, vous permettant d’adapter les espaces selon vos besoins (bureau, dressing, suite parentale…).Les prestations sont soignées : matériaux de qualité, finitions modernes et optimisation des espaces pour un cadre de vie agréable au quotidien.Un bien rare alliant modernité, praticité et qualité de vie.Photos non contractuelles

Chennevières-sur-Marne

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.Des appartements modernes et bien pensés :Appartements lumineux avec balcon ou terrasseFinitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massifConformes aux dernières normes énergétiques RE2020Parking privé et cave (selon les logements)Profitez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétiqueAvantages exclusifs :Frais de notaire réduitsCharges allégéesÉligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)TVA réduite à 5,5% (sous conditions)Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence !La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neufFaites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf.Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Chennevières-sur-Marne

Découvrez cette magnifique maison de 111 m² située à Chennevières-sur-Marne. Composée de cinq pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison est équipée de domotique moderne, y compris des stores électriques et un thermostat connecté, garantissant un confort optimal. L’accès PMR est entièrement intégré, avec un ascenseur facilitant les déplacements. De plus, la fibre optique et un digicode sécurisé assurent une tranquillité d’esprit.La résidence bénéficie aussi d’un interphone, offrant une sécurité supplémentaire. Cette propriété combine élégance et modernité, tout en répondant aux besoins des modes de vie actuels. Une opportunité rare à saisir pour une vie confortable et sereine.

Noisy-le-Grand

Limite Bry sur Marne. Découvrez ces maisons de 120 m² idéales pour les familles, avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses privées.Prestations haut de gamme, architecture moderne et garage complètent ce bien exceptionnel.A deux pas du RER A de Bry sur Marne

Montreuil

À Montreuil, découvrez une élégante maison en triplex au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Spacieuse, lumineuse et traversante, elle propose de généreux volumes, des prestations haut de gamme, ainsi qu’un jardin privatif et un garage.Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d’un prêt à taux zéro (PTZ).Eligible a la TVA réduite.D’autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve.Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf.Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu’à la livraison de votre bien.