Domaine de Caractère : Un Havre de Paix à Orgueil 🏰

Orgueil

Vivre l’Exception : Découvrez cette Propriété de Prestige à Orgueil (82370)Vous rêvez d’espace, de caractère et de polyvalence ? Située à 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est un véritable sanctuaire de 395 m² niché sur un parc de 5 527 m². Un Intérieur Majestueux et Convivial L’agencement a été pensé pour le partage et l’élégance :Le Cœur de Vie : L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble cuisine et salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments en famille. Le Salon Cathédrale : Juste à côté, profitez d’une pièce monumentale avec cheminée en briques anciennes et poutres apparentes.Espace Nuit (9 Chambres) : Une rareté ! Comprend une suite parentale de 60 m² en travertin et plusieurs chambres avec accès direct à la piscine. Trois Unités, Mille Possibilités Ce domaine offre une flexibilité unique grâce à ses dépendances :La Demeure Principale : Le confort absolu pour votre famille.La Maison d’Amis / Gîte (70 m²) : Indépendante et adaptée PMR, parfaite pour du locatif (Airbnb) ou recevoir en toute autonomie.Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique épuré. Idéal pour une profession libérale ou le télétravail au calme. Un Extérieur digne d’un Resort Privé Le parc clos est un véritable panorama végétal :Espace Aquatique : Piscine XXL de 13x6m, terrasse carrelée, salon d’été couvert et barbecue. Jardin Remarquable : Oliviers centenaires, verger généreux (cerises, figues, prunes) et un sanctuaire zen pour vos moments de méditation. Performance et Sérénité Acquérir une telle surface sans sacrifier son budget énergie est possible : grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible, la maison affiche un excellent DPE Classe C.Prêt pour le Coup de Cœur ? Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI (765 000 € Net Vendeur).L’avis de votre expert Filliatre Wilmar : « Un bien rarissime qui combine luxe, potentiel locatif et espace pro. Un projet de vie global sans aucun compromis. »Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !

Villemur-sur-Tarn

Maison de plain-pied – T5 – 102 m² – Piscine – Garage 40 m²Située dans le secteur très recherché de Magnanac, au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2017. Alliant confort moderne, économies d’énergie et prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir votre famille.Les points forts du bien :Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière, ouvrant directement sur l’extérieur.Côté nuit : 4 chambres confortables avec rangements, accompagnées d’une salle de bain moderne et d’une buanderie fonctionnelle.Confort & Énergie : Maison performante équipée d’une pompe à chaleur thermodynamique et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Extérieurs privilégiés : Une vaste parcelle de 1 038 m² entièrement close, sans vis-à-vis, agrémentée d’une piscine pour vos journées d’été.Le « Plus » Technique :Un garage indépendant avec arrivée d’eau pour toilettes et douche de 40 m² complète l’ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même l’aménagement d’un studio indépendant.Localisation :Quartier Magnanac, Villemur-sur-Tarn. Un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des axes menant vers Toulouse et Montauban.Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, (Numéro supprimé), (Email supprimé)

Villemur-sur-Tarn

MAISON DE VILLAGE MiTOYENNE 135 M2.Venez découvrir cette maison de village à rafraîchir.Au rdc vous trouverez une grande cuisine-salle à manger de 20 m2ainsi qu’un salon avec cheminée.Grande pièce de 15 m2 à rénover en suite parentale ou local pour profession libérale.A l’étage 2 grandes chambres dont une avec petite pièce attenante pouvant être transformée en salle de bain.2 petites pièces de 6 et 5 m2 pour bureau ou dressing, de multiples possibilités !1 grande salle de douche et une terrasse complètent l’étage.Grand sous-sol de 90 m2.

Fronton

Villa Contemporaine (2021) avec Piscine – Secteur Cransac, FrontonDécouvrez cette villa de 140 m² nichée sur une parcelle de 990 m², située sur le très prisé Chemin de Cransac. Un emplacement rare, alliant calme absolu et proximité du centre de Fronton.L’expérience de vieDès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², prolongée par un salon intimiste de 15 m². Les larges baies en aluminium effacent la limite avec l’extérieur : une terrasse couverte de 31 m² qui surplombe une piscine privative, promesse de moments suspendus.Côté nuit et confort3 chambres, dont deux suites parentales avec salles d’eau pour une indépendance totale.Une buanderie fonctionnelle et un carport pour vos véhicules.Équipements premium : Climatisation gainable, poêle à granulés et prestations 2021 (garanties décennales).Le secteur Cransac : un privilègeVivre ici, c’est choisir le calme résidentiel du vignoble frontonnais sans renoncer aux commodités (écoles, commerces, accès Toulouse/Montauban).L’essentiel en bref :Surface : 140 m² hab. / 990 m² terrain.Extérieurs : Piscine, terrasse 31 m², jardin au calme.Le « plus » : 2 véritables suites parentales.Une maison clé en main, moderne et performante. Contactez-nous pour une visite coup de cœur.

Nohic

Situé sur un très beau lot de 750m² au cœur du village de NOHIC (82) en diffu, vous bénéficier de toutes les commodités tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.CONSTRUCTION HORIZONTALE vous propose cette Villa de 115m² et son garage de 17m²Grâce au PRET A TAUX ZERO, augmentez votre pouvoir d’achat et offrez-vous la maison qui vous ressemble ! (voir conditions en agence)La Uvilla dispose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Sa suite parentale dispose d’une salle d’eau et d’un dressing. Son coin nuit lui, vous offrira intimité, espace et confort avec ces trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire ou douche et d’un WC séparé, son bureau offre la possibilité de travailler en toute tranquillité.Ce modèle comme tous nos modèles est soumis à la norme RE2020, et est équipé d’une box domotique permettant de mieux contrôler sa consommation d’énergie afin de réaliser des économies non négligeables ! Possibilité d’une PAC Aqua/air réversible pour un confort garanti en toutes saisons et autres options de personnalisations possibles ! (voir détails en agence)Garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. ( voir détails en agence)Prenez contact avec Clément SENECOT pour toutes questions ou étude de votre projet. Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)

Fronton

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEEn vente : située à 28 km de Toulouse, découvrez cette maison de 4 pièces de 88 m² et de 105 m² de terrain à FRONTON-31620 (31620). Elle est composée de trois chambres.Profitez de davantage d’espace avec une terrasse et un jardin.Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking.Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Grisolles, Castelnau-d’Estrétefonds et Dieupentale à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A62 à 9 km. Vous trouverez le cinéma Cine Fronton de même qu’un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Places et Halle (dimanche) anime le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison à vendre.

Reyniès

PROCHE DE MONTAUBAN – MAISON 6/7 PIÈCES AVEC TERRASSE à seulement 15 min de Montauban. Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1930, offrant + 200m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de + de 4000m2. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis à vis tout en restant proche des commodités. Au rez de chaussée, ce bien se compose d’une belle et grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et une chambre/bureau. Et un WC. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 14 et 16m2, dont 1 parentale avec salle de bain et WC et un bureau/chambre d’ami. Un grand sous sol dont une partie est aménagé avec douche, idéal pour un accès direct pour une piscine extérieure. Le charme de l’ancien vous séduira avec ses grands volumes et son fort potentiel. Des anciennes écuries peuvent être aménagées, un poulailler et des dépendances. Pour le stationnement, vous disposez d’un garage et de nombreuses places devant la maison. Il y a tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, 4 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fronton

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEÀ 28 km de Toulouse, KW ADVANCE vous propose en vente à Fronton (31620), cette maison de 3 pièces de 70 m² et de 81 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres.Jouissez d’espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.Côté stationnement, elle possède deux places de parking.Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Grisolles, Castelnau-d’Estrétefonds et Dieupentale) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A62 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Fronton de même que sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et trois boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Places et Halle (dimanche) anime les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.