Maison T4 MONTBARTIER

Verdun-sur-Garonne

VILLA FAMILIALE à Bouillac 82 • 160 m² • 5 chambres • Piscine • Terrain 2000 m² • Aucun vis-à-visVous rêvez d’espace, de lumière et d’une vue qui respire la tranquillité ? Cette villa de 2006, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, tout en restant proche des grands axes : 12 min de Verdun sur Garonne, 40 min de Blagnac — 30 min de MontaubanLES POINTS CLÉS DE CETTE PROPRIÉTÉ :Localisation et Vue : Terrain de 2000 m² offrant une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne.Superficie & Fonctionnalité : 160 m² parfaitement agencés, avec 5 chambres spacieuses dont une suite parentale complète.Confort : Équipements de qualité, climatisation réversible, insert à bois performant et un classement énergétique favorable DPE C.LES PRESTATIONS INTÉRIEURES :Pièce de Vie : Vaste et lumineux salle à manger/cuisine ouverte, parfait pour la convivialité, salon avec de larges ouvertures sur l’extérieur. Cuisine équipée.Espaces Complémentaires : Un bureau indépendant, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et 2 WC.L’ESPACE EXTÉRIEUR & DÉTENTE :Piscine : Belle piscine avec liner neuf, profitant pleinement de la vue dégagée.Aménagements : Grande terrasse en travertin, enrobé et grand parking privé pour le stationnement aisé.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉUne maison pensée pour le confort quotidien, offrant de grands volumes, une orientation idéale et une luminosité permanente. Ici, chaque fenêtre est une carte postale.BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour découvrir cette villa unique.

Bressols

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE VOUS ATTEND !Située à Bressols (82710), à la fois au calme et aux portes de Montauban, cette superbe maison de 170 m² (1999) est le choix des familles qui ne veulent pas choisir entre confort et budget.LA MAISON 4 CRITÈRES QUI CHANGE TOUT : 1. LA PERFORMANCE : DPE CLASSÉ B (88 kWh/m²)! Une note exceptionnelle sur le marché de l’ancien. Achetez une maison confortable, parfaitement isolée, et garantissez-vous des factures d’énergie minimales. Une sécurité financière bienvenue pour démarrer 2026. 2. L’ESPACE DE VIE (170 m²)Intérieur : 5 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses pour l’intimité de chacun. Cuisine équipée, grande SDB. Un intérieur soigné où l’on pose ses valises.Fonctionnalité : GARAGE (29 m²) bien conçu pour le rangement, les vélos et le matériel. 3. LE POTENTIEL & LES LOISIRSLe Parc : Terrain de 2 001 m² clôturé et arboré. Zéro vis-à-vis.L’Oasis d’Été : Superbe PISCINE 5x10m pour la joie de toute la famille.L’Atelier : CABANE INDÉPENDANTE de 16 m². Créez votre bureau isolé pour le télétravail, un atelier d’artiste, ou la salle de jeu que vous avez toujours voulue. 4. LA PROXIMITÉAccès rapide : Moins d’1 km des autoroutes A20 et A62 (Idéal pour les navetteurs Toulouse/Montauban).Vie pratique : Écoles (J. Prévert, J. Zay) et sports à deux pas. PRIX & DÉTAILSHonoraires inclus 6% TTC charge acquéreur.DPE B.Référence : WF13219. Cette maison très recherchée ne restera pas sur le marché. Contactez Wilmar FILLIATRE (ADVANCE Immobilier) pour organiser votre visite. (Numéro supprimé)

Montbartier

MAISON RÉCENTE (2021) – T4 AVEC JARDIN ET GARAGE – PROCHE COMMODITÉSSaisissez l’opportunité d’acquérir une maison contemporaine et impeccable, construite en 2021 dans un lotissement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).Les Caractéristiques Clés :Superficie Habitable : 93 m²Typologie : T4Année de Construction : 2021Jardin/Terrain : 556 m²Nombre de Chambres : 3Garage : OuiDes Prestations de Qualité pour un Confort Optimal :Pièce de Vie Lumineuse et Conviviale :Profitez d’un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle.Espaces Extérieurs Idéaux :L’ensemble donne directement sur une terrasse accueillante et un jardin arboré de 556 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.Coin Nuit Fonctionnel :La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l’agencement intérieur.Commodité Pratique :Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule.Note : Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !Localisation Idéale :Située dans un environnement calme et sécurisé d’un lotissement, cette maison bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec toutes les facilités du quotidien.Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir découvrir votre futur chez-vous.Romain BOURDEAUX, ADVANCE Immobilier, RSAC 833748189, (Numéro supprimé), (Email supprimé)

Bressols

À vendre maison neuve de plain-pied située hors lotissement, à quelques minutes à pied du centre de Bressols, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Surface de 125 m² dont un garage isolé et carrelé de 17 m² Terrain : 800 m² entièrement clôturé Salon / cuisine : 40 m² lumineux, ouvert sur le jardin 4 chambres avec parquet et espaces dressing Salle d’eau équipée avec meuble double vasque WC indépendant Équipements : Chauffage gainable (confort toutes saisons) Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation Construction assurée par des professionnels avec garanties décennales et factures disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Verdun-sur-Garonne

Verdun-sur-Garonne : La maison de Vos Rêves n’attend que Votre Touche de Magie ! Oubliez la monotonie, bienvenue dans l’aventure ! Au cœur de la dynamique commune de Verdun-sur-Garonne, une maison de 150 m² vous ouvre ses portes pour une métamorphose spectaculaire. Imaginez un espace baigné de lumière, où vos idées les plus audacieuses prendront vie. Ce n’est pas qu’une maison, c’est une toile vierge prête à accueillir votre chef-d’œuvre. 4 pièces à réinventer selon vos envies. Une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste pour savourer vos moments de détente en extérieur. Un fort potentiel pour un agencement unique qui reflétera votre personnalité. Vivre ici, c’est choisir la facilité au quotidien. Cette maison de village est un véritable joyau, niché à quelques pas seulement des écoles, des collèges et des commerces. Laissez la voiture au garage et profitez de la douceur d’une vie de quartier où tout est accessible à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont à moins de 11 km pour vos évasions ou vos trajets professionnels. Ici, la vie est riche et animée. Le quartier regorge de commodités : cinéma, terrains de tennis, bibliothèque, sans oublier une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de bouche. Ne manquez pas l’effervescence du marché Place de l’Eperon tous les vendredis matins, un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits frais. Une opportunité à saisir ! Prix de vente : 108 000 € FAI (Honoraires d’agence de 8 000 € inclus, soit 8 % à la charge de l’acquéreur). Ce chalet est une invitation à créer le foyer dont vous avez toujours rêvé, un lieu où chaque pièce racontera votre histoire. N’attendez plus. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour une visite et préparez-vous à transformer ce potentiel en réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bressols

À vendre maison neuve de plain-pied située hors lotissement, à quelques minutes à pied du centre de Bressols, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Surface de 125 m² dont un garage isolé et carrelé de 17 m² Terrain : 800 m² entièrement clôturé Salon / cuisine : 40 m² lumineux, ouvert sur le jardin 4 chambres avec parquet et espaces dressing Salle d’eau équipée avec meuble double vasque WC indépendant Équipements : Chauffage gainable (confort toutes saisons) Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation Construction assurée par des professionnels avec garanties décennales et factures disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Verdun-sur-Garonne

Découvrez cette magnifique maison T4 entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur une terrasse intimiste parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine sur mesure moderne sera installée dans les prochains jours, alliant esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque.Confort garanti toute l’année grâce à la climatisation réversible.Le tout repose sur une parcelle d’environ 500 m², entièrement piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.N’attendez pas pour me contacter !!

Fabas

Fabas (82) : L’Écrin Familial dont vous Rêviez !Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de plain-pied de 162 m², un véritable refuge familial idéalement niché à Fabas, à mi-chemin entre l’effervescence de Toulouse et le calme de Montauban.Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et commodités. Les Atouts Majuscules de Votre Futur Cocon :ESPACE DE VIE IDÉAL : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses pour garantir l’intimité de chacun.CONFORT EN TOUTE SAISON : Profitez d’un poêle à bois pour des soirées douillettes et d’une climatisation réversible assurant une température parfaite toute l’année.EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :Vaste terrain de 2 000 m² (parfait pour les jeux d’enfants et les activités de plein air).PISCINE pour des étés rafraîchissants et inoubliables.Deux grandes terrasses pour les repas en famille et les moments conviviaux. Connectivité Optimale : La Tranquillité sans l’IsolementCette maison bénéficie d’une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien :PROXIMITÉ ÉCOLES (quelques minutes).ACCÈS RAPIDE aux autoroutes A62 et A20 (idéal pour les navetteurs).FACILITÉ DE DÉPLACEMENT : Proche de 4 gares (liaisons vers Toulouse et les villes voisines).C’est l’opportunité unique d’allier la douceur de vivre d’un village à la praticité urbaine. Ne Laissez Pas Échapper Votre Havre de Paix !Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille. Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour plus d’informations ou pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici.