Maison ancienne à vendre à Fabas (82170)

Fabas

Envie d’un projet familial intergénérationnel, d’une activité de gîtes/chambres d’hôtes ou d’un placement patrimonial à fort rendement locatif ? ADVANCE IMMOBILIER vous présente ce domaine d’exception de 303 m² habitables, niché dans un écran de verdure de près de 3 000 m² au calme absolu.Un bien unique sur le marché, divisé en 4 logements totalement indépendants et immédiatement exploitables ! L’AMÉNAGEMENT DU DOMAINE Maison T4 Spacieuse : Idéale en résidence principale, beaux volumes baignés de lumière. Maison T3 Confortable : Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Maison T2 Chaleureuse : Logement indépendant complet, fonctionnel et optimisé. Studio Privatif : Idéal pour une activité de petite durée / Airbnb ou espace de travail. LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Espace détente : Piscine sans aucun vis-à-vis, entourée d’un parc arboré et paysager de 2 912 m². Terrasse : Exposition idéale pour prolonger vos soirées d’été avec sa grande piscine. Stationnement : Garage fermé + plusieurs places privatives sécurisées dans la propriété. Performance Énergétique Rare : DPE B (76) / GES A (2) — Confort thermique optimal et factures d’énergie maîtrisées ! LOCALISATION STRATÉGIQUE Écoles à proximité immédiate dans le village. 4 gares SNCF situées à moins de 10 minutes. Accès A62 & A20 à moins de 8 km (rejoignez Toulouse et Montauban très rapidement). POURQUOI CE BIEN VA SE VENDRE VITE ?Ce domaine combine la rareté foncière, un excellent DPE, des revenus locatifs potentiels majeurs et des prestations extérieures recherchées (piscine, calme, grand terrain). Dossier complet disponible sur demande. CONTACT & VISITESWilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)ADVANCE IMMOBILIERRSAC : 942 113 499 – Montauban