Maison briarde de caractère - 136,60 m² habitables - Terra

Nangis

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. La pièce de vie, installée dans une vaste véranda baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un coin repas convivial, idéal pour les repas du quotidien.L’étage accueille quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité.Le sous-sol total représente un véritable atout avec un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules, un bureau aménagé, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage.À l’extérieur, le terrain clos et paysager d’environ 824 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, un environnement agréable et un accès facilité aux transports vers Paris.Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris Gare de l’Est, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une famille.Une opportunité à découvrir rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

La Chapelle-Gauthier

Maison familiale – intérieur rénové – 125 m² – 4 chambres – terrain de 1 771 m²Venez découvrir à La Chapelle-Gauthier cette belle maison familiale de 125 m², à l’intérieur entièrement rénové avec goût, sur un superbe terrain de 1 771 m².Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois moderne, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre et un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.À l’extérieur, le grand terrain offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un simple rafraîchissement de la façade permettra de sublimer l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage, d’un carport et d’un vaste espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules, en plus des places devant la maison.Commerces et écoles à proximité, accès à l’A5 en 10 minutes.Les + : intérieur sans travaux, suite parentale de plain-pied, 4 chambres + bureau, climatisation réversible, grand terrain, nombreux stationnements.Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-Ouen-en-Brie

Maison briarde de caractère – 136,60 m² habitables – Terrain de 1 073 m²Il est des maisons qui traversent le temps sans perdre leur authenticité. Cette belle briarde en fait partie.Située à Saint-Ouen-en-Brie, entre Nangis et Melun, elle offre 136,60 m² habitables (156,64 m² au sol) sur un terrain clos de 1 073 m².Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement paisible.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un agréable séjour double baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec rangements et un accès direct au jardin.L’étage propose une suite parentale avec salle d’eau privative et placard, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille.Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où chacun trouvera sa place et qui n’attend plus que ses futurs propriétaires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600.00 et 3805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Grandpuits-Bailly-Carrois

À seulement quelques minutes de Mormant et de Nangis, dans le charmant village de Grandpuits-Bailly-Carrois, découvrez cette belle maison familiale de 123 m² habitables (146 m² au sol), mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort et prestations de qualité.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon/séjour traversant d’environ 40 m² avec poêle à bois récent, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.À l’étage : deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou chambre d’enfant.À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 646 m² avec terrasse bois et arbres fruitiers. Véritable atout : une superbe piscine enterrée au sel 8×4 avec abri télescopique, nage à contre-courant, pompe à chaleur et buses de massage.Garage attenant avec espace buanderie.Les + : chaudière gaz neuve (2025), climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir.Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Coup de coeur assuréPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Mormant

À Mormant, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 5 minutes à pied des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (Ligne P : Gare de l’est), du centre-ville et des commerces.Au sein de la très recherchée « Résidence Les Closeaux », maison de 151m2, qui vous propose, un étage, une entrée de 5m2, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 5 chambres (17m2, 13m2, 13m2, 10m2 et 10m2, dont une située au RDC, équipée de son placard/dressing et de son entrée indépendante), une salle de bains de 5m2, une salle d’eau de 3m2, 2 toilettes séparés (un à chaque étage), un palier de 5m2, un bureau de 5m2, et 2 grands dégagements dont un avec placards.

Vous bénéficierez également d’un terrain de 585m2 bien entretenu et sans aucun vis à vis, d’un garage de 17m2 avec porte motorisée, buanderie et atelier, d’une cave de 15m2, de 2 places de stationnement, d’une dépendance de 16m2 et de prestations de qualité (système de chauffage par pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, fibre optique, plafonds suspendus, conduit pour cheminée existant, alarme, volets roulants électriques pour les 2 volets de la PDV, carrelages imitations parquets, peintures, sanitaires, etc…).

Ce bien est en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été rénovée depuis 2021 (sols, peintures, faux plafonds, plafonds suspendus, murs de parements, toilettes suspendus, fenêtres, Velux, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, porte motorisée du garage, etc…).Le secteur très prisé, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la récente rénovation, le DPE en B, les perspectives d’évolution, et le très bon état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.À votre entière disposition 7/7jrs.