Maison 2 chambre(s) à vendre

Nemours

Demeure de charme sur Nemours à vendre – 700 000 €Beaucoup d’élégance dans cet ancien relais de poste du XVIIIème siècle, réhabilité par un architecte en 2016.Très bien situé dans une rue calme et résidentielle du centre de Nemours, poussez la porte et laissez-vous séduire par cette belle demeure de 241 m².Au rez-de-chaussée,Entrée spacieuse avec placard / penderie, toilettes avec lave mains, lingerie, local technique.Cuisine entièrement equipée avec du matériel professionnel ( piano, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle ) Salle à manger, salon avec un poële à bois « FOCUS » accentuant le charme de ses beaux volumes.Le tout donne sur une terrasse et un jardin de 400 m², arboré de cyprès qui vous invitent à voyager dans une ambiance toscane.Au premier étage,4 belles chambres parquetées et 2 salle de bains parfaitement équipées, desservies par un couloir avec dressing.Au 2ème étage,Espace aménagé avec grenier attenant, sanitaire et lavabo existants. Toiture en bon étatChauffage et eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur dernière génération Garage Vous trouverez la gare à 5 min ( Express Paris 45 min ), écoles, collège , lycée et commerces accessibles à pieds.A 15 min de Fontainebleau, péage A6 à 5 minPour de plus amples informations, contactez-moi Catherine LAISIS au (Numéro supprimé) Agent Commercial RSAC 482 422 128  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nemours

A quelques minutes de Nemours, située dans le paisible village de Poligny, implantée sur une parcelle de plus de 1000m2, cette maison familiale offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface habitable de 95m2 comprenant un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un wc. Garage attenant.A l’étage, les combles de plus de 50m2, déja isolée et dotées d’ouvertures en pignons n’attendent plus que votre touche pour un aménagement personnel. chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau..les possibilités sont multiples.Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets sur-mesure.Ecoles à proximité et à 8mn du collège et lycée. Gare de Bagneaux sur Loing à 5mn et gare de Saint Pierre les Nemours à 14mn.Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Prix 230 480 € honoraires exclus.Honoraires de 11 520 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nemours

Située à Nemours, à proximité des commodités, cette maison familiale de 147m² offre un cadre de vie agréable et pratique.Vous arrivez sur une entrée desservant une cuisine récente, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau côté jardin complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. WC indépendant.À l’étage, accessible par un bel escalier en bois massif, le palier distribue une première chambre, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres lumineuses avec placards. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l’espace nuit.Le sous-sol total constitue un véritable atout : cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, cave à vin, lingerie avec rangements, chaufferie et vaste garage double permettant le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace atelier.Le tout est édifié sur un terrain clos de 540 m², offrant intimité et espace extérieur appréciable.Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des transports.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).