Maison ancienne à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Montereau-Fault-Yonne

Commercialisation assurée par Habit’iciPorte ouverte le mercredi 9 septembre 2026 de 16h à 19h.Confluence Habitat vous ouvre les portes d’une opportunité rare : devenir propriétaire de votre pavillon 3 pièces de 65,60 m² avec jardin, idéalement situé dans un lotissement sécurisé.Ce pavillon traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l’entrée de 8,9 m², les volumes s’expriment naturellement :- Un séjour de 20,45 m² baigné de lumière donnant sur un jardin.- Une cuisine fermée de 4,9 m² afin de préserver les espaces de vie,- Une salle de bains de 4 m² + WC séparé,- Deux chambres mansardés de 11,25 et 10,8 m² en étage,- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion.Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un garage fermée privatif de 16 m² complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd’hui :- Frais de notaire réduits,- Jusqu’à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1029 euros- Charges de copropriété 2026 estimatives : en coursModalités de visite et de remise des offres :- Porte-ouverte le 09/09/2026 de 16h à 19h ou visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d’achat devront être déposées auprès de Maître GUET ? 3 avenue du Général-de-Gaulle, 77130 Montereau-Fault-Yonne ? au plus tard le 4 octobre 2026.Les offres d’achat seront examinées et classées conformément aux dispositions des articles L.443-11 et D.443-12-1 du Code de la construction et de l’habitation.Pour être recevable, toute offre devra être accompagnée d’un dossier de candidature complet, dont la liste des pièces sera communiquée par le commercial.Conformément à l’article D.443-12-1 du CCH, le logement pourra être vendu avant l’expiration du délai de remise des offres au premier acquéreur appartenant à la catégorie des personnes physiques prioritaires prévue au deuxième alinéa du III de l’article L.443-11, dès lors que son offre d’achat est égale ou supérieure au prix évalué.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).Copropriété de 25 lots.

Montereau-Fault-Yonne

Commercialisation assurée par Habit’ici.Porte ouverte prévue mercredi 9 septembre 2026 de 16h à 19h.Confluence Habitat vous ouvre les portes d’une opportunité rare : devenir propriétaire de votre pavillon 3 pièces de 65,5 m² avec jardin, idéalement situé dans un lotissement sécurisé.Ce pavillon traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l’entrée de 8,9 m², les volumes s’expriment naturellement :- Un séjour de 20,35 m² baigné de lumière donnant sur un jardin.- Une cuisine fermée de 4,95 m² afin de préserver les espaces de vie,- Une salle de bains de 4 m² + WC séparé,- Deux chambres mansardés de 11,3 et 10,75 m² en étage,- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion.Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un garage fermée privatif de 16 m² complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd’hui :- Frais de notaire réduits,- Jusqu’à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1029 euros- Charges de copropriété 2026 estimatives : en coursModalités de visite et de remise des offres :- Porte-ouverte le 09/09/2026 de 16h à 19h ou visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d’achat devront être déposées auprès de Maître GUET ? 3 avenue du Général-de-Gaulle, 77130 Montereau-Fault-Yonne ? au plus tard le 4 octobre 2026.Les offres d’achat seront examinées et classées conformément aux dispositions des articles L.443-11 et D.443-12-1 du Code de la construction et de l’habitation.Pour être recevable, toute offre devra être accompagnée d’un dossier de candidature complet, dont la liste des pièces sera communiquée par le commercial.Conformément à l’article D.443-12-1 du CCH, le logement pourra être vendu avant l’expiration du délai de remise des offres au premier acquéreur appartenant à la catégorie des personnes physiques prioritaires prévue au deuxième alinéa du III de l’article L.443-11, dès lors que son offre d’achat est égale ou supérieure au prix évalué.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).Copropriété de 25 lots.