Maison bourgeoise de caractère avec pavillon indépendant – Bords de Marne

Chelles

Dans le très recherché quartier des Bords de Marne, à deux pas du canal, cette élégante maison bourgeoise de 1880 saura vous séduire par son charme et son authenticité. La façade, classée, a bénéficié d’un ravalement complet ainsi que d’une rénovation de la toiture en 2019. D’une surface habitable de 255,71m2 répartie sur trois niveaux, la propriété s’accompagne d’un pavillon indépendant de 33 m2, parfait pour accueillir de la famille, un bureau ou envisager une location. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 878 m2, avec jardin fleuri, espace repas extérieur et garage. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le caractère unique de ses éléments anciens : parquet massif, vitraux, cheminées, belle hauteur sous plafond, et céramiques colorées en partie haute. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une salle à manger, un vaste double séjour prolongé par une extension datant de 1955, une cuisine indépendante et des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, partagent une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’une grande pièce traversante de plus de 30m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace de réception ou la création de deux chambres supplémentaires. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire avec rangements. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récente), une cave, ainsi qu’un studio indépendant avec accès extérieur, équipé d’une douche et d’un lavabo. À l’arrière du jardin, un charmant pavillon indépendant de 33 m2 sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Les commerces sont accessibles à seulement 500 mètres, et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Il s’agit d’un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au (Numéro supprimé) (RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à (Email supprimé).

Fontenay-sous-Bois

Fontenay Sous Bois – Maison familiale récente de 230m2 – 5 chambres – Terrain de 398m2Charmante maison familiale en pierre meulière offrant de beaux volumes et un agencement optimal, située au calme, dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 15 minutes du RER A et 20 minutes du métro Château de Vincennes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux par son orientation et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet ancien, une chambre actuellement transformée en dressing, une grande salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.Un sous-sol avec accès indépendant idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour générer un revenu locatif, comprenant : une entrée, un grand cellier transformé en cuisine aménagée et équipée, une seconde pièce avec placard pour les rangements, une belle chambre avec vue et accès au jardin, une salle d’eau et un WC.La maison dispose également d’un garage indépendant.Un grand jardin avec sa terrasse.Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 979 725 264 EI.

Gouvernes

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d’une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d’eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d’époque, tandis que l’extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l’ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d’utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu’Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu’un espace détente équipé d’un SPA et d’une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d’informations sur ce bien d’exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Fontenay-sous-Bois

Maison « d’architecte » de 360m2, aux prestations exceptionnelles, de grande qualité. Elle comprend 7 chambres, un sous-sol total, un garage, un grand jardin sur l’avant et l’arrière (pouvant être prolongé), terrasses, sauna, DPE A, dans un secteur très prisé ! Fontenay sous Bois, au sein du secteur “Viselet” très recherché, dans les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur tout Paris et le Bois de Vincennes, à 10 minutes à pied de 2 écoles privées réputées (Montalembert et Albert de Mun), à 5 minutes à pied des écoles de secteur (Victor Duruy), des commerces du “vieux Fontenay”, et de la gare RER A (Chatelet à 10 minutes), à 15 minutes à pied de la gare RER E, et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et d’un centre Hippique. Cette maison se compose de 4 niveaux, une grande entrée de 12m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 7 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle d’eau, toilette séparé, et bureau/dressing séparé, 1 chambre de 24m2 avec mezzanine, et 23m2, 15m2, 15m2, 12m2, 10m2), une salle d’eau de 5m2, une salle de bain de 14m2, 2 toilettes séparés, un dégagement, une pièce palière de 13m2, et de 2 espaces mezzanine de 16m2 et 13m2 à utiliser à votre guise. Vous bénéficierez également d’un terrain de 548 m2 parfaitement entretenu avec son jardin paysagé sans vis à vis, d’un sous-sol total en niveau rue (composé d’un garage de 30m2, d’une buanderie/cuisine d’été de 37m2, d’un espace Sauna / salle d’eau de 12m2, d’une cave de 10m2, d’un atelier de 20m2 et d’un toilette séparé), de 2 terrasses prolongeant l’espace de vie en rez de jardin, en pavés et pierres de 37m2 et 18m2, et de prestations exceptionnelles et très haut de gamme (isolation extraordinaire thermique des combles et des murs intérieurs, doublés, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, portail motorisé, alarme, jacuzzi, sauna, fibre optique, huisseries et fenêtres en aluminium, grandes baies vitrées, volets roulants électriques motorisés partout même sur velux, puits de lumières, grands velux, domotique, caméras de surveillance, escalier sur mesure en marbre, garde-corps en fer forgé, éclairages de qualité intérieurs et extérieurs, poêle à granulés, salles d’eau et salles de bain, meubles sur mesure, visiophone, vue exceptionnelle, parquet massif, carrelages, carreaux de ciment, cuisine sur mesure, portes à galandage, hauteur sous plafond de 5m50, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été entièrement rénovée en 2021 (plus de 500.000 € d’investissements réalisés : réagencement, extension et aménagement des combles, huisseries, double vitrages, puits de lumière, toiture, isolation, ravalement, extérieurs, terrasses, oliviers centenaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aménagement du sous-sol, cuisine, salles de bain et salles d’eau, sols, peintures, volets, électricité, plomberie, tout a été réalisé sur mesure). Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, à la limite de de Nogent sur Marne, la toute proximité de Paris par le RER A, à deux minutes en vélo, l’emplacement et la rareté du bien, le grand terrain , l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la récente rénovation complète, un DPE en A grâce à la faible consommation énergétique et l’isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Vous aurez également la possibilité d’acquérir 237m2 complémentaires de terrain dans le prolongement du jardin, terrain constructible déjà borné avec certificat d’urbanisme approuvé. Nous sommes disponibles 7jours /7 pour répondre à vos questions Annonce publiée par Marie Belec (Numéro supprimé) inscrite au RSAC de NANTERRE sous le numéro 900 645 722

Villevaudé

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Collégien

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