Maison 2 pièces avec balcon pour investissement LMNP géré

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 62 m2 – Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de douche – 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 000 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 65 m2 – Terrasse privée de 17 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – Salle de douche avec WC – Salle de bain avec WC – 3 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 800 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaits. Investir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 54 m2 – Terrasse privée de 17 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de douche – Salle de bain – 2 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 11 340 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Bailly-Romainvilliers

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Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 75 m2 – Terrasse privée de 22 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de douche – 2 chambres avec rangements – SPA – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 17 000 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Condé-Sainte-Libiaire

À 10 minutes de Disneyland Paris, à Condé-Sainte-Libiaire, charmant village qui vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec quelques commerces de proximité et services utiles.La commune bénéficie d’un accès à la gare Montry-Condé, offrant des liaisons locales.Maison meulière de 130m2, qui vous propose, 2 niveaux, une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée avec insert et sa cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (15m2, 15m2, 23m2 dont deux sont équipées de leur dressing), 1 toilette suspendu séparé, une salle de bains de 8m2 avec son espace buanderie, une salle d’eau de 4m2, et un dégagement de 5m2.
Deux dépendances meublées chacune de 36 m2, (actuellement louées ce qui permet de générer des revenues passifs à proximité immédiate de Disneyland) complètent ce bien.Vous bénéficierez également d’un terrain de 1000m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d’un vaste garage de 40m2, d’un sous-sol total, d’une buanderie, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : cour pavée, pompe à chaleur, portail motorisé, très grandes baies vitrées, domotique, enceinte au plafond, belle hauteur sous plafond de 2m60, visiophone, fibre optique, alarme, éclairages extérieurs, cuisine et escalier sur mesure, puits de lumière triple exposition, parquet massif, carrelage cuisine terracotta, cheminée avec insert, prises dans le sol, borne électrique, terrasse couverte carrelée, sapins, palmiers, ect…

Ce bien est en parfait état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée en 2024.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l’emplacement du bien, la rareté du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la rénovation complète et récente du bien de 2024, un DPE en B grâce à la faible consommation énergétique et l’isolation de grande qualité, la qualité des extérieurs, et les loyers engendrés par les dépendances vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
À votre entière disposition 7/7jrs.Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cette maison, nous vous invitons à contacter Morgane BELKHIR (EI) : (Numéro supprimé) / RSAC 923111413 Évry.

Bussy-Saint-Georges

C’est Noël avant l’heure à Mémorya : Profitez des Frais de notaire offerts* et 5 000 ¤/pièce**.Envie de plus d’espace et de confort pour votre famille ? Découvrez Mémorya, votre nouvelle adresse à Bussy-Saint-Georges, au c½ur de l’écoquartier du Sycomore en plein essor.Pensée pour tous les styles de vie, la résidence propose des logements du studio au 5 pièces, tous lumineux et dotés d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin. Pour les familles, des maisons mitoyennes et des appartements duplex de 4 à 5 pièces offrent de grands volumes, une belle luminosité et jusqu’à deux places de parking, pour un cadre de vie agréable et confortable en c½ur de ville.À seulement 25 km de Paris, Mémorya bénéficie d’une accessibilité fonctionnelle : gare RER A à 8 min en voiture, autoroutes A4 et A104, ainsi qu’un accès rapide à Disneyland et au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Commerces, écoles et parcs sont à proximité, pour un quotidien pratique et serein.Certifiée Mon Logement Santé, la résidence garantit bien-être et confort.Contactez-nous dès maintenant pour profiter de l’offre de Noël et réserver votre futur logement.*Offre Noël valable du 01/12/2025 au 31/12/2025 hors frais d’hypothèque et de copropriété.**Réduction de 5 000 ¤ par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre Noël valable pour les 5 premiers réservataires, pour toute réservation d’un appartement régularisée du 01/12/2025 au 31/12/2025, dans la résidence Mémorya et selon stock disponible.(Ref.SCIA260/516155-1427450) Ce bien est commercialisé sous conditions de plafonds de ressources et pour un projet de résidence principale uniquement.

Bussy-Saint-Georges

C’est Noël avant l’heure à Mémorya : Profitez des Frais de notaire offerts* et 5 000 ¤/pièce**.Envie de plus d’espace et de confort pour votre famille ? Découvrez Mémorya, votre nouvelle adresse à Bussy-Saint-Georges, au c½ur de l’écoquartier du Sycomore en plein essor.Pensée pour tous les styles de vie, la résidence propose des logements du studio au 5 pièces, tous lumineux et dotés d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin. Pour les familles, des maisons mitoyennes et des appartements duplex de 4 à 5 pièces offrent de grands volumes, une belle luminosité et jusqu’à deux places de parking, pour un cadre de vie agréable et confortable en c½ur de ville.À seulement 25 km de Paris, Mémorya bénéficie d’une accessibilité fonctionnelle : gare RER A à 8 min en voiture, autoroutes A4 et A104, ainsi qu’un accès rapide à Disneyland et au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Commerces, écoles et parcs sont à proximité, pour un quotidien pratique et serein.Certifiée Mon Logement Santé, la résidence garantit bien-être et confort.Contactez-nous dès maintenant pour profiter de l’offre de Noël et réserver votre futur logement.*Offre Noël valable du 01/12/2025 au 31/12/2025 hors frais d’hypothèque et de copropriété.**Réduction de 5 000 ¤ par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre Noël valable pour les 5 premiers réservataires, pour toute réservation d’un appartement régularisée du 01/12/2025 au 31/12/2025, dans la résidence Mémorya et selon stock disponible.(Ref.SCIA260/516155-1427450) Ce bien est commercialisé sous conditions de plafonds de ressources et pour un projet de résidence principale uniquement.

Bussy-Saint-Georges

C’est Noël avant l’heure à Mémorya : Profitez des Frais de notaire offerts* et 5 000 ¤/pièce**.Envie de plus d’espace et de confort pour votre famille ? Découvrez Mémorya, votre nouvelle adresse à Bussy-Saint-Georges, au c½ur de l’écoquartier du Sycomore en plein essor.Pensée pour tous les styles de vie, la résidence propose des logements du studio au 5 pièces, tous lumineux et dotés d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin. Pour les familles, des maisons mitoyennes et des appartements duplex de 4 à 5 pièces offrent de grands volumes, une belle luminosité et jusqu’à deux places de parking, pour un cadre de vie agréable et confortable en c½ur de ville.À seulement 25 km de Paris, Mémorya bénéficie d’une accessibilité fonctionnelle : gare RER A à 8 min en voiture, autoroutes A4 et A104, ainsi qu’un accès rapide à Disneyland et au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Commerces, écoles et parcs sont à proximité, pour un quotidien pratique et serein.Certifiée Mon Logement Santé, la résidence garantit bien-être et confort.Contactez-nous dès maintenant pour profiter de l’offre de Noël et réserver votre futur logement.*Offre Noël valable du 01/12/2025 au 31/12/2025 hors frais d’hypothèque et de copropriété.**Réduction de 5 000 ¤ par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre Noël valable pour les 5 premiers réservataires, pour toute réservation d’un appartement régularisée du 01/12/2025 au 31/12/2025, dans la résidence Mémorya et selon stock disponible.(Ref.SCIA260/516155-1427450) Ce bien est commercialisé sous conditions de plafonds de ressources et pour un projet de résidence principale uniquement.