Maison familiale dans un confort moderne avec piscine intérieure en vente à Rillieux-la-Pape (69140)

Caluire-et-Cuire

Vous serez séduits par cette charmante maison familiale des années 50, où lumière et grands espaces se conjuguent à merveille. Nichée dans un environnement paisible, à la limite du quartier de Vassieux, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. Les abeilles adorent cet écrin de verdure ! Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, propices à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour chaleureux, de cinq belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. À l’extérieur, un magnifique jardin vous invite à profiter des beaux jours, dans un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur le vallon et la future piscine qu’il vous sera possible d’installer. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de fenêtres de toit Velux et de volets roulants, garantissant confort et praticité. Un grand garage et des caves facilitent l’organisation au quotidien. Une maison de charme, lumineuse et accueillante, où il fait bon vivre. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre nouvelle vie à la campagne. Véritable poumon vert à 10 minutes de Lyon, grâce à un accès aux quais du Rhône en 2 minutes à peine, vos déplacements peuvent entièrement se faire à vélo. Écoles, bus, cinéma de quartier et boulangerie remarquable sont accessibles à pied, alors que la Part-Dieu et les axes autoroutiers sont à proximité immédiate. DPE : D Bien présenté en co exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Valérie Copin Tartaix – (Numéro supprimé) Rsac 792 797 698 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (Site supprimé)

Rillieux-la-Pape

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140).Vivez l’exceptionnel dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne rencontre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé par une rénovation complète achevée en juin 2025.Savourez des moments d’évasion toute l’année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s’ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d’union entre l’intérieur et vos jardins végétalisés.Le rez-de-chaussée s’articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d’une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d’eau complètent ce bien, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables.Profitez d’un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue.Les + du bien :-Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible.-Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse.-État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur.À noter :-Taxe foncière : 1 300 €-Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine).-DPE / GES : Classe C / Classe C.-Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m².-Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique.-Cave en sous sol.-Assainissement : Tout-à-l’égout.Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365

Lyon 08

LYON 8ème – Grange Blanche – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVECette maison de ville des années 1930 et d’une superficie totale de 111 m², offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et qui souhaitent imaginer un intérieur entièrement à leur goût.La maison a conservé tout le charme de l’ancien, avec notamment son parquet d’origine et ses cheminées présentes dans chacune des pièces, qui lui confèrent une véritable personnalité.Anciennement divisée en deux appartements, elle offre une configuration particulièrement intéressante avec quatre chambres, deux pièces de vie, deux cuisines et deux salles de bains. Cette organisation peut être entièrement repensée pour créer une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, tout en conservant les beaux éléments qui font son caractère. Elle peut également être conservée en l’état pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux appartements de manière indépendante.À l’extérieur, la maison profite d’un atout rare en ville : deux jardins, l’un à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, bénéficiant respectivement d’expositions sud et nord. Ils permettent ainsi de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée et d’imaginer plusieurs espaces selon les envies.Un garage et deux caves complètent ce bien aux nombreuses possibilités.Côté emplacement, vous profitez de la proximité de la célèbre Avenue des Frères Lumière, accessible en environ 15 minutes à pied, avec ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que de la place Ambroise Courtois accueillant son marché 3 jours par semaine.Les écoles et les transports sont également facilement accessibles, avec le métro D ainsi que les tramways T2 et T5, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.Une maison rare dans le 8ème arrondissement, réunissant le charme de l’ancien et un beau potentiel de rénovation.Ce qu’on aime :- Le charme authentique- Le parquet d’origine et les cheminées- Les 2 jardins- La liberté de repenser entièrement les espaces- La proximité de l’avenue des Frères Lumière- Le garage et les caves- Les transports en commun à proximitéPour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l’ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lyon 08

Vous recherchez une maison de ville alliant havre de paix et accès direct aux principales activités lyonnaises ? Venez découvrir votre coup de cœur : située à proximité du Bachut et de Jet d’Eau, cette maison de ville répondra à votre besoin de tranquillité tout en vous offrant la possibilité de vous déplacer rapidement dans Lyon.Idéalement située, vous profiterez de la proximité des transports en commun (Métro D, Tramways T4 et T2), des écoles et des commerces.Le quartier de Monplaisir est également accessible à pied, tandis que les différents transports à proximité vous permettront de rejoindre facilement Part-Dieu, Confluence ou encore le Vieux Lyon, pour profiter pleinement des commerces, des loisirs et du patrimoine culturel lyonnais.Une maison familiale atypique et contemporaine à Lyon 8, où volumes, lumière et espaces extérieurs offrent la tranquillité que vous recherchez dans une maison de ville.Dès votre entrée dans la maison, vous découvrirez un premier espace dédié à la pièce de vie, réunissant salon, cuisine et salle à manger sur plus de 50 m².Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 33 m², vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur.À l’étage, nous retrouvons un espace dédié aux enfants, aux amis ou à la famille, selon votre style de vie. Cet espace comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une salle de bains privative pour l’une des chambres.Le dernier étage vous offre un espace de 50 m², entièrement réservé aux parents. Un endroit privilégié où vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un solarium, d’une salle de bains privative, ainsi que d’un WC.Au total, nous retrouvons donc 4 chambres, 3 salles de bains dont 2 privatives, 3 WC et 4 terrasses, offrant chacune une ambiance différente.Garage double en sus (25 000 €).Retrouvez l’ensemble de nos annonces sur notre site : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin SOARES EI, agent commercial (RSAC 104331947)

Lyon 09

Lyon 9, bien rare à la vente à 10 minutes à pied du métro Valmy ! Après avoir franchi le portail, vous serez séduits par son allée bordée d’arbres centenaires qui vous mènera à cette maison datant de 1830 à l’esprit Bastide. Sa superficie est d’environ 180 m2 habitables comprenant sur la partie basse une pièce de vie d’environ 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m10, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec chambre de 22 m2 avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes.A l’étage, nous retrouvons un espace détente avec billard pouvant être aménagé en bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes.Une pompe à chaleur a été installée permettant d’avoir un chauffage optimal. Abri de 25 m2 attenant pouvant être aménagé. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Parcelle de Terrain de 1819 m2.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2410 € et 3320 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON

Champagne-au-Mont-d'Or

À Champagne, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 240 m², entièrement rénovée, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 537 m².Dès les premiers pas, le charme de cette demeure opère. Sols en carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminée ancienne, escalier en bois et ferronnerie, cave voûtée et objets chinés … qui lui confèrent du caractère ainsi qu’un intérieur accueillant.Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour, agrémenté d’une cheminée décorative et d’un poêle, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dans son prolongement, la vaste cuisine-salle à manger de plus de 51 m² constitue véritablement le cœur de la maison. Son îlot central, ses généreuses ouvertures et son accès direct à la terrasse en font un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de cinq chambres climatisées, dont une belle suite parentale de 28 m², ainsi que d’un bureau, d’une salle de sport dans la verrière de l’étage avec vue plongeante sur le jardin, deux salles d’eau , une superbe salle de bains en marbre sous charpente apparente , trois WC, une buanderie et un bar ou salle de jeux dans une splendide cave voûtée – une pièce de stockage, une seconde cave , un garage double avec son espace atelier ,un carport et une piste de boules viennent compléter ce bien.Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, de la climatisation dans l’ensemble des chambres et d’huisseries en double vitrage et en aluminium.Une demeure pleine de charme, aux volumes généreux et à l’identité affirmée, offrant un cadre de vie confortable et convivial, à seulement quelques minutes de Lyon.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 € et 3440 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Sathonay-Village

MAISON 4 PIÈCES 130m² – SATHONAY-VILLAGE 69580Découvrez cette maison de 4 pièces neuve de 130m² habitables, bénéficiant d’une Terrasse et d’un grand Jardin Privatif et d’une Piscine en plein centre ville offrant un cadre de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, également une place de Parking est attitrée avec le logement.Cette maison est situé dans une résidence qui place la nature au premier plan dans la charmante commune de Sathonay-Village à 11km au Nord de Lyon.-Lignes de bus 33, 40 et 9 accessibles à environ 5 minutes à pied ;-Gare de Sathonay-Camp située à environ 5 minutes en voitureQue ce soit pour habiter ou investir, ce T4 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié.Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d’informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d’accompagnement.Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustrations et d’aide à la projection, non contractuels.

Décines-Charpieu

Maison familiale rénovée 157 m² Décines Jardin avec terrasseSituée à Décines, cette belle maison familiale entièrement rénovée de 157 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations modernes.Elle offre quatre chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d’enfant selon vos besoins. Un dressing indépendant vient compléter l’espace nuit, ainsi que deux salles d’eau fonctionnelles.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial, idéal pour recevoir.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin accompagné d’une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.La maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant l’isolation des combles, l’installation d’une VMC, des volets roulants électriques avec centralisation, ainsi qu’une chaudière remplacée il y a 4 ans. Un portail électrique motorisé vient compléter ces équipements pour plus de confort et de sécurité.Une cave vient également s’ajouter aux prestations de ce bien.Maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Lyon 08

LYON 8ème Grange Blanche : MAISON DE VILLE AVEC CHARME DE L’ANCIEN.Le luxe de l’indépendance en plein cœur de Lyon !Vous rêvez d’une maison en pleine ville ? Découvrez une adresse rare : une maison de ville authentique de 123 m² nichée dans un écrin de verdure au calme absolu du secteur Grange Blanche. Avec son agréable jardin arboré d’environ 250 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant indépendance et sérénité urbaine.Idéalement située, vous profiterez d’une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro D, Tramways T2 et T5), les écoles et les commerces, tout en bénéficiant du calme d’un îlot résidentiel préservé. À seulement quelques encablures, vous pourrez également savourer l’ambiance du quartier Monplaisir et les boutiques de la célèbre Avenue des Frères Lumière.Le cachet de l’ancien préservé !Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux d’origine sublimés : parquets anciens et magnifiques carreaux de ciment. L’âme de la maison est restée intacte, procurant instantanément cette sensation chaleureuse d’être « chez soi ».La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 22,5 m² s’ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un second salon plus intime. Ce dernier peut facilement faire office de chambre de plain-pied, complété par une première salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : L’espace nuit se compose d’un palier desservant deux belles chambres spacieuses (14,4 m² et 14,1 m²) et baignées de lumière. Le confort est total puisque chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau.L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance de 20m2, actuellement aménagée en studio indépendant. Elle offre une flexibilité unique selon vos projets : Un espace idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un revenu locatif complémentaire (type Airbnb).Votre havre de paix extérieur !Côté extérieur, le jardin sera votre refuge : un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. C’est l’endroit parfait, si précieux à Lyon, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours.Pour une praticité totale, la maison dispose d’un garage de 16 m² avec accès direct sur rue. Un espace cave semi-enterré de 59 m² offre un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d’aménager une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies !Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.Une opportunité aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. N’attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! :)Retrouvez l’ensemble de nos annonces sur notre site : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Meyzieu

MEYZIEU MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée à proximité immédiate du canal de Jonage et du réservoir du Grand Large, dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 75 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 534 m².Elle se compose d’une entrée, d’un espace de vie comprenant une cuisineaménagée à l’américaine ouverte sur le séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée.Les pièces intérieures ont fait l’objet d’une rénovation récente, offrant un cadrede vie moderne et confortable.Un garage fermé complète ce bien.Cette maison combine calme, cadre verdoyant et proche de la nature tout enrestant à proximité des commodités. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Bien rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)