Maison ancienne à vendre en Rhône (69)

Échalas

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale contemporaine de 194 m², offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement située au cœur d’Échalas, dans une impasse résidentielle très calme à 25 minutes au sud de Lyon.La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte haut de gamme et parfaitement équipée, un espace salle à manger et un agréable séjour avec poêle à bois, le tout donnant sur la grande terrasse de 90 m² et l’extérieur paysager. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente offrent un cadre de vie des plus agréables pour toute la famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez trois belles chambres, une salle d’eau rénovée, un WC séparé ainsi qu’un second séjour cocooning avec cheminée, idéal pour les soirées en famille.Le premier étage accueille une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains privative, toilettes séparés et dressing. Cet espace indépendant constitue un véritable havre de paix, parfait pour préserver l’intimité des parents.À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager, d’une grande piscine chauffée et sécurisée, d’un espace détente sous pergola ainsi que d’une vaste terrasse de 90 m² pour tous vos moments de convivialité. Un garage spacieux de 40m2 et une cuisine d’été aménagée complètent ce bien rare.Localisation pratique : Échalas est une commune résidentielle très appréciée offrant un environnement paisible aux portes du pilat, à moins de 10 min des commodités (écoles, commerces, marché, associations sportives) et un accès rapide à l’A7, la gare de Givors et Lyon. Arrêt de bus à proximité pour desserte des établissements scolaires. Fibre optique disponible.Les + du bien :Beau jardin paysager avec grande piscine chauffée et terrasse de 90 m² exposée plein sud5 places de stationnement dont un vaste garageTrès bon état, aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme (climatisation, double vitrage, poêle à bois, VMC)Deux espaces salons, cuisine ouverte de qualité, suite parentale indépendanteÀ noter :Taxe foncière : 939 € / anChauffage individuel électrique, radiateurs, pompe à chaleur et poële à bois.Bien en parfait état général, aucun travaux à prévoirTout à l’égout, puits alimentant la maison en eau.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l’énergie 1740€ / 2740€ Année de référence des prix : 2024Prix de vente : 635 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rillieux-la-Pape

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à offrir un service d’exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.Vivez l’exception dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne se marie à un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé grâce à une rénovation complète achevée en juin 2025.Profitez de moments d’évasion tout au long de l’année grâce à une véranda spectaculaire équipée d’un toit motorisé qui s’ouvre entièrement selon vos envies. Cet espace hybride accueille une piscine chauffée, véritable lien entre l’intérieur et les jardins végétalisés.Le rez-de-chaussée s’organise autour de la convivialité, avec un salon spacieux de 30 m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d’une salle de bains. À l’étage, deux chambres sous les combles et une salle d’eau complètent ce bien, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire grâce à des combles isolés aménageables.L’environnement extérieur est parfaitement entretenu, avec une cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et un pool house en dur offrant un espace de rangement optimal en retrait de la rue.Les atouts du bien :- Prestations haut de gamme : piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire, climatisation réversible- Emplacement stratégique : bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse- État irréprochable : maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 300 €- Chauffage : gaz et pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine)- DPE / GES : Classe C / Classe C- Surface : 162 m² sur un terrain de 364 m²- Stationnement : cour privée (3 places) avec portail électrique- Cave en sous-sol- Assainissement : tout-à-l’égoutPrix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rillieux-la-Pape

69140 – RILLIEUX LA PAPE – SECTEUR VILLAGE – MAISON RENOVEE 162 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE CHAUFFEE – TERRAIN – PARKINGHOMELOOP vous propose cette belle maison de 162 m² située dans un quartier résidentielVous serez séduits par la qualité des volumes et la distribution des pièces de cette maison moderne ouverte sur la piscine.La piscine chauffée est couverte par une véranda fermée par un volet électrique.Disposition des espacesRez-de-chaussée :- Grand séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur la véranda chauffée par pompe à chaleur.- Cuisine contemporaine intégrée et entièrement équipée- 3 chambres confortables de plain-pied.- Salle de bain avec WC.- Accès à la cave- Terrain arboré.Etage :- 2 chambres équipées de climatisation réversible.- Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.- Grand grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire.Prestations- Piscine couverte et chauffée.- Climatisation réversible.- Pompe à chaleur.- 3 places de parking intérieures.- Maison entièrement clôturée, portail électrique.- Système d’alarme performant.SituationA proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, la maison est desservie par les bus TCL C2 et 59 et permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu ou l’aéroport Saint-Exupéry en 15 minutes. Proche de l’autoroute A46.DPE : D – GES : CPour plus d’informations ou organiser une visite des lieux, contacter Jacques YVIQUEL :(Numéro supprimé)(Email supprimé)

Saint-Genis-Laval

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Jean-Christophe DUFAYARD vous proposent en exclusivité, cette maison de 106 m² habitables avec terrasse, jardin et garage, idéale pour une vie de famille.Située dans un quartier résidentiel et calme, lotissement Les Bastides de Chazelle, cette maison de 2001 est construite sur une parcelle de 334 m² et sur 2 niveaux. Elle s’organise, au rez-de-chaussée autour d’un espace de vie de 26m² ouvrant sur la terrasse et d’une cuisine aménagée et équipée qui donne un accès direct au garage, un dégagement et des WC.Au second niveau, l’espace nuit comprend 4 chambres dont une avec dressing, un second WC et une salle de bain.Un garage double complète ce bien.Un rafraichissement vient d’avoir lieu.Le : Vous pourrez profiter d’un agréable jardin verdoyant au calme avec terrasse.• Jardin sur 2 côtés, mitoyenne côté garage• Proximité écoles• Accès métro 5mn en voiture, 10mn en Bus• Taxe foncière 1500 €• Charges lotissement 300 €/an• Les honoraires, 16.700€ TTC sont à la charge de l’acquéreur.Vous souhaitez visiter ? Contactez Jean-Christophe DUFAYARD (Numéro supprimé).Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Gleizé

Située dans un charmant petit hameau, à proximité de Villefranche, se trouve une splendide demeure en pierres dorées. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son charme et son authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné par une élégante cour pavée à l’ambiance méditerranéenne, qui mène à la maison principale, construite en 1867 et parfaitement préservée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes, parquets et cheminées d’époque témoignent de son caractère intemporel.Baignée de lumière, la maison s’ouvre sur un jardin clos de murs et bucolique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et une cuisine se dévoilent, suivies d’un vaste séjour de 57 m² agrémenté d’un bureau et d’une mezzanine.L’escalier en pierres mène à l’étage, où deux belles chambres, dont une suite parentale, offrent un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose un grand bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour un espace indépendant.Une cave voûtée de 53 m², un salon d’été de 33 m², un appentis et un auvent complètent cet ensemble d’exception, le tout édifié sur une parcelle de 477 m².Ce bien rare mérite d’être découvert sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826