Maison ancienne à vendre à Limas (69400)

Limas

Nathan CIMETIÈRE, votre conseiller REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique !Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m².Rez-de-chaussée :- Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier).- Une salle de bain avec WC.1er étage :- Un espace de vie lumineux composé : d’une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux.2ème étage :- Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés.Atouts supplémentaires :- Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail.- Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image.- Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville.- Taxe foncière 2025 : 577 €Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite :Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Limas

À la recherche d’un maison offrant de beaux volumes ?Cette maison familiale de 160m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1847m2, pourrait bien retenir votre attention.À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux de 32m2 avec une vue dégagée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une première salle de bains.Le sous-sol réserve également de belles possibilités avec 52m2 de garage, une chaufferie et une cuisine.Un espace idéal pour créer, aménager ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos besoins. Et pour compléter le tout, une jolie surprise : la maison dispose également de son propre caveau.Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous avez un projet ? Parlons-en ! *4 74 06 61 67 Prix 316 800€ honoraires exclus.Honoraires de 13 200 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .