Maison

Saint-Genis-Laval

69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR !Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de divisionSituée au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure.D’une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’exploitation.Le bien se compose actuellement d’une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d’aménagement.Les volumes permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel.En rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel.Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d’imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval.Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux qu’à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation.Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Feyzin

Maison familiale de 172 m² sur un terrain clos et arboré de 1 185 m²Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant 172 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 185 m², agrémenté d’une piscine hors sol. Exposition EST/OUESTLa maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’un salon, d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un bureau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants.Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes avec une cave, deux ateliers et une chaufferie, permettant de bénéficier de belles possibilités de rangement et de stockage.Prestations :Maison mitoyenne de 172 m² habitablesTerrain clos et arboré de 1 185 m²Piscine hors sol4 chambresBureauCuisine indépendanteSalle d’eau et salle de bains2 ateliersCaveChaufferieSecteur calmeUne maison offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2734.0 € et 2734.0 €, indexées à l’année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Grigny

GRIGNY-SUR-RHÔNE Maison familiale de caractère de 180 m² en plein cœur du centre-ville, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un extérieur intimiste et un garage.Située au centre de Grigny-sur-Rhône, cette maison de 7 pièces développe environ 180 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle séduira les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un bien au charme authentique. La maison propose une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes confortables, complétées par 2 salles d’eau et 2 WC.Les poutres apparentes et plusieurs éléments anciens apportent du cachet à l’ensemble et rappellent le caractère de cette maison de ville. De nombreux placards et espaces de rangement viennent faciliter l’organisation du quotidien.Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, d’une production d’eau chaude individuelle, du double vitrage, de la fibre ainsi que d’un interphone. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment sur les huisseries, l’électricité et la pompe à chaleur. Un rafraîchissement général reste toutefois à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace privatif en cœur de ville. La cour/terrasse, entourée de végétation, offre un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Un garage complète le bien, ainsi qu’un sous-sol partiellement enterré offrant des possibilités supplémentaires de stockage, de rangement ou d’aménagement.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un extérieur, d’un garage et d’une vie quotidienne pratique, tout en restant au cœur de Grigny-sur-Rhône.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Grigny

Et si vous profitiez du charme d’une maison avec jardin tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon ?Située au cœur du village de Grigny, découvrez cette agréable maison de 86 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique, convivial et particulièrement agréable au quotidien.D’une superficie idéale pour une famille, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Chambres d’enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis… chacun pourra facilement adapter les pièces à ses besoins et à son mode de vie.L’un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son joli petit jardin. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations, partager un repas en famille ou simplement profiter d’un moment au calme. Un petit coin de verdure qui apporte une vraie qualité de vie et qui se fait particulièrement apprécier au quotidien.Son emplacement est également un véritable point fort. Installée au centre du village, la maison permet de profiter facilement des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d’un environnement à taille humaine et d’une atmosphère conviviale.Et pour ceux qui travaillent ou souhaitent régulièrement rejoindre Lyon, la gare de Grigny constitue un atout majeur : Lyon est accessible en environ 25 minutes en train, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture et permettant de concilier vie au calme et proximité de la métropole.Avec ses 4 chambres, ses 86 m², son jardin et son emplacement au cœur de Grigny, cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec l’avantage de rester facilement connectée à Lyon.Une maison pleine de potentiel, où l’on peut profiter d’un véritable extérieur tout en gardant Lyon à portée de train. À découvrir sans tarder !DPE classe D : 157 kWh/m2/an en énergie primaire.Honoraires charge vendeur.Un bien en exclusivité présenté par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Givors

MAISON T4 AVEC VUE SUR LE RHONE + TERRASSE, JARDIN ET STATIONNEMENTSSituée à Givors Bans, à la limite de Loire sur Rhône, belle maison de 110 m² sur une parcelle de 390 m².Construite en 2010, elle est composée d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une lumineuse pièce à vivre de presque 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée équipée, donnant sur une terrasse et sur le jardin, orientés à l’est, idéale pour partager de bons moments en famille. Un cellier et une buanderie apporteront praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.A l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec dressing une autre équipée d’une prise WI Fi et d’une salle d’eau moderne avec WC.Pour votre confort, chauffage électrique au sol avec climatisation réversible, convecteurs électriques dans les chambres, fibre optique, fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques.Coté extérieur, vous serez séduit par la vue plongeante sur le Rhône, sans vis à vis, atout indéniable de ce bien. Vous profiterez ainsi d’une double terrasse, d’ un jardin arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, pommier, figuier…) et d’un abri de jardin pour le rangement du matériel extérieur.Deux places de parking privatives dont une est adaptée pour les personnes handicapées, complètent ce bien, idéales pour un stationnement sans contrainte.L’environnement est facilitant : des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Du coté des transports en commun, vous aurez les lignes de bus 81, 80, 78 et 134 ainsi que la gare de Givors dans un rayon de 1 km. L’autoroute A47 accessible à environ 1 km. De nombreux commerces sont aussi disponibles rapidement.Habitable sans travaux, cette maison alliant confort moderne et proximité des commodités est idéale pour une famille.A visiter sans attendre !Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Grigny

Rare sur le secteur : Maison 150 m2 5 chambres – Piscine Terrasse – Jardin et stationnementA proximité de la gare et de toutes les commodités, belle maison familiale de 150 m2 sur une parcelle de 487 m2.Edifiée en 2001, elle se compose d’une entrée, agrémentée de rangements, donnant sur une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse avec pergola et sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours et profiter au quotidien d’un espace convivial et lumineux. Pour faciliter le quotidien, une buanderie, des toilettes, un cellier et un bureau complètent ce niveau.A l’étage, vous découvrirez cinq chambres dont une suite parentale et une salle d’eau avec toilettes.La maison bénéficie d’une climatisation réversible sur les deux niveaux avec des radiateurs électriques dans les chambres, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Son DPE en C vous assurera confort et performance énergétique.La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2021 permettant de couvrir les besoins électriques au quotidien.Coté extérieur, le jardin clos et arboré comprend une aire de stationnement qui peut facilement être couverte si besoin, un espace de jeux ou de divertissement, une grande terrasse avec pergola en bois et des dépendances offrant ainsi des possibilités de rangements supplémentaires ou d’ateliers.La piscine au sel, installée en 2020 et chauffée par une PAC, sera idéale pour profiter des beaux jours avec son espace couvert, parfait pour recevoir et partager de bons moments.Cadre de vie privilégié : la gare TER de Grigny Le Sablon se trouve à seulement cinq minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant rapidement le reste de l’agglomération.Les écoles (maternelle, primaire et collège), le centre commercial du Jayon ainsi que les commerces du centre de Grigny sont à proximité, vous permettant de faciliter les contraintes du quotidien.Les bords du Rhône avec ses espaces de détente et ses sentiers de randonnées vous apporteront un environnement propice à la détente.Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour une vie de famille car elle allie confort moderne, espaces généreux et praticité au quotidien.Opportunité rare sur le secteur. A visitez sans attendreRetrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Grigny

A découvrir à GRIGNY-SUR-RHÔNE, belle maison de plain-pied d’environ 145m², comprenant 131m² habitables complétés par une véranda d’environ 14m². Un bien complet et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’espace de fonctionnalité et d’un agréable extérieur.La maison offre 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses WC privatifs. La suite bénéficie également d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin détente, un dressing ou un bureau. Vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau très lumineux, parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.La véranda d’environ 14m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire lumineux avec une agréable ouverture sur le jardin.Implantée sur un terrain de 758 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.La piscine au chlore apporte un véritable atout supplémentaire et transforme le jardin en un espace convivial et agréable à vivre durant la belle saison, elle est équipée d’une pompe à chaleur permettant d’en profiter dès les premiers beaux jours. Le liner récent et sa pompe de 2026 vous permettront de futurs étés en toute sérénité.Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, rangement et stockage.La maison est équipée d’une chaudière gaz, de fenêtres doubles vitrage pvc et bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, pour davantage de confort et de facilité au quotidien. un puits complète les équipements de cette maison.A visiter sans plus tarder…Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé)

Communay

En Exclusivité – Maison individuelle 6 pièces de 162 m² sur 804m2 de terrain de plain-piedIdéalement située dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant de Communay, cette maison de 162 m² habitables sur un terrain clos de 804 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Construite en 1985, elle a été entièrement rénovée en 2024.Localisation : À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du collège. Gare de Sérézin-du-Rhône à 3 km, autoroute A7 et Rocade Est à 4 km. À 20 km du centre-ville de Lyon et 12 km de Vienne.Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m². Terrain : 804 m² entièrement clos. Maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré. 6 pièces principales dont 3 chambres et un studio indépendant. Isolation des combles d’origine avec rajout de 100 mm de laine de verre (2024) . Menuiseries bois, fenêtres double vitrage d’origine.Rez-de-chaussée : Entrée de 11,35 m² avec vestiaire fermé. Séjour lumineux de 32,19 m² avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses (Nord et Sud). Cuisine équipée de 12,67 m² avec accès direct à la terrasse Sud. Trois chambres (14,45 m² 11,35 m² 10,85 m²), toutes équipées de placards intégrés avec miroirs. Salle de bains de 5,84 m² avec baignoire. WC indépendant de 1,89 m².Demi sous-sol : Studio de 30,68 m² avec kitchenette intégrée et placard avec miroir, hauteur sous plafond 2,20 m. Salle d’eau avec WC de 7,64 m² et douche à l’italienne. Bureau lumineux de 18,85 m². Dégagement de 4,65 m².Garage & annexes : Garage spacieux de 39,46 m². Remise cumulus : 3,48 m². Buanderie : 15,08 m².Extérieurs : Deux terrasses carrelées : 18 m² (Nord) et 29 m² (Sud). Jardin clos entourant la maison. Stationnement : 3 places extérieures devant la maison + 2 place en intérieur de propriété + GarageÉquipements & prestations : Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Poêle à bois. Portail motorisé et interphone.Une maison familiale spacieuse et rénovée, offrant la possibilité d’un studio indépendant, dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon et de Vienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.0 € et 4230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Ternay

TERNAY COUP DE COEUR ASSURE !!! MAISON DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGECoup de cœur assuré !Au cœur de Ternay, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, son environnement résidentiel et sa proximité de Lyon et des principaux axes de communication, découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités.D’une surface parfaitement optimisée, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.Son véritable atout : un agréable extérieur sur une parcelle d’environ 180 m², avec terrasse aménagée, barbecue, jardin et piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également d’une cave aménagée et d’un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.Les prestationsDouble vitrageVolets roulants et persiennesIsolationCumulusCave aménagéeAtelierTerrasse avec barbecueJardinPiscine hors-solDPE C et AMontant estimé des dépenses d’énergie annuelles entre 960 euros et 1340 euros .Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien rare à Ternay, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Vourles

Corps de ferme rénové standing de 361m2 sur une parcelle de 956 m2 dont 2 T2 avec des revenus locatifs complémentairesCentury21 Hestia LDI Charly vous présente en Co-exclusivité, ce tènement immobilier composé de trois biens, issu de la rénovation d’un ancien corps de ferme du 19ème siècle de 324 m² et bâti sur une parcelle de 956 m².L’entrée se fait par une cour intérieure pavée sécurisée, donnant sur l’habitation principale de 280 m² habitable. Elle est composée d’un espace de vie lumineux de 84 m², de 6 chambres dont une suite parentale.Parmi ses équipements de qualité : une PAC gainable, une piscine au sel chauffée, des panneaux photovoltaïques en auto consommation.Plusieurs dépendances ont été aménagées ainsi qu’un garage fermé de 37 m².Le terrain clos et paysagé présente différents espaces de détente dont un bassin aquatique.De plain-pied, vous disposez de 2 appartements rénovés, avec accès indépendant, de type T2 de 34 m² et 44 m². Ce dernier dispose d’une terrasse avec jardin de 50 m².Ces deux appartements peuvent ainsi constituer une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs cumulés entre 1400 et 1500 euros par mois, idéal pour allier résidence principale et investissement.Situé sur le secteur des Vallières, proche des transports et de l’accès à l’A 450, ce tènement atypique rénové en 2021 allie architecture contemporaine, volumes généreux et charme de l’ancien rénové avec des prestations de qualité.Pour tous renseignements complémentaires, contacter Maryline BOURGEOIS au (Numéro supprimé) qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire.Prenez contact au (Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1553.0 € et 2101.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)