LILLE MONTEBELLO . IMMEUBLE 150 m² À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT 220 000€ FAI

Lille

À seulement quelques minutes à pied du boulevard Montebello, dans un secteur particulièrement recherché de Lille, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’investissement locatif, de colocation étudiante ou de création de plusieurs logements.Situé au cœur d’un environnement dynamique et très prisé des étudiants, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des stations de métro, ce bien développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin de 50 m² exposé à l’arrière.L’immeuble est à rénover intérieurement, mais présente une base saine avec une structure en excellent état, une toiture en bon état ainsi que des planchers récemment refaits, offrant ainsi un cadre de rénovation particulièrement intéressant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d’environ 21 m², prolongée par une cuisine de 10 m², avec accès direct au jardin.Les premier et deuxième étages proposent chacun un plateau d’environ 40 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de studios, chambres étudiantes, appartements ou colocation selon votre projet.L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs les plus attractifs de Lille pour la location.Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier où la demande locative reste particulièrement soutenue.Prix : 220 000 € FAI AGENCE ATPI LILLE 59160 Tél: (Numéro supprimé) (Email supprimé)

Wambrechies

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison des années 60 idéalement située en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d’un poêle, apportant chaleur et convivialité, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour au besoin.Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace et donne accès au jardin.À l’étage, trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.Une cave complète ce bien, ainsi qu’un agréable jardin de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate de la maison.Une maison idéale si vous êtes. à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-d'Ascq

Située à Villeneuve-d’Ascq – secteur Brigode.Venez découvrir cette élégante maison individuelle de semi plain-pied construite en 1975, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards…Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, prolongé par la terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin.Une chambre avec placards intégrés, orientée sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, des rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et WC.La maison offre une conception particulièrement fonctionnelle, sans perte d’espace, et bénéficie d’un excellent état d’entretien. Très lumineuse, elle propose un cadre de vie privilégié, préservé des regards, tout en profitant d’une très bonne performance énergétique garantissant confort thermique et consommation maîtrisée.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à un vaste espace vert sécurisé au sein du lotissement, comprenant notamment un terrain de tennis, idéal pour un cadre de vie familial et verdoyant. Un garage avec un double accès ainsi qu’un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien.Situation recherchée, à proximité des commerces et à 15 min à pied et 2 minutes en voiture de l’établissement scolaire Saint Adrien.Association syndicale libre au sein du lotissement, faibles charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faches-Thumesnil

EXCLUSIVITE : Située à Faches-Thumesnil, à la limite immédiate de Lille, cette maison type bâtir de 147 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel après travaux d’embellissement.Idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif, elle propose une configuration généreuse avec deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, une cuisine, 6 chambres ainsi que 3 salles de bain, offrant un confort rare pour ce type de bien.Côté extérieur, vous profiterez d »une agréable terrasse en hauteur ainsi que d’un jardin de 50m², parfait pour vos moments de détente.Un garage et une place de stationnement viennent compléter l’ensemble.Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et grands axes, cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché, cette magnifique maison individuelle des années 30 de 159 m² allie le charme intemporel de l’ancien notamment grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, tout en bénéficiant de prestations modernes haut de gamme.Entièrement rénovée avec goût, elle offre un confort et une luminosité exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien.Dès l’entrée, l’élégance et les volumes se révèlent : un hall accueillant distribue l’escalier, l’accès à la cave et un WC invités.L’espace de vie de près de 95 m², baigné de lumière naturelle grâce au puit de lumière et à la grande baie vitrée s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de qualité, pensée dans les moindres détails, accompagnée d’une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle.Cet espace crée un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis.La continuité avec le jardin et la terrasse confère une atmosphère d’exception, lumineuse et apaisante.Le jardin de 674 m² devient un véritable prolongement de la maison, propice à la détente et aux repas en extérieur.L’espace nuit, bien agencé et confortable, se déploie sur deux niveaux :Premier étage : deux chambres spacieuses de 17 m² et 14 m² avec rangements ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre.Dernier étage : une suite parentale incroyable et lumineuse sous toit cathédrale de 35 m², avec grand dressing intégré de qualité et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC, offrant un véritable cocon.Cette maison allie charme et sérénité, avec des prestations techniques irréprochables : isolation performante, toiture en parfait état, électricité refaite, diagnostics énergétiques excellents (DPE C – GES A). Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter de ce lieu d’exception. Ce bien se complète également d’une cave.Idéalement située à Lille-Hellemmes, à seulement deux minutes à pied du métro Square Flandre et d’une station VLille, la maison offre un accès rapide et pratique vers Lille et, pour les professionnels travaillant à Paris, permet une connexion facile pour accéder à la gare.À 10 minutes du centre de Lille et à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, universités et axes routiers.Un bien d’exception où charme, lumière et volumes se conjuguent pour créer un cadre de vie unique et un confort quotidien incomparable…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lille

EXCLUSIVITE : découvrez cette maison à rénover offrant un très beau potentiel, idéalement située à proximité du métro, des universités, du CHR et des commerces. Elle se compose d’une pièce de vie traversante, d’une cuisine à repenser selon vos envies, de trois chambres confortables ainsi que de combles aménageables permettant la création d’un bureau, pièce de stockage…Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin spacieux, rare dans le secteur, parfaits pour profiter des beaux jours !Ce bien se complète d’une cave.Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner entièrement la maison selon votre projet.L’emplacement en fait une opportunité idéale pour un premier achat, mais aussi pour des investisseurs, parfaitement adaptée à la location ou à de la colocation étudiante grâce à la proximité immédiate des universités.Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr