Maison 4 chambre(s) à vendre

Cosne-Cours-sur-Loire

À VENDRE – MAISON DE VILLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE – EN EXCLUSIVITE – Découvrez cette maison de ville située à Cosne-Cours-sur-Loire, qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant découvrir un bien ancien et envisager un projet à leur image. Les caractéristiques du bien : Surface habitable: 90 m² Fenêtres PVC double vitrage avec volets Chauffage individuel au GAZ – Chaudière de 2013 Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique – NeufTout à l’égout Sa composition :- Entrée – Couloir- Salon/Séjour- Cuisine- Véranda – Espace exttérieurA l’étage :- 2 Chambres- Salle d’eau- rangementSous sol : CaveTaxe Foncière : 380€/anCe bien mérite d’être découvert afin d’en apprécier la configuration et d’étudier les possibilités qu’il peut offrir selon votre projet. Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi !Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium – Nevers (Numéro supprimé) RSAC 992 383 364 Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en !#Immobilier #CosneCoursSurLoire #MaisonAVendre #Nievre #REMAXPlatinium #ProjetImmobilier  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant.D’une surface habitable d’environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif.La première partie de l’habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et cellier.La seconde partie de la maison dispose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l’extérieur, d’une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d’un rez-de-chaussée totalement autonome. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un vaste dressing.Cette configuration rare offre une grande flexibilité d’utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un porteur de projet touristique ou locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d’espaces extérieurs.Vous y trouverez notamment :• Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l’autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié.Prestations et confort :• Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents• Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €.Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M²À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l’A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct.Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km.Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d’un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison.Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l’espace de vie.Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.À l’étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE C et d’une isolation renforcée au niveau des combles et des murs.Elle dispose également d’une chaudière fioul Viessmann, d’une climatisation réversible, d’huisseries double vitrage bois, de volets en résine, de moustiquaires, de la fibre, d’un adoucisseur d’eau neuf ainsi que d’une alarme.Le portail et la porte de garage sont motorisés.La maison est raccordée au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’une propriété entièrement close sur une parcelle d’environ 3 900 m², avec une exposition sud à l’avant, une serre de jardin de 32 m² ainsi qu’un cabanon de 28 m². À noter : il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment professionnel indépendant de 468 m² implanté sur une parcelle voisine d’environ 7 047 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, stockage ou projet personnel tout en conservant deux espaces distincts. L’essentiel à retenir :• 183 m² habitables• 5 chambres + bureau• Vie de plain-pied possible• Sous-sol intégral• Véranda de 19,90 m²• DPE C• Terrain clos d’environ 3 900 m²• Serre de 32 m² + cabanon de 28 m²• Portail et porte de garage motorisés• Tout-à-l’égout – fibre• Taxe foncière : 1 890 €• Écoles à 2 km• Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes• Environ 1h30 au sud de Paris• Accès rapide à l’A77• Possibilité d’acquérir également le bâtiment professionnel voisin de 468 m²Une maison aux beaux volumes, bien entretenue et bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vieThomasAgent commercial EI – RSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison des années 70, construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain, dont une partie constructible, et accompagnée de plusieurs dépendances.Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d’une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu’aux collines du Sancerrois. Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie.La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, suivie d’une cuisine aménagée, puis d’un grand séjour lumineux, bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée.On retrouve également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace dressing.À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, et un grand grenier déjà isolé, partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux…Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec :– Un grand garage,– Un espace bureau,– Une cuisine d’été/buanderie,– Une chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente,– Une cave à vin.Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d’une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri, et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire.Quelques informations utiles :– Assainissement collectif– Chauffage central fioul avec chaudière récente– Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrageCe bien vous séduira par sa polyvalence, ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu’il offre. Il s’adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d’espace ou de potentiel à exploiter.Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous :Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUMAgent commercial EI – (Numéro supprimé)EI – RSAC 394 874 226Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUMAgent commercial EI – (Numéro supprimé)EI – RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, de la gare SNCF et à proximité immédiate de l’autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d’environ 81 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 206 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.Vous bénéficierez également d’un sous-sol total d’environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage.La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout.Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers.Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garchy

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’autoroute A77.Édifié sur une parcelle d’environ 5 163 m², cet ensemble se compose d’une maison principale d’environ 130 m² habitables ainsi que d’une seconde maison mitoyenne d’environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation.La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d’une suite parentale de plain-pied.À l’étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d’entrée, une salle d’eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d’environ 25 m², un garage à tondeuse d’environ 12 m², un atelier d’environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d’environ 8 m² ainsi qu’un agréable espace verger.Informations complémentaires :La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d’un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d’un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d’un chauffe-eau électrique.Assainissement individuel.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance.Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé)Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Suilly-la-Tour

Maison familiale avec 3 chambres, sous-sol complet et espace SPAÀ seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un grand sous-sol, la maison bénéficie de plusieurs espaces particulièrement pratiques comprenant un vaste garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.À l’étage principal, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, composée d’un espace salle à manger et d’un salon, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une véranda prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement de la luminosité et de l’extérieur.Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage supérieur, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires. Un dégagement offre également un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer, selon vos besoins, une salle d’eau ou un dressing.La maison bénéficie par ailleurs d’un véritable espace dédié à la détente, aménagé dans une seconde véranda et équipé d’un SPA 5 places, dont deux places allongées, idéal pour profiter de moments de relaxation tout au long de l’année.L’ensemble est implanté sur un terrain de 641 m², dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de ses commerces et services.Une maison familiale offrant 3 chambres, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent RE/MAX Platinium :Régis RIBAUD – Agent commercial (EI)RSAC 394 874 226(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pouilly-sur-Loire

Maison familiale de plus de 150 m² avec jardin paysager – Pouilly-sur-LoireVotre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plus de 150 m², implantée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m², au cœur de Pouilly-sur-Loire et à proximité immédiate des commerces, services et commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant une cuisine lumineuse ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40 m², composée d’un espace salon et salle à manger. Le séjour offre également la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la possibilité de tubage.Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda de plus de 20 m² avec vue sur le jardin vient compléter l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un palier dessert une salle de bains avec WCainsi que deux spacieuses chambres disposant de dressings et d’espaces sous pente. Ces surfaces peuvent être repensées et aménagées sur mesure selon vos besoins : rangements supplémentaires, bureau, espace détente ou autre projet.La maison bénéficie également d’un sous-sol de plus de 60 m², véritable espace complémentaire comprenant un garage, une cave ainsi qu’une chaufferie équipée d’une douche. Une surface appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 800 m², arboré et fleuri avec soin. L’avant de la propriété bénéficie de parterres paysagers, tandis que les différents espaces du jardin permettent d’imaginer de nombreux aménagements : potager, espace détente, jeux, terrasse ou coin repas extérieur.Informations complémentaires : chauffage central au fioul, assainissement collectif, taxe foncière de 1 270 €, huisseries en double vitrage et simple vitrage.Une propriété offrant de beaux volumes, plus de 60 m² de sous-sol, un vaste jardin paysager et un véritable potentiel d’aménagement, tout en profitant des commodités de Pouilly-sur-Loire à proximité immédiate.Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses différents espaces ? Contactez dès maintenant votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.Régis RIBAUD – Agent commercial (EI)RSAC 394 874 226(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Laurent-l'Abbaye

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d’environ 127 m².Située à Saint-Laurent-l’Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l’aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité.Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’un grand salon convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Une cuisine d’été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l’ensemble.Prestations et confort :• Menuiseries bois double vitrage• Chauffage central au gaz• Terrain entièrement clôturé• Environnement calme• Faible taxe foncière : 285 €Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies.Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite :David Hueso (Numéro supprimé) (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

J’ai le plaisir de vous présenter dans votre agence RE/MAX cette superbe maison de maître pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Myennes, Cosne-sur-Loire et de l’accès autoroute. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère développe 148 m² habitables sur trois niveaux et séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée : magnifiques moulures au plafond, belles cheminées en marbre avec miroirs, volumes généreux et superbe escalier en bois ancien… autant d’éléments qui confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel.Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante avec couloir dessert les pièces de vie. Vous y découvrirez un salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en marbre et ses moulures, une élégante salle à manger au charme d’époque, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant directement sur la véranda et le jardin. Un premier WC complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.Le premier étage accueille quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les espaces nuit conservent tout le charme de l’ancien avec de beaux parquets, de jolies cheminées et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère.Au second étage, la maison propose une cinquième chambre ainsi qu’une grande pièce attenante avec toilettes, offrant un bel espace pour créer une superbe suite parentale avec salle de bains. Une seconde grande pièce complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en sixième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet accessible depuis l’intérieur, comprenant une grande pièce pouvant faire office de cellier, une chaufferie avec cuisine d’été, une douche, ainsi qu’une vaste cave.Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle, entretenue chaque année. La maison dispose également de volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de le mettre à votre goût, notamment concernant certaines huisseries actuellement en simple vitrage, mais la maison offre une base saine, pleine de charme et de possibilités.À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre exceptionnel : un magnifique parc clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, sublimé par un superbe étang privé. L’ensemble cadastré comprend un premierterrain de 6 985 m² autour de la maison, ainsi qu’un second terrain de 5 173 m² situé juste en face, également agrémenté d’un puits, offrant encore davantage de possibilités. Un portail électrique vient compléter cet ensemble rare et privilégié.Côté dépendances, les volumes sont remarquables et offrent de nombreuses possibilités : deux garages de 35 m² et 30 m², un hangar de 40 m² dans leur continuité, ainsi qu’un grand garage indépendant de 69 m², isolé, en excellent état, équipé d’une large porte motorisée permettant d’accueillir aisément des véhicules volumineux tels qu’un camping-car, un utilitaire ou un tracteur.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, en quête d’espace, de charme et de potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – (Numéro supprimé) Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .