Maison 2 chambre(s) à vendre

Prémery

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d’un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d’environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D’un séjour lumineux de 25 m²• D’une grande cuisine de 20 m²• D’une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d’eau• À l’étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d’eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d’environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d’évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d’informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d’une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d’une salle d’eau avec douche.Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente … Vous profiterez également d’un balcon d’environ 2 m² et d’une terrasse d’environ 6 m².Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu’une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir jusqu’à trois véhicules.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d’un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l’arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.Prémery, commune d’environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdureVous souhaitez organiser une visite ou plus d’informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) – (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

À VENDRE – Maison, 2 chambres – 75 500 € FAI4 pièces avec jardin et terrain clos constructibleÀ découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales, offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelleAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une vérandaUne entréeUne cuisineUne salle d’eauUn WCUne buanderieUne salle à manger, Un salonÀ l’étage :2 chambres, dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieursLa propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électriqueCaveDébarras d’environ 10 m²Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m², attenant à la maisonUn véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d’un terrain constructible non attenant de 325 m², lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l’égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant.  Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) – (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

Maison 3 chambre(s) à vendre – 80 m2- sur un terrain de 1 091 m2Maison d’habitation – avec jardin, dépendances et stationnementSituée à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée :Une entrée desservant l’ensemble des piècesUne pièce à vivre lumineuseUne cuisine séparéeUne salle de bains avec WC 1er étage :Trois chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement Étage supérieur :Un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieursLocal techniqueCabane de rangementGarage, accessible par une deuxième rue, pratique pour le stationnement DébarrasLe tout sur un terrain de 1 000m2Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité !  Un emplacement idéal à PrémeryVous profiterez d’un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel, ses forêts environnantes, son plan d’eau, sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels.Vous souhaitez organiser une visite ou plus d’informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Benin-des-Bois

Maison 3 chambre(s) à vendre – 69 900 €  À vendre : avec cave et garage, sur un terrain de 1 325 m²Découvrez cette maison d’habitation, offrant un beau potentiel d’aménagement et un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un séjourUne cuisineUn dégagementun bureauune chambreUne salle de bainsUn WC indépendantUn atelier attenantune caveÀ l’étage :deux chambre supplémentairesun bureau avec mezzanine offrant différentes possibilités d’aménagementUne salle d’eau avec WCun grenierLes extérieurs :Un terrain attenant de 1 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détenteUn garage indépendant de la maisonPrestations :Huisseries : simple et double-vitrage Assainissement : individuel, filtre à Zéolithe naturel , aux normesLes atouts Trois chambres Deux bureaux ou pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins Grand terrain de 1 325 m² Garage indépendantUne belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.Contactez-moi pour plus d’informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montenoison

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison. Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire.Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d’environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans son prolongement, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d’espace.À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant.Le bien dispose également de deux mezzanines d’environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L’une d’elles permet également d’accéder au grenier.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d’un secteur touristique de la Nièvre ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.Contactez-moi pour plus d’informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

Maison 4 chambre(s) à vendre – 95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principalesSituée dans un environnement calme, cette maison d’habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles.L’ensemble se compose de 6 pièces principales.Un vaste salon-séjour lumineux,Deux cuisine indépendante (dont une aménagée)4 chambres Deux salle de bains et une salle d’eau,Deux WC (dont un indépendant).En rez-de-chaussée, deux garages, une buanderie complètent ce bien.L’extérieur propose un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : PrémeryA découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d’informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Poiseux

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIELUne véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier !Située au cœur du village de Poiseux, cette maison individuelle d’environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation.Avec son prix attractif de 45 000 € FAI, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIESAu rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d’eau WCÀ l’étage : Un palier 2 chambresAu sous-sol : Une cave Pas de terrain, ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLETLa maison est vendue en l’état et nécessite une réhabilitation globale afin d’améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques.Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir.L’accès n’ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l’objet d’une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l’intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORTLa configuration des 80 m² permet d’envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel.Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d’environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d’entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d’amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETSCette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image.Son prix d’achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition, sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cette maison.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

À VENDRE – Maison individuelle 2 chambres à Prémery 94 900 €RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de 69 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Située à Prémery, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.Elle conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou secondaire, qu’à un projet d’investissement locatif. Une maison fonctionnelle et bien entretenueLa maison se compose de :Une vérandaUne entréeUne agréable pièce de vieUne cuisine ouverteUn couloir desservant :2 chambresUne salle d’eauUn WC indépendantAnnexes pratiques Un garage double de 32 m² complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules et peut également être utilisé comme espace de stockage ou atelier.Un local technique accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d’eau chaude. Une pièce supplémentaire offre également un espace idéal pour du rangement ou du bricolage. Informations techniquesSurface habitable : 69 m²Terrain clos : 453 m²Combles isolés en laine de roche, non aménageablesIsolation par l’extérieurHuisseries bois double vitrageChauffage central au fioulPoêle à bois dans le salonBallon électrique pour la production d’eau chaudeRaccordement au tout-à-l’égout Un extérieur agréable et soigneusement entretenuVous profiterez d’un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.Vous y trouverez notamment : Une terrasse Un espace barbecue Une serre Un cabanon en bois Un cadre de vie agréable à PrémeryVous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue, son jardin clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible.Un bien qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Helena FerreiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nolay

À VENDRE – Ancienne fermette avec 2 chambres et 7 397 m² de terrain- 75 500 €Dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, découvrez cette ancienne fermette de plain-pied, mitoyenne d’un côté, offrant environ 60 m² habitables.Elle se compose de :Un salon-séjour avec coin cuisineUne salle de bainsUn WC avec sanibroyeurDeux chambresUn grenier au-dessusUne cave sous une partie de la maisonLe bien bénéficie également de :deux granges, une cour à l’avant un vaste terrain pour une surface totale de 7 397 m². Le grand terrain plat offre un espace idéal pour faire un potager, accueillir des chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Stationnement aérien : 2 places ou plus Chauffage : bois Huisseries : simple vitrage Assainissement : fosse septique Ce bien est vendu meubléCette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de tranquillité, de nature et de biens avec dépendances, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation.Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) – (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .