Maison ancienne à vendre à Nevers (58000)

Nevers

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d’un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d’un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d’entrer dans la maison.L’intérieur s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l’accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d’être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie.Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s’adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire.Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable.À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz.Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement.Contactez-moi sans plus attendre pour plus d’informations au (Numéro supprimé).Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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 Maison d’exception ultra moderne – NeversAujourd’hui, je vous propose un bien rare sur le marché… Une maison de 2024 aux prestations haut de gamme, située dans un quartier très recherché de Nevers, avec une vue unique qui ne vous laissera pas indifférent.Dès l’entrée, le ton est donné : modernité, volumes et luminosité. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin.De plain-pied, cette maison de 156 m² offre 4 chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et diffusion discrète dans toute la maison, de thermostats individuels dans chaque pièce, de volets électriques, ainsi que d’une excellente isolation (DPE B / GES A).Une arrière-cuisine, des prestations haut de gamme (portes intérieures, porte d’entrée aluminium) et une grande entrée avec rangements viennent parfaire ce bien.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1861 m², d’un grand garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et isolée, d’un portail motorisé et d’un visiophone. Situation idéale, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités.L’essentiel à retenir :• Maison de 2024• 156 m² habitables de plain-pied• Terrain de 1861 m²• 4 chambres dont suite parentale• Pièce de vie +50 m² très lumineuse• PAC air/air avec climatisation réversible• Garage 30 m² + portail motorisé• DPE B / GES AUn bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues. Si vous cherchez du moderne, du confort et une vraie qualité de vie, contactez nous.Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC 513 577 098Valentin Dubois Conseiller immobilier chez Re/Max (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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NEVERS – Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et garageSituée à Nevers, cette maison des années 1950 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que le charme de l’ancien, avec parquet et belles hauteurs sous plafond.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie avec accès à la cave, d’un salon-séjour de près de 27 m² et d’une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le dernier niveau dispose d’un palier et d’une pièce actuellement aménagée en chambre, pouvant également convenir à un bureau ou à un espace loisirs.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 680 m² et d’un grand garage de près de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz avec une chaudière datant de 2004 et d’un ballon d’eau chaude récent.Informations complémentaires :Surface habitable : environ 115,90 m²Terrain : environ 680 m²4 chambres et un bureauGarage d’environ 40 m²Taxe foncière : 2 063 €Une maison familiale offrant de beaux espaces et un charme authentique, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Stéphanie FARKASVotre conseillère en immobilier RE/MAXAgent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENTPropriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², constructible.Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARMECette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc 1 salle de bain à l’étage 2 toilettes Une grande terrasse à l’arrière avec vue sur le parc Une grande cave  Une dépendance Un carport de très haute qualitéLa cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison.Le charme de la pierre et de l’ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALESa configuration et ses volumes permettent d’envisager l’installation d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc.Possibilité également d’imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe terrain arboré d’environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire.Selon les règles d’urbanisme applicables, il peut permettre d’envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d’un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi !Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC Nevers n° 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Charmante maison ancienne rénovée à NeversÀ Nevers, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, sur une belle parcelle close et arborée de 661 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une entrée, un WC indépendant et une salle d’eau.À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un espace supplémentaire selon vos besoins.La maison bénéficie également d’un sous-sol avec un garage spacieux et un espace buanderie, offrant un appréciable espace de rangement et de stationnement.Les prestations :Chauffage central au gazFenêtres PVC double vitrageAssainissement collectifFibre optiqueTerrain clos et arboré de 661 m²Garage spacieux avec espace buanderieAucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, que vous soyez de la région ou à la recherche d’un bien à Nevers.Une maison pleine de charme, à découvrir rapidement !Mickael ROY (EI) – (Numéro supprimé)Disponible également sur WhatsApp.Ensemble, concrétisons vos projets !Retrouvez toutes les informations et photos sur le site RE/MAX.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison individuelle – NEVERSVenez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposantAu rez-de chaussée Porte d’entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant  Placard de rangement  CaveA l’étage 3 chambres  Salle d’eau avec WC Placard de rangement A l’extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m²  Terrasse​Confort & Équipements   Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d’alarme​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / anContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX PlatiniumValentin DUBOIS Agent Commercial EI – RSAC : 100 343 151″L’immobilier, avec l’accompagnement que vous méritez » Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERSJe vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d’une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commoditésConstruite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025.Elle se compose d’un séjour de 26 m² équipé d’une climatisation réversible, d’une cuisine entièrement refaite à neuf d’une valeur d’environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur encastrés.Les chambres et la salle d’eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût.La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d’un cabanon extérieur.De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d’entrée neuve d’une valeur d’environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d’abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. L’essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à piedUne maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l’essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter directement.Et si vous connaissez quelqu’un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vieThomasAgent commercial EI – RSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées.Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants.  A l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau.En sous-sol, bénéficiez d’un espace d’environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins .Du côté des extérieurs, profitez d’une parcelle de 200m2 à l’arrière de la maison.Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d’une éléctricité et d’une plomberie neuves, du tout-à-l’égout .Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire.Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au (Numéro supprimé) RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEURIdéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d’exploitationDécouvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois, avec un potentiel de développement encore important.La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit, offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l’activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLEElle se compose de :4 chambres2 salles de bainsCuisine équipéeSalon / séjourVéranda1 WCTerrain d’environ 300 m²Stationnement à l’arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUTCette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d’y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d’optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus. 3 GARAGESLe bien dispose également de 3 garages d’environ 30 m² chacun, offrant stationnement, stockage ou possibilité d’exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESHuisseries PVC double vitrageBois double vitrage au dernier étageChauffage gazClimatisation réversibleTout-à-l’égoutTaxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSQue vous souhaitiez poursuivre l’activité de location courte durée, développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif, ce bien offre une réelle capacité d’évolution.Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .