Maison 2 chambre(s) à vendre

Châtillon-en-Bazois

Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre)379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances Lisez bien l’annonce, pour une réponse claire et rapide, appelez-moi.Sur Leboncoin, Bien’ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone.À très bientôt !Dans un environnement bucoliqueSituée dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860, d’une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise.À environ 40 km de Nevers, et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil, chambres d’hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan.Les atouts de la propriété :11 pièces dont 8 chambres, chacune équipée d’un point d’eau privatifParquets en chêne massif, cheminées anciennes sculptées, moulures, et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l’âme du lieuSuperbe façade en pierreCave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniersTerrain arboré d’environ 9 000 m²Confort & caractéristiques techniques :Chauffage central au fioulDPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables)Les annexes : Abri d’environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelierDépendance d’environ 50 mBûcherPotentiel & usages multiples :Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts, possède un fort potentiel :Résidence principale de charme pour les amoureux de l’ancienProjet de gîte, maison d’hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espacesMaison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnellePossibilité d’acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrainEnvironnement exceptionnel :Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire MorvanEnvironnement champêtre, entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitationÀ proximité immédiate du Morvan, réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine natureAccès facile : à 45 minutes de Nevers, 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite :Mickael ROY (EI) – (Numéro supprimé), disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande.Ensemble, concrétisons vos projets ! Informations supplémentaires :• Secteur très calme et agréable.• Fosse septique à remplacer.• Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d’amiante.• Installation électrique à rénover.• Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage.• Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente.• Taxe foncière 2025 : 1600 eurosElegant Character Home – (Nièvre, France)379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 9,000  sqm land – Outbuildings – Bucolic SettingLocated in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside.With a living area of 379 sqm, this property is ideal for a large family, a guesthouse project, or holiday rentals.Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny, it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails.Main Features:11 rooms including 8 bedrooms, each with its own sinkSolid oak flooring, ornate original fireplaces, moldings, and a magnificent central staircase in wood and wrought ironBeautiful stone façadeVaulted cellar, 50 sqm outbuilding, storage rooms, atticLarge wooded plot of 9,000 sqm, no overlooking neighborsComfort & Technical Details:Central oil heatingEnergy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiencyPotential Uses:Charming main residence for lovers of authentic architectureIdeal for a gîte, bed & breakfast, or seasonal rentalPerfect family home, or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings:Montapas, a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan communitySurrounded by fields, woods, and preserved natural landscapesClose to the Morvan Natural ParkEasy access: 45 minutes to Nevers, 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits:Mickael ROY (EI) – (Numéro supprimé) (also available on WhatsApp)More pictures and video available on request.Let’s bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montapas

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre !Venez découvrir cette très belle maison individuelle d’environ 95 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 570 m², dans un environnement calme et verdoyant.Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d’un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCERIci, le calme et la nature sont au rendez-vous !À seulement quelques kilomètres, l’étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité, tout en profitant d’un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTSLa maison d’environ 95 m² bénéficie notamment de :2 chambres possibilité 3Huisseries PVC double vitrageToiture reprise en 2024Chauffage électriquePoêle à boisIsolation de la chambre et du grenierGrenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaireDPE : FAssainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉELa propriété dispose également d’une dépendance d’environ 29 m², particulièrement bien aménagée en pièce d’été.Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre.Une cave d’environ 20 m² complète l’ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARMEAvec son terrain de 570 m², sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • PotentielChaque bien est unique, chaque projet l’est aussi.Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers (Numéro supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mont-et-Marré

À la périphérie d’un charmant village dans la verdoyante Bazois se trouve cette sympathique maison de village dans la vallée du Canal de NievreGrâce à la disposition spacieuse et au grand jardin à l’arrière avec une magnifique vue sur la vallée, il existe de nombreuses possibilités de transformer cet endroit en un petit paradis Le couloir à l’entrée donne accès d’un côté à la spacieuse cuisine, de l’autre côté au salon. Plus loin dans le couloir, une salle de bain/toilette et un accès supplémentaire à l’étage supérieurà l’étage, 3 grandes chambres. Par le couloir en bas, un accès supplémentaire à l’arrière de la maison avec une salle de piano et un salon avec cuisine d’étéÀ l’arrière, un magnifique jardin partiellement en pente, offrant de belles vues sur la vallée. À l’arrière, un accès à la cave avec un tout récent système de chauffage central à pellets (avec silo)De plus, un débarras attenant à l’arrière et un espace de rangement (en mauvais état). Par le terrain des voisins, il existe un droit de passage pour accéder au jardin à l’arrière Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848