Maison 2 chambre(s) à vendre

La Charité-sur-Loire

Au cœur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, je vous propose cette 156 m² habitables agencement fonctionnel Descriptif général :156 m²dont Présence d’un Patio central 3 WC répartis intelligemment dans la maisonen sous-solFibre optique disponible Électricité refaite à neufFenêtres en double vitrage Toiture du studio neuveEau chaude produite par chaudière gazDonnées financières et de consommation :Consommation gaz : env. 1 200 € / anL’avis du conseiller :la qualité de sa rénovation, sa localisation en centre-ville et la patio central Idéal pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité, ou tout simplement pour ceux en quête d’un bien clé en main avec une vraie vie de quartier. Thomas

Saint-Léger-le-Petit

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-PetitEt si votre prochaine maison sortait un peu de l’ordinaire ?À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire, je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux.Son principal atout ? Son environnement et son extérieur.Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close, la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l’espace.Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu’une piscine hors-sol.Plusieurs dépendances complètent l’extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins.Une maison qui ne ressemble pas aux autresÀ l’intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts.Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte.Un niveau inférieur accueille une première chambre, une salle de bains et un WC.À l’étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche, ainsi qu’un WC indépendant.Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l’intimité de chacun.Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage électrique. Son DPE est classé D.Un emplacement pratiqueVous profitez ici d’un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités.Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d’être découvert autrement qu’à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire !Contactez-moi au (Numéro supprimé) pour organiser une visite.Stéphanie FARKASVotre conseillère en immobilier RE/MAXAgent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Champvoux

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l’extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L’insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison.Dans la continuité, vous profiterez d’un second espace salon d’environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo.Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu’un double garage d’environ 60 m² avec portes motorisées.À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d’environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11×5 au sel, couverte avec un système d’ouverture automatisé.Deux dépendances complètent l’ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu’un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine.Informations complémentaires :• Huisseries PVC double vitrage• Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d’appoint• Portail motorisé• Fibre• Assainissement individuel• Construction en ThermoPierre sur vide sanitaireUn bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l’espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention.Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bulcy

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers.Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d’entrée avec un espace buanderie, desservant l’accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un séjour de plus de 20 m².À l’étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau.Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d’un jardin à l’arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d’un second espace locatif (type location saisonnière ou autre).Informations complémentaires :Huisseries en double vitrage PVCChauffage par convecteurs électriquesAssainissement individuelTaxe foncière : 636 €Bien actuellement loué : 685 € / moisUn bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d’évolution.Pour plus d’information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium,Régis RIBAUD au (Numéro supprimé). Agent Commercial EI – 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Narcy

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette maison située à Narcy, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et de Pouilly-sur-Loire, et à environ 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.D’une superficie d’environ 89,7 m², cette maison dispose de trois chambres et bénéficie de plusieurs dépendances ainsi que d’un terrain arboré offrant de belles possibilités.L’entrée se fait par une cuisine qui dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.Dans le prolongement, vous découvrirez un grand salon lumineux, offrant un agréable espace de vie.À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur point d’eau, offrant une configuration intéressante pour une famille ou pour accueillir des proches.La maison dispose également d’une belle cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire.Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule à l’abri et bénéficie d’un accès pratique à la propriété.Une seconde dépendance accueille actuellement la chaufferie et offre également un espace intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Elle dispose par ailleurs d’un grenier aménageable, permettant d’envisager une évolution supplémentaire de l’ensemble.Le terrain attenant constitue un véritable atout. Arboré et naturellement ombragé, il offre un environnement agréable et de belles possibilités d’aménagement extérieur.Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de retrouver tout son potentiel et de pouvoir être personnalisée selon vos envies.L’ancienne chaudière à gaz n’est plus fonctionnelle et devra être remplacée. L’assainissement individuel est également non conforme.Les huisseries sont en double vitrage bois.Des travaux seront également à prévoir au niveau de la toiture.Cette propriété s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et recherchant avant tout un emplacement agréable, du terrain, trois chambres et plusieurs dépendances, avec la possibilité de créer un logement à leur image.Une visite permettra de mieux apprécier la configuration de la maison, son environnement et surtout son potentiel après rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varennes-lès-Narcy

Maison de 3 chambres, 2 chalets indépendants et piscine non enterrée – 141 m² au total – 225 900 €Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette propriété avec locaux professionnels indépendants, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle !  À seulement 2 heures de Paris, découvrez cette propriété pleine de possibilités, nichée dans un hameau calme et recherché. Située à 2 minutes de l’échangeur de l’A77, à 20 minutes de Nevers et à 25 minutes de Cosne-sur-Loire, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Une maison principale de plain-pied de 93 m²Lumineuse et fonctionnelle, la maison principale se compose de :3 chambresUne salle de bainsUn salon une cuisine ouverte Des extérieurs pour profiter pleinementImplantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2 460 m², la propriété dispose également de :Une magnifique terrasse de 55 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. une pergolaUne piscine non enterrée tubulaire de 5 x 10 mUn garage métalliqueEnvironnement calme et agréable. Deux chalets indépendants aux multiples possibilitésVéritable atout de cette propriété, deux structures indépendantes, actuellement aménagées en locaux professionnels, complètent l’ensemble :Un studio chalet de 20 m² avec douche, toilettes, terrasse privative et jacuzzi.Un chalet pod de 18 m², au style igloo, équipé d’une chambre de sel.Ces espaces se prêtent parfaitement à un projet de bien-être, à une activité thérapeutique, à l’exercice d’une profession libérale ou encore à l’aménagement d’espaces d’accueil indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.Prestations :Huisseries : double vitrage PVC oscillo-battantAssainissement : tout à l’égout Une propriété aux multiples opportunitésQue vous recherchiez une résidence principale au calme, un lieu pour développer votre activité professionnelle ou un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété saura retenir votre attention.Son agencement, ses espaces indépendants et son grand terrain en font un bien atypique qui mérite une visite ! Contactez-moi rapidement !Helena Ferreira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736  (Numéro supprimé)  (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bulcy

À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et 5 minutes de l’autoroute A77, cette agréable maison en pierres indépendante saura vous séduire par son environnement et son potentiel.Elle se compose d’un beau séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d’un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un véritable espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée et lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant.En rez-de-jardin, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Côté dépendances, la maison dispose d’un garage attenant avec chaudière gaz récente, ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 65 m² au sol avec étage, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet locatif).À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant de plus de 2 200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Informations complémentaires :Chauffage central au gazDouble vitrageAssainissement individuel Une maison offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet évolutif.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.Régis RIBAUD au (Numéro supprimé). Agent Commercial EI – 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Charité-sur-Loire

MAISON FAMILIALE DE 143 M² – LA CHARITÉ-SUR-LOIREJe vous propose à la vente cette agréable maison de 143 m² habitables, construite en 1979, située dans un environnement particulièrement calme à seulement 2 minutes de l’A77 et à 5 minutes en voiture du centre-ville de La Charité-sur-Loire, d’Intermarché et de Super U.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 689 m², elle séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature.L’un de ses principaux atouts est sa véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux pièces en enfilade pouvant accueillir deux chambres ou une chambre avec un vaste bureau selon vos besoins.Le séjour de 43 m², chaleureux et lumineux, est agrémenté d’un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend des meubles hauts et bas, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu’une plaque de cuisson.Vous profiterez également d’une grande buanderie de plus de 22 m², de combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution, d’une terrasse située à l’avant de la maison avec son store banne, ainsi que d’un immense garage de 84 m² accompagné d’un carport pouvant également être aménagé en cuisine d’été, avec arrivée d’eau et électricité.Côté prestations : Terrain de 4 689 m² Maison de 143 m² habitables 6 pièces Vie de plain-pied Huisseries PVC double vitrage (11 ans) Volets aluminium Charpente traditionnelle Toiture en bon état Insert bois Chaudière fioul Viessmann haut de gamme (11 ans) Cuve de 3 000 litres Fibre optique Assainissement individuel conforme Chemin d’accès entièrement refait il y a 5 ans Taxe foncière : 2 200 € Le DPE est classé E (GES E). Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement les performances énergétiques de la maison et d’obtenir une bien meilleure classification.Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.Et si cette maison peut correspondre à l’un de vos proches, un simple partage peut faire toute la différence. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Charité-sur-Loire

MAISON DE VILLE LA CHARITÉ-SUR-LOIREAVEC GARAGE ET COUR EXTERIEUREEn plein cœur de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison de ville d’environ 64m² Loi Carrez.Elle se compose : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial 2 chambres, dont possibilité d’une 3 ieme au RDC 2 salles de bains 2 WC Un garage de 28 m² Des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires Une agréable terrasse de 24 m²  Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz Tout-à-l’égout DPE D Garage et dépendances Cour et terrasse Centre-villeSon emplacement en plein centre-ville dans le quartier de la Cité Médiévale permet de profiter facilement des commerces et commodités à pied, un véritable atout pour ce type de bien.Cette maison offre de nombreux atouts, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium Nevers (Numéro supprimé) RSAC Nevers 992 383 364  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Charité-sur-Loire

Maison 5 chambre(s) à vendre – 270 000 €Description Propriété de caractère en pierre – 215 m² habitables, dépendance, grange et terrain constructibleAmoureux de l’authenticité, de la pierre et des grands espaces, découvrez cette propriété de caractère située à La Charité-sur-Loire, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique.La maison principale, 215 m² habitables séduit par le charme de l’ancien allié au confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez un salon de 40 m², une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, une lingerie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses de 17 à 26 m², un dressing, une salle de bains et un WC.Côté confort, la propriété bénéficie d’un DPE C, de menuiseries en double vitrage aluminium, de la fibre optique ainsi que d’un système de chauffage associant insert bois, gaz de ville et climatisation réversible dans deux chambres. La toiture de la maison principale est en bon état. Une dépendance offrant de nombreuses possibilitésUne dépendance habitable de 85 m² vient compléter la propriété. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, WC et une cave. Ses combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution.Des travaux sont à prévoir sur la toiture de cette dépendance. La charpente est toutefois en bon état et un devis a déjà été établi pour la réfection de la toiture. Il pourra être communiqué aux acquéreurs.Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², dont 1 470 m² constructibles, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel d’évolution.Une remarquable grange de 170 m² avec étage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble. Une demeure pleine de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié où espace, authenticité et potentiel se rencontrent.Les + : DPE C Maison principale 215 m² Dépendance habitable 85 m² Grange de 170 m² avec étage 1 470 m² de terrain constructible Fibre optique Toiture de la maison principale en bon état Charme de la pierre et beaux volumes Ce bien d’exception vous intéresse ?Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.Mélanie Dehame & Angela MaloumbyAgents commerciaux indépendants – RE/MAX PlatiniumRSAC : 795 275 445 – 987 946 415 (Numéro supprimé) – (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .