Maison 1 chambre(s) à vendre

Saint-Germain-Chassenay

Maison de bourg à fort potentielIdéal pour projet de rénovation ! Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre goût ? Découvrez cette maison de bourg d’une superficie de 82 m², offrant d’intéressantes perspectives d’aménagement et d’extension ​Un bien pour un projet sur mesure, idéal pour investisseur ou premier achat !​​ Grand extérieur : Profitez d’un terrain plat et parfaitement entretenu de 832 m² avec dépendances. Chantier prêt à démarrer : Les murs sont entièrement à nu, offrant une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. Maison assainie : Plus aucune trace d’humidité grâce à des travaux récents de démolition et de nettoyage. Espace chaleureux : Tubage et gainage déjà installés pour accueillir un poêle à bois. Potentiel d’extension : Combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.​ Assainissement : Tout-à-l’égout (assainissement collectif). Menuiseries : Double vitrage PVC  Structure : Charpente remaniée et renforçée.  Diagnostic énergétique : DPE classe G (audit réalisé). Taxe foncière : 442 euros / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX PlatiniumValentin DUBOIS Agent Commercial EI – RSAC : 100 343 151″L’immobilier, avec l’accompagnement que vous méritez » Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sougy-sur-Loire

Maison 3 chambre(s) à vendre – 98 000 € Sougy-sur-Loire – 98 000 €À vendre à Sougy-sur-Loire, maison de 87.2 m² habitables plus une véranda de 16 m2 sur un terrain de 1 217 m², située dans un environnement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel, des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront nécessaires afin de la moderniser et de l’adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. La maison se compose de :Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) :Une vérandaUne grande cuisineUn salon / salle à manger2 chambresUne salle de bainÀ l’étage :1 chambreUn grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets Extérieur et dépendancesLa propriété bénéficie d’un terrain de 1 217 m², dans un environnement calme et agréable.Vous disposerez également de : Un garage Un abri de jardin Un puits ÉquipementsChauffage au gaz par citerneChauffage électrique complémentaireFenêtres en bois double vitrageTout-à-l’égoutDPE : ERez-de-chaussée en partie accessible PMR Un projet à personnaliserDes travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser la maison et lui redonner tout son potentiel.Son agencement est particulièrement intéressant avec 2 chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite pour la partie nuit , ainsi qu’une troisième chambre à l’étage et un grenier aménageable.Avec ses 87.2 m² habitables, son terrain de 1 217 m², son garage, son puits et son environnement calme, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé à Sougy-sur-Loire. Prix de vente : 98 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Mélanie Dehame conseillère en immobilier (Email supprimé)(Numéro supprimé)RSAC 795 275 445 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sougy-sur-Loire

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Belle propriété avec plus d’un hectare de terrain à Sougy-sur-Loire295 000 €Vous rêvez d’espace, de nature, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique propriété située à Sougy-sur-Loire est faite pour vous !Nichée dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cette belle maison de 137 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 10 768 m², véritable havre de paix. La maisonDès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Elle comprend également : 4 chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Une salle d’eau Un WC indépendant Un dressing Un cellier Un couloir de distributionPour votre confort quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au sol sur toute sa surface ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. Des espaces annexes très appréciésDepuis la maison, vous accédez directement à : Un vaste double garage de 66 m² Un atelier de 22 m², idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage supplémentaire. Un espace détente uniqueUne véranda vous conduit vers un agréable espace bien-être comprenant un jacuzzi semi-enterré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un extérieur exceptionnelLe terrain est un véritable parc privé où chaque saison révèle son charme : Nombreux arbres fruitiers Palmiers et essences d’ornement Square paysager avec cascade d’eauUn cadre rare qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Une localisation idéaleÀ proximité immédiate : Du Morvan, de ses lacs et de ses magnifiques forêts Du circuit international de Magny-Cours Du parc d’attractions Le Pal Des villes de Nevers, Decize et Moulins avec toutes les commodités : écoles, commerces, centres médicaux, administrations et services. Pourquoi visiter ?Parce que cette propriété offre bien plus qu’une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort moderne, nature préservée et sérénité.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !  Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votreConseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au (Numéro supprimé)ou par email à (Email supprimé)    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fleury-sur-Loire

Maison à Vendre à Fleury-sur-Loire (58240)À rénover entièrement et à réagencer – Beau potentiel pour résidence ou location AirbnbDescription :Située dans le charmant village de Fleury-sur-Loire (58240), cette maison offre une opportunité unique de créer une résidence personnalisée ou un investissement lucratif pour la location courte durée. La propriété nécessite une rénovation complète et un réagencement, ce qui permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos talents de rénovateur.Caractéristiques principales :Surface habitable : 90m²Nombre de pièces : 4Terrain : 2200m²Dépendances : Présence de dépendances offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.Atouts et potentiel :Localisation : Fleury-sur-Loire est un village pittoresque, idéalement situé à proximité de nombreuses attractions naturelles et culturelles.Possibilité de location Airbnb : La proximité du circuit de Magny Cours , la région attire de nombreux touristes grâce à ses paysages bucoliques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des villes historiques comme Nevers et Decize.Potentiel d’amélioration : Que vous cherchiez à créer une résidence principale chaleureuse ou à développer un projet de location touristique, cette maison offre un cadre parfait pour exploiter ces possibilités.Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé)     Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .