ROZERIEULLES - LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT 335 m2

Saulny

SAULNY – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVEPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité dans le village de Saulny, cette maison à rafraichir d’une surface de 112 m2 carrez (175 m2 au sol), avec une terrasse de 23 m2, dans un cadre verdoyant et paisible.Ce bien se compose de :Rez-de-chaussée : Une entrée, une remise, une chaufferie et un WC. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement.À l’étage : Une chambre, une lumineuse cuisine et pièce de vie donnant un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.Les combles, aménagés et isolés, vous offrent deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC.Un grenier isolé.Possibilité d’achat d’un garage 3 voitures attenant à la maison en sus du prix.Un cadre de vie exceptionnel à Saulny : Ce charmant village séduit par son ambiance calme et naturelle, tout en étant extrêmement bien desservi. À moins de 15 minutes de Metz, vous bénéficierez d’un accès rapide à l’A31, aux commerces, écoles et à la gare SNCF de woippy. Un environnement parfait pour une vie familiale épanouie.• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs.• DPE D(191) & D(41)Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienOriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 324 092 – METZ

Rozérieulles

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire.Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l’accueil du public et l’activité clinique.170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.L’ensemble dispose de 7 places de parking privatives.Le bâtiment est équipé d’un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.Le locataire est en place dans le cadre d’un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.Le loyer actuel s’élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d’une rentabilité brute de près de 7,6 %. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienOriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 324 092 – METZ