Maison ancienne à vendre à Rozérieulles (57160)

Rozérieulles

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire.Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l’accueil du public et l’activité clinique.170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.L’ensemble dispose de 7 places de parking privatives.Le bâtiment est équipé d’un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.Le locataire est en place dans le cadre d’un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.Le loyer actuel s’élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d’une rentabilité brute de près de 7,6 %. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienOriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 324 092 – METZ