Maison 5 pièces 92 m2

Le Bignon

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouvelle tranche d’un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !!A partir de 93 000€ pour 390m2.Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Le Bignon

Maison neuve à construire CHENE_3CH_84_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouvelle tranche du lotissement du Champ Cartier !! Une vingtaine de terrains sont disponibles.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Rezé

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Des volumes généreux, une architecture contemporaine et des aménagements pensés dans les moindres détails caractérisent cette élégante maison familiale construite en 2011.Venez découvrir en exclusivité cette remarquable maison d’architecte de 219 m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés entre 2023 et 2024, offrant aujourd’hui un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel.Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs avec des rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, apportant confort et élégance au quotidien. Il s’ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 52 m², véritable centre de la maison. Celle-ci réunit une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, un espace télévision, une salle à manger aux belles proportions ainsi qu’une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, dotée notamment d’une hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin et offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains ainsi que d’un ancien garage entièrement repensé en buanderie/chaufferie.Un élégant escalier mêlant harmonieusement bois et métal dessert les étages. Au premier niveau, le palier a été intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un agréable coin télévision et un espace lecture. Il distribue une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce entièrement consacrée au dressing ainsi qu’une belle suite parentale bénéficiant d’un placard intégré et d’une salle d’eau privative avec WC.Le deuxième étage propose un vaste palier offrant de multiples possibilités d’utilisation, idéal pour créer une salle de jeux, un espace de travail ou un lieu de détente. Il dessert également une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace.Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un éclairage extérieur ainsi que de prises électriques, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.La parcelle permet par ailleurs de stationner aisément deux véhicules, avec la possibilité d’en accueillir un troisième selon leur gabarit.-Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 15 à 20 minutes.-Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).-Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Rezé.-Un environnement propice aux promenades et aux loisirs grâce à la proximité de la Vallée de la Jaguère, des bords de Sèvre et du parc de la Balinière.-Plusieurs lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4).Les + de cette maison :-Une architecture d’inspiration contemporaine-De beaux volumes largement baignés de lumière-Une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée-Des aménagements, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure-Un jardin entièrement clos et parfaitement aménagé-Un stationnement privatif pour deux véhicules-Une buanderie/chaufferie fonctionnelle-La domotique pour un confort au quotidien-La proximité immédiate du centre de Rezé et de NantesÀ noter :- Taxe foncière : 3 697 €/an- Coût de l’énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l’électricité- État du bien : excellent- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d’une maison, grâce à ses astucieuses pièces « buanderie » et « local à vélo » qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Indre

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610)Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d’environ 131m² à rafraîchir.Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d’eau privative et un wc séparé.À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bain et un second wc séparé.Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l’extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage.À l’extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.Possibilité d’acquérir un grand garage double en sus du prix de vente.Les + du bien:- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire- Superficie confortable et 5 chambres possibles- Grand garage à 50m à acquérir séparémentInformations pratiques:- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)- Taxe foncière: 1.403€/anPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Bouaye

Maison 3 chambres – 1 Bureau – GarageAchetez votre maison neuve RUE DE LA GARE à BOUAYE. A disposition dans ce bien de 84 m² édifié sur deux étages (RE2020) : une pièce de vie avec cuisine d’environ 30 m² ouverte sur l’extérieur, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, deux toilettes. L’ensemble projeté propose une architecture épurée, utilise des matériaux pérennes qui viennent renforcer l’intégration du projet dans son environnement. Les cheminements en liaisons douces maillent le cœur d’ilot, privilégiant ainsi la conception d’espaces apaisés dédiés aux piétons et aux résidents, favorisant ainsi la place du végétal. Les stationnements sécurisés dédiés aux maisons individuelles et aux appartements sont accessibles par ascenseurs et par escaliers aménagés.Contactez Quentin CAHOREAU par téléphone au (Numéro supprimé) ou via ses réseaux sociaux pour organiser une visite dès maintenant :Instagram – quentincahoreau_immobilierFacebook – Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.DPE non requis.Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).RSAC : 882456940.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé). Sur ce site seront également consultables une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.