Vaste maison familiale d'architecte de 220M2 - Jardin - 5 chambres - Un garage/buanderie - Mobilier sur-mesure - 2 parking - Rezé - Rue de l’Aérodrome

Le Bignon

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouvelle tranche d’un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !!A partir de 93 000€ pour 390m2.Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Le Bignon

Maison neuve à construire CHENE_3CH_84_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouvelle tranche du lotissement du Champ Cartier !! Une vingtaine de terrains sont disponibles.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Rezé

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Des volumes généreux, une architecture contemporaine et des aménagements pensés dans les moindres détails caractérisent cette élégante maison familiale construite en 2011.Venez découvrir en exclusivité cette remarquable maison d’architecte de 219 m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés entre 2023 et 2024, offrant aujourd’hui un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel.Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs avec des rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, apportant confort et élégance au quotidien. Il s’ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 52 m², véritable centre de la maison. Celle-ci réunit une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, un espace télévision, une salle à manger aux belles proportions ainsi qu’une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, dotée notamment d’une hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin et offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains ainsi que d’un ancien garage entièrement repensé en buanderie/chaufferie.Un élégant escalier mêlant harmonieusement bois et métal dessert les étages. Au premier niveau, le palier a été intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un agréable coin télévision et un espace lecture. Il distribue une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce entièrement consacrée au dressing ainsi qu’une belle suite parentale bénéficiant d’un placard intégré et d’une salle d’eau privative avec WC.Le deuxième étage propose un vaste palier offrant de multiples possibilités d’utilisation, idéal pour créer une salle de jeux, un espace de travail ou un lieu de détente. Il dessert également une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace.Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un éclairage extérieur ainsi que de prises électriques, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.La parcelle permet par ailleurs de stationner aisément deux véhicules, avec la possibilité d’en accueillir un troisième selon leur gabarit.-Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 15 à 20 minutes.-Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).-Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Rezé.-Un environnement propice aux promenades et aux loisirs grâce à la proximité de la Vallée de la Jaguère, des bords de Sèvre et du parc de la Balinière.-Plusieurs lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4).Les + de cette maison :-Une architecture d’inspiration contemporaine-De beaux volumes largement baignés de lumière-Une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée-Des aménagements, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure-Un jardin entièrement clos et parfaitement aménagé-Un stationnement privatif pour deux véhicules-Une buanderie/chaufferie fonctionnelle-La domotique pour un confort au quotidien-La proximité immédiate du centre de Rezé et de NantesÀ noter :- Taxe foncière : 3 697 €/an- Coût de l’énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l’électricité- État du bien : excellent- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Vertou

Maison neuve à construire CERISIER_4CH_99_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2.Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Basse-Goulaine

Maison neuve à construire HÊTRE_4CH_115_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouveau lotissement à Basse Goulaine, à deux pas des commodités qu’offre la commune et de Nantes.Venez découvrir ces nouveaux terrains d’une superficie allant de 396m2 à 560m2, à partir de 149 800€.Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000).Rare sur le secteur prisé des Hauts-Pavés, cette maison familiale profite d’une adresse particulièrement confidentielle, au sein d’une avenue privée où règnent calme et tranquillité. Un emplacement privilégié permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports.Développant 178 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’évolution exceptionnel. Plus de 60 m² de combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent la possibilité de repenser les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires pour atteindre près de 238 m² de surface totale.Dès l’entrée, les proportions généreuses révèlent le caractère familial de la propriété. Le vaste hall d’accueil dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, avant de conduire naturellement vers les espaces de réception.Le séjour et la salle à manger offrent près de 60 m² d’espace de vie, baignés de lumière grâce à une agréable exposition sud-est. La cheminée confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse en bois et le jardin intimiste. Un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement des moments du quotidien.Dans le prolongement de l’espace repas, la cuisine profite également d’un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité des circulations et l’esprit convivial de la maison.Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit et propose quatre chambres aux volumes confortables. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau et apportent toute la fonctionnalité attendue d’une maison familiale.Au dernier niveau, les combles représentent un véritable potentiel d’agrandissement et constituent un atout patrimonial majeur. Déjà isolés et bénéficiant des arrivées et évacuations nécessaires, ils peuvent aisément être transformés en vaste suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant, selon les projets.À l’extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives au sein de l’avenue ainsi que d’un remarquable garage de 78 m² en sous-sol. Celui-ci permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une importante capacité de rangement. Un espace de stockage supplémentaire aménagé sous la terrasse vient compléter ces prestations.Le jardin, agrémenté d’un éclairage extérieur et d’un store banne, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute quiétude.À proximitéÉcoles publiques :École primaire Léon SayGroupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège)Écoles privées :École Saint Jean XXIIIÉcole Notre-Dame de Toutes-JoiesCe que l’on retient :-Une adresse confidentielle au sein d’une avenue privée recherchée-Un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre-ville-Une maison lumineuse bénéficiant d’une exposition sud-est-Près de 60 m² d’espaces de réception avec cheminée-Quatre chambres existantes avec la possibilité d’en créer davantage-Plus de 60 m² de combles déjà isolés et prêts à être aménagés-Un vaste garage de 78 m² et deux stationnements privatifs-Un jardin intimiste et une terrasse parfaitement intégrés aux espaces de vie-Un potentiel d’agrandissement et de valorisation particulièrement intéressantConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an.Consommation d’énergie finale : NCA noter :-Taxe foncière: 4275 euros en 2025Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 4% du prix de venteAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300).Située à Nantes (44300), au calme d’une impasse tout près de l’INRA et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022.Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et de nombreux rangements.Édifiée au cœur d’un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance.Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif.Les + du bien :- Rénovation de qualité réalisée en 2021-2022- Environnement calme en impasse, proche de toutes commodités- Configuration idéale avec suite parentale au RDC- Grande capacité (5 chambres + bureau)- Atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif).- Taxe foncière : 1800/ an- Etat du bien (entièrement rénové)- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)Année de référence des prix : 2021Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d’une maison, grâce à ses astucieuses pièces « buanderie » et « local à vélo » qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Vertou

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2.Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d’ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).