Propriété de caractère – plus de 200 m² habitables – Terrain de 7 600 m² avec piscine – Tilh

Tilh

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.Située à Tilh, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété conjugue authenticité et confort, à seulement 50 minutes des plages landaises.Ici, la campagne dévoile tout son charme, entre calme, nature et espace.Cette maison de plus de 200 m², typique des fermes béarno-landaises du XIXᵉ siècle, séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux.Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine semi-ouverte.Un premier salon chaleureux avec cheminée distribue deux chambres (dont une actuellement aménagée en petit salon indépendant) ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes.Un couloir mène ensuite à deux autres chambres de plain-pied, dont une de belle dimension, puis, quelques marches plus bas, à un second salon lumineux ouvert sur le jardin arboré.Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie.Une belle dépendance avec mezzanine, chauffée et climatisée, offre de multiples usages (atelier, bureau, studio, espace de loisirs…).À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande piscine (10 x 5 m) bordée d’un jardin arboré et une cuisine d’été avec terrasse couverte.Adossée à cet espace, une immense grange d’environ 300 m², compartimentée en cinq zones (dont deux en garages et espaces de stockage), possède également un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.Une partie de la grange est coiffée d’un authentique toit béarnais, ajoutant encore au charme de l’ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récent, assurant économies d’énergie et bien-être au quotidien.Enfin, le terrain de plus de 7 600 m², partiellement constructible, offre un potentiel d’évolution supplémentaire pour tous vos projets.Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que ceux souhaitant développer un projet de gîte ou d’activité d’accueil.Les + du bien :•⁠ ⁠Piscine 10 x 5m• Agréable cuisine d’été avec terrasse couverte•⁠ ⁠Grange traditionnelle au toit béarnais exploitable•⁠ ⁠Dépendance avec mezzanine chauffée et climatisée•⁠ ⁠Une partie du terrain constructible•⁠ ⁠Beau potentiel d’aménagement ou de développement•⁠ ⁠Idéal pour un projet familial, résidentiel ou professionnel (gîte)À noter :•⁠ Les charges annuelles varient entre 2270€ et 3110€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, .Classe énergie : C (146 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).•⁠ Taxe fonciére : 1496€•⁠ Fosse septiquePrix de vente : 469 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tilh

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.Située à Tilh, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété conjugue authenticité et confort, à seulement 50 minutes des plages landaises.Ici, la campagne dévoile tout son charme, entre calme, nature et espace.Cette maison de plus de 200 m², typique des fermes béarno-landaises du XIXᵉ siècle, séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux.Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine semi-ouverte.Un premier salon chaleureux avec cheminée distribue deux chambres (dont une actuellement aménagée en petit salon indépendant) ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes.Un couloir mène ensuite à deux autres chambres de plain-pied, dont une de belle dimension, puis, quelques marches plus bas, à un second salon lumineux ouvert sur le jardin arboré.Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie.Une belle dépendance avec mezzanine, chauffée et climatisée, offre de multiples usages (atelier, bureau, studio, espace de loisirs…).À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande piscine (10 x 5 m) bordée d’un jardin arboré et une cuisine d’été avec terrasse couverte.Adossée à cet espace, une immense grange d’environ 300 m², compartimentée en cinq zones (dont deux en garages et espaces de stockage), possède également un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.Une partie de la grange est coiffée d’un authentique toit béarnais, ajoutant encore au charme de l’ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récent, assurant économies d’énergie et bien-être au quotidien.Enfin, le terrain de plus de 7 600 m², partiellement constructible, offre un potentiel d’évolution supplémentaire pour tous vos projets.Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que ceux souhaitant développer un projet de gîte ou d’activité d’accueil.Les + du bien :•⁠ ⁠Piscine 10 x 5m• Agréable cuisine d’été avec terrasse couverte•⁠ ⁠Grange traditionnelle au toit béarnais exploitable•⁠ ⁠Dépendance avec mezzanine chauffée et climatisée•⁠ ⁠Une partie du terrain constructible•⁠ ⁠Beau potentiel d’aménagement ou de développement•⁠ ⁠Idéal pour un projet familial, résidentiel ou professionnel (gîte)À noter :•⁠ Les charges annuelles varient entre 2270€ et 3110€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, .Classe énergie : C (146 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).•⁠ Taxe fonciére : 1496€•⁠ Fosse septiquePrix de vente : 469 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Castelnau-Chalosse

Projet de construction de maison neuve à Castelanu-Chalosse.Terrain de 3783 m² hors lotissement.Magnifique maison de 80 m² avec 3 chambres, 1 salle de bain,1 WC et un séjour – salon cuisine de plus de 35m².Ce projet est proposé par IGC construction Angresse, il pourra être modifié et finalisé selon vos souhaits et votre budget.221 500 euros HFN, contrat de maison prête à décorer ( reste à votre charge les peintures intérieurs, l’aménagement de la cuisine et des placards et aménagement extérieur ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

Pomarez

Dans un environnement unique à proximité du Centre et des commerces, offrez-vous le confort d’une maison contemporaine imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte (cellier attenant) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis + terrasse couverte. 🛏️ Espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients.Certification NF Habitat HQE 📍 Emplacement : secteur très recherché calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.

Pomarez

Projet Terrain 842 m² + Maison 4 chambres Dans un environnement unique à proximité du Bourg et des commerces, offrez-vous le confort d’une maison contemporaine imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte (cellier attenant) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis + terrasse couverte. 🛏️ Espace nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients. 📍 Emplacement : secteur très recherché calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.

Estibeaux

Dans un bel environnement, au calme et proche du bourg, sur un beau terrain plat de 1103 m² HORS LOTISSEMENT, découvrez ce beau projet de maison IGC de 100 m², imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏️ Espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet, du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients.Certification NF Habitat HQE 📍 Emplacement : secteur calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.

Clermont

Votre maison IGC, un art de vivre moderne et serein.A quelques minutes de DAX, dans un quartier résidentiel et au calme, offrez-vous le confort d’une maison contemporaine de 100 m² imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏️ Espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet, du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients.Certification NF Habitat HQE 📍 Emplacement : secteur calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.

Clermont

Idéalement situé au calme et à quelques minutes de DAX, votre constructeur de maisons IGC, vous propose une maison imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏️ Espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet, du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients.Certification NF Habitat HQE 📍 Emplacement : secteur calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.

Clermont

Idéalement situé au calme et à quelques minutes de DAX, voffrez-vous le confort d’une maison contemporaine de 112 m² imaginée pour conjuguer lumière, fonctionnalité et confort au quotidien.🪟 Espace jour : un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏️ Espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un garage intégré. Chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre sérénité.✨ Les + IGC :• Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle • Conception éco-responsable et performante • Espaces optimisés et personnalisables • Accompagnement complet, du plan à la remise des clésDepuis plus de 40 ans, IGC met son savoir-faire au service de la qualité, de la sécurité et de la satisfaction de ses clients.Certification NF Habitat HQE 📍 Emplacement : secteur calme et agréable, cadre de vie privilégié 💰 Étude gratuite et personnalisée sans engagement 📞 Contactez Jérôme LASSABE au (Numéro supprimé) pour plus d’informations ou pour une première rencontre dans notre showroom de DAX.