Maison ancienne à vendre en Landes (40)

Lit-et-Mixe

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs. Sur une parcelle totale de 750m² :Une maison mitoyenne à étage d’environ 150m², à rénover, comprenant :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d’eau, WCÉtage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentairesUn local mixte professionnel/commercial en duplex d’environ 80m², avec :RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarrasÉtage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder)Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rueIdéal pour les personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou en investissement locatif : louer l’un ou les deux biens en longue durée ou en meublé saisonnier (usage commercial autorisé – parfait pour location courte durée) Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l’égout. Communes voisines attractives :Mimizan (40200)Saint-Julien-en-Born (40170)Moliets-et-Maa (40660)Léon (40550)PRIX : 250 000€ vente direct propriétaire

Mimizan

Située dans un environnement paisible et arboré, à Mimizan Bourg (40200), cette grande maison familiale de 200 m² vous offre un beau potentiel d’aménagement, sur une généreuse parcelle de 1 372 m². De l’espace, du calme, du potentiel5 chambres existantesPossibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les comblesVaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulésCuisine semi-ouverte + salon annexe avec cheminéeJolie terrasse exposée avec piscine et espace prévu pour une cuisine d’été Infos clés :Terrain non divisible, maison non extensible (pas d’extension, surélévation ou division possibles)Raccordée au tout-à-l’égoutTravaux à prévoir Localisation idéale :À l’écart des nuisances de la papeterie et des axes passantsPlage de l’Espécier à 12 kmsProximité immédiate des écoles, commerces et servicesAccès rapide à :  Biscarrosse (40600)  Lit-et-Mixe / Saint-Julien-en-Born / Contis (40170) Idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif saisonnier.Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement non contractuelles pour vous aider à vous projeter après travaux.VENTE EN DIRECT PROPRIETAIRE : 195 000€