Maison ancienne à vendre à Lit-et-Mixe (40170)

Lit-et-Mixe

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs. Sur une parcelle totale de 750m² :Une maison mitoyenne à étage d’environ 150m², à rénover, comprenant :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d’eau, WCÉtage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentairesUn local mixte professionnel/commercial en duplex d’environ 80m², avec :RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarrasÉtage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder)Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rueIdéal pour les personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou en investissement locatif : louer l’un ou les deux biens en longue durée ou en meublé saisonnier (usage commercial autorisé – parfait pour location courte durée) Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l’égout. Communes voisines attractives :Mimizan (40200)Saint-Julien-en-Born (40170)Moliets-et-Maa (40660)Léon (40550)PRIX : 250 000€ vente direct propriétaire