Maison ancienne à vendre à Lit-et-Mixe (40170)

Lit-et-Mixe

Maison 230 m² à rénover en 1 ou 2 logements – Lit-et-Mixe – 250 000 €Située au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, cette grande maison d’environ 230 m² offre un beau potentiel pour créer une vaste maison familiale ou imaginer deux espaces de vie indépendants.Le bien est entièrement à rénover : une enveloppe travaux est donc à prévoir pour repenser les volumes et aménager les espaces selon votre projet.La maison se compose actuellement de deux parties attenantes, offrant de nombreuses possibilités : conserver l’ensemble en une seule grande habitation ou aménager un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, offrir davantage d’autonomie à des adolescents, créer un espace intergénérationnel ou encore envisager une location saisonnière type Airbnb.La première partie, d’environ 150 m², comprend actuellement au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC. Les volumes permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires.La seconde partie, d’environ 80 m² en duplex, offre au rez-de-chaussée deux pièces et à l’étage deux grandes pièces supplémentaires. Une trémie reste à créer pour relier les deux niveaux. Cette partie a fait l’objet d’un changement de destination vers l’habitation.L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 690 m², avec terrain plat et piscinable et possibilité de stationner sur la propriété.Un emplacement particulièrement agréable pour une résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, avec les commerces et services du bourg accessibles à proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et différents services.La plage du Cap de l’Homy se situe à environ 7 km, accessible en quelques minutes en voiture et également desservie par une navette gratuite depuis le bourg en période estivale.Lit-et-Mixe bénéficie également de solutions de transport vers Dax et sa gare SNCF, ainsi que de liaisons estivales renforcées vers la côte.À proximité : Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660).Raccordement au tout-à-l’égout.Prix : 250 000 € – Vente directe propriétaire

Lit-et-Mixe

Au cœur du bourg dynamique de Lit-et-Mixe, à proximité de Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660), cette maison d’environ 80 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d’investissement sur la côte landaise. Les plages de l’océan Atlantique sont situées à seulement 7 kms.La maison se développe sur deux niveaux, avec une trémie à créer pour relier les étages.Au rez-de-chaussée, une grande pièce côté rue permet d’imaginer un bel espace de vie, complétée à l’arrière par une pièce annexe pouvant accueillir buanderie ou rangement.À l’étage, deux grandes pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, espace polyvalent).Implantée sur une parcelle de 230 m², la maison est mitoyenne et dispose de stationnements privatifs sur la parcelle, avec stationnement également possible dans la rue.Une rénovation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, dans un village vivant toute l’année.Prix : 100 000 € – Direct vendeurPour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)