Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parc

Villemagne-l'Argentière

Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parcÀ quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l’Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle construite, entre 2018 et 2020,  aux prestations luxueuses…. ……….implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d’Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers.D’une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d’emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d’eau aux finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, ainsi qu’un cellier, pratique pour les rangements et l’organisation. L’extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance.La propriété dispose d’un carport, d’une mare naturelle, d’une source et surtout d’un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l’année. L’ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature.Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale d’exception, d’une maison de vacances familiale, ou d’un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases.Pour une vie tournée vers l’essentiel, sans renoncer à l’élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite . Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.Visites sur rendez-vous.Offre unique.

Le Poujol-sur-Orb

Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d’une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains.  La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d’une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme « La Voie Verte » offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu’à Mazamet,  d’environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette « Voie Verte » est facilement joignable à partir de la maison.Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, vaste garage et vues, jouxtant la nature et à distance de marche du centre d’une commune avec commerces,  à proximité de Lamalou les Bains. La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud à la limite d’une commune à 5 minutes de Lamalou les Bains avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international ) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme « La Voie Verte » offrant une piste cyclable, de Bédarieux jusqu’à Mazamet,  d’environ 77 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Cette « Voie Verte » est facilement joignable à partir de la maison. La villa a été édifiée en 2000 dans un style régional et méditerranéen. En 2007 la piscine a été ajoutée et en la maison a fait objet d’un agrandissement. Elle offre une surface bâtie de plus de 200 m² y compris la surface habitable d’environ 116 m². Outre le spacieux salon avec poêle à bois, la maison comprend 2 chambres, 1 chambre-bureau, 2 salles d’eau ainsi qu’un atelier de peinture lequel sert aujourd’hui comme salon très lumineux. On y retrouve également un grand garage, des terrasses et plages ainsi que plusieurs endroits de rangement.La maison se caractérise par une jolie luminosité et une atmosphère chaleureuse. Sur des nombreux endroits on est attiré par la vue sur la vallée de l’Orb . Les hauts plafonds avec des impressionnantes poutres et les portes artisanales et fenêtres en bois de châtaignier contribuent au caractère unique et authentique de cette maison.  Les nombreux spots, la climatisation et les salles d’eau confortables soulignent le confort contemporain que l’on ressent ici. Il n’est donc pas très difficile de se sentir ici immédiatement chez soi. L’accès au jardin clos de 860 m² , avec son orientation au Sud se fait par un portail automatique et son chemin d’accès privé en dur. Le jardin dispose d’une végétation méditerranéenne variée et de taille adulte avec, entre autres, un cipres, des palmitos, des agaves, des  lauriers-roses et de nombreux massifs floraux. L’ensemble se complète par la modeste oliveraie composée d’une douzaine d’oliviers.Malgré la végétation riche et variée, le jardin reste relativement facile d’entretien.Par un portillon on accède directement à la nature et le bois qui jouxte la propriété. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l’Orb et le paysage typique du midi offrent un vrai sentiment de vacances qu’on éprouve ici. Ce sentiment est encore renforcé par la piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet automatique.   En raison de sa taille et de son emplacement unique, la maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière si on le souhaite. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

La Tour-sur-Orb

Villa individuelle avec garage, annexe, piscine et très belle parcelle près de la nature et les rives de l’Orb. L’ensemble est situé dans un bourg avec commodités entre Lunas et Bédarieux. Le lac du Salagou, les plages Méditerranéennes, la ville historique de Béziers ( TGV et Aéroport ) et la ville pétillante de Montpellier se trouvent à une distance respectivement de 20, 55, 45 et 75 kilomètres. Depuis la maison, on a un accès direct à des sentiers sur lesquels vous pouvez marcher ou faire du vélo pendant des heures à travers de la nature. Une baignade dans l’eau pure et fraîche de la rivière peut se faire juste à côté de la maison !Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘80, sur un vide sanitaire accessible, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois.La propriété offre une surface bâtie d’environ 195 m² y compris la surface habitable d’environ 113 m².La maison a été construite avec des matériaux honnêtes et traditionnelle (sols en terre cuite et poutres) et offre une ambiance très agréable. Elle est prête à être emménagée immédiatement mais pourrait être modernisée pour répondre aux normes actuelles. Ceci a bien sûr été pris en compte dans le prix de vente.Le jardin (1 630 m²) est un véritable parc qui semble se fondre dans l’environnement. On y accède par un portail en fer forgé et un chemin d’accès gravillonné .  Le jardin présente une végétation méditerranéenne mature avec divers massifs floraux (Iris, laurier-rose, etc. ….) et des arbres tels que des cyprès, des figuiers et des chênes verts.La proximité de l’eau favorise la richesse de la flore et de la faune. Outre les chants magnifiques d’oiseaux variés, la rivière qui coule ou qui murmure constitue toujours un petit fond sonore apaisant.Les amateurs de la baignade ont un choix à faire : ils doivent choisir entre la rivière ou encore la piscine privée. Pour ceux qui ne peuvent pas choisir : ils peuvent, bien évidemment, faire les deux !La conception de plain-pied de cette maison et sa situation privilégiée à proximité de l’Orb et de la nature en font une résidence principale parfaite, mais également idéale comme résidence secondaire avec des revenus locatifs ( saisonniers) déjà prouvés.Informations complémentaires et photos disponibles sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et votre numéro de téléphone.Offre exclusive.Visites sur rendez-vous. Ce bien est présenté par : Eugene de Graaf, (Numéro supprimé)‬, Agent Immobilier, 417 576 253

Hérépian

Villa individuelle avec piscine près de commoditésVilla avec piscine, au calme, en bordure d’un quartier résidentiel, à deux pas d’un club de golf, la rivière l’Orb, le centre d’Hérépian avec ses commodités et la ville Thermale de Lamalou les Bains. La ville historique de Béziers (TGV et …. …. aéroport international) se situe à 30 minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 45 minutes. Hérépian est bénéficiaire d’une très bonne accessibilité en voiture ou en bus mais également en vélo par « La Voie Verte » offrant une piste cyclable d’environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Hérépian fait également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale. Cette maison offre une surface habitable d’environ 141 m², comprenant un spacieux salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d’eau et une vaste pièce intérieure (32 m² ) avec kitchenette, qui pourrait également être utilisée comme bureau, atelier ou comme quatrième chambre. En plus on y retrouve 2 abris de jardin en bois sur dalle et des terrasses. La conception de la maison a eu lieu d’une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l’éventuel usage de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu’à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu’on s’y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent d’un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d’une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. Récemment, la maison a été équipée d’une pompe à chaleur assumant la climatisation, d’une nouvelle chaudière avec production par accumulation et de volets automatiques. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l’arrière est orientée vers le sud, tandis que l’Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du « soleil couchant ». L’accès au terrain clos (664 m²) se fait par un portail ou encore par un portillon donnant sur un chemin d’accès gravillonné. Le jardin est joliment paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec des des lauriers roses, des « palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d’entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d’hiver et un système de filtrage situé dans un des chalets en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d’un « liner »( à revoir ) et d’un chauffage « solaire ». Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

Colombières-sur-Orb

Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux.Située à Colombières sur Orb, point de départ de nombreuses randonnées et d’activités en eaux-vives, cette propriété parfaitement soignée se compose d’une habitation principale et de 2 annexes.L’habitation principale de 94 m² SH se compose .. ..d’une grande pièce à vivre de 62m² avec une magnifique vue sur la vallée, d’une chambre et d’une salle de bain; en rez de jardin, d’un garage, d’une buanderie, d’une douche et wc.La 1ère annexe (20m²) se situe en face de la terrasse du salon sur une placette en lauzes joliment arborée, elle dispose actuellement de 2 chambres auxquelles pourrait s’adjoindre une salle d’eau et wc.La 2ième annexe est une très ancienne maison de village (50m²+20m² atelier) dont l’intérieur est resté très rustique avec 2 chambres, 1 sdb, 1 salon et l’atelier donnant sur la voie principale du village.Un potentiel à exploiter au cœur d’une végétation amoureusement entretenue.Divers : salon avec insert et climatisation- chambre avec climatisation- chauffe-eau de 50l et 150l) + 1 chauffe-eau solaire de 200l.

Carlencas-et-Levas

Une localisation au TOP, un DPE au TOP et une vue au TOP !Vaste villa de plain-pied avec piscine en bon état presque au sommet d’une colline avec des vues panoramiques sur le « Caroux », le « Pic du Tantajo » et une grande partie de la «Vallée de l’Orb » ainsi que sur le Parc Naturel Régional du …. ….Haut Languedoc.Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre, se trouve ici littéralement « à vos pieds ».La villa est située en lisière du centre d’un petit village pittoresque où le temps se semble être arrêté et où vous pouvez faire de longues promenades dans un paysage pur et vierge.Cependant, les diverses commodités restent facilement et rapidement accessibles. A 5 minutes en voiture on arrive à Bédarieux avec sa gare, ses installations médicales, ses écoles, ses magasins, ses restaurants et ses terrasses.Non loin, à Lamalou les Bains on peut profiter d’un club de golf, d’un casino et de bains thermaux. A environ 10 minutes de voiture on trouve les rives du Lac du Salagou et à une petite heure de route les plages de la Méditerranée. Il y a également de nombreuses villes à proximité telles que Clermont l’Hérault, Pézenas, Béziers et Montpellier se situant entre 20 et 50 minutes de route en voiture.La villa a été conçue en 2015 sous architecture et a été construite d’une manière régionale. Autant à l’extérieur qu’à l’intérieur, on y savoure une ambiance agréable et lumineuse. Ceci est souligné par les vues dominantes ayant toujours une position centrale sur cette propriété.La villa est bien entretenue et ,en conséquence, habitable de suite. Elle offre une surface habitable d’environ 163 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bains, un séjour très spacieux avec cuisine USA (≥ 65 m²), un cellier, un WC et un bureau – salle de jeux. De plus, on y retrouve une cuisine d’été presque entièrement équipée avec de spacieuses terrasses carrelées.Sous la maison, il y a une grande cave accédant au vide sanitaire, donnant accès sous toute la maison et qui abrite également l’appareillage de la piscine.La maison et la piscine sont équipées de panneaux solaires qui fournissent le chauffage nécessaire via une pompe à chaleur. La maison a une bonne isolation qui se reflète dans le DPE ( A / A ) et plus important encore …..dans une faible facture d’énergie !La piscine chauffée et faïencée (5m x 10m) avec sa couverture roulante électrique complète la propriété.Les propriétaires actuels ont délibérément laissé le jardin avec très peu d’entretien. Ceci offre éventuellement la possibilité à un futur propriétaire ayant la main verte de mettre sa propre empreinte sur cette propriété.Par sa taille et sa localisation privilégiée, la villa est parfaite comme résidence principale mais se prête aussi comme résidence secondaire « gérable » avec d’excellentes possibilités de location.Une visite s’impose !Offre exclusiveInformations et photos supplémentaires disponibles sur simple demande en indiquant votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone.Visites sur rendez-vous.

Lamalou-les-Bains

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués.Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle.La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois.Au rez-de-jardin se trouve un appartement d’une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois.En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m².Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années.Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours de la vie dans cette commune et s’il s’avère qu’un des locataires souhaiterait un jour quitter les lieux , il ne devrait pas être très dur de retrouver un autre locataire.Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme « La Voie Verte », une piste cyclable d’environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l’Orb.L’accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.Cette offre représente une vraie opportunité d’investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité.Visites sur rendez-vous (pour des raisons d’organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).Offre unique.

Lamalou-les-Bains

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants,… …ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe « La Voie Verte » , une piste cyclable d’environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer.La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d’espace et d’intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités.La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables.A l’intérieur comme à l’extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l’attention !L’accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement.Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage et d’un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d’entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales.La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux.En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite.Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l’état d’entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique.Offre exclusive.Visites sur rendez-vous.

Le Bousquet-d'Orb

Villa avec vues, piscine et jardin facile d’entretienVilla méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de l’Orb et le centre d’une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc……. …….La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d’un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d’Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes.La ville de Lodève avec son accès à l’autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres.Le Bousquet d’Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives.La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres.La villa a été édifiée à la fin des années ’70 d’une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les WC et les salles d’eau.La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d’un accès de plain-pied. Elle est équipée d’une cuisine séparée, d’un salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC séparés, d’une cuisine d’été et d’un garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où l’on peut toujours profiter d’une vue imprenable.La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et d’utiliser l’étage inférieur comme maison d’amis indépendante ou autre.L’accès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons.Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d’entretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l’Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu’on éprouve dans cette villa. Le fait qu’on puisse apercevoir la jolie tour de l’église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune.La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété.La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui l’entourent font de cette maison un excellent investissement afin d’en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale.La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété.Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.