Maison individuelle avec vues dominantes

Roquebrun

Villa indépendante avec piscine et accès et vue sur la rivière Orb près du centre du pittoresque Roquebrun sur Orb, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La maison est située au calme et bénéficie d’une orientation sud près du centre de la commune de Roquebrun, avec divers restaurants, une véritable plage, un petit supermarché et plusieurs autres commodités. Roquebrun jouit d’un microclimat et est l’un des rares endroits de la région où les oranges poussent. Elle est également connue pour son mimosas, sa forêt d’eucalyptus, son jardin botanique et sa magnifique architecture. C’est un environnement pur et authentique avec de nombreuses activités touristiques, telles que le canoë, la randonnée et l’équitation. Le vin de Roquebrun a bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux avec gare TGV et aéroport international, se trouvent respectivement à un petit demi-heure et à 5 quarts d’heure de route. La maison tire son origine des années 70 et a depuis été adaptée à de nombreuses normes contemporaines. Elle se caractérise par sa simplicité élégante et son emplacement relativement facile à entretenir. On ressent ici immédiatement une ambiance de vacances. Le bien a une superficie habitable d’environ 124 m² et comprend un salon, une grande cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. De plus, il y a de nombreuses terrasses et une cuisine extérieure avec une buanderie attenante et des toilettes extérieures. Près de la salle de pompe de la piscine se trouve une belle terrasse couverte et des terrasses solaires autour de la piscine. Le jardin fait environ 1 844 m², est facile à entretenir et est en partie couvert d’une végétation méditerranéenne mature. Étant donné que la maison est située sur une colline orientée au sud, on profite ici pleinement du climat du sud de la France et de la vue. De par ses dimensions et son emplacement unique, la maison convient parfaitement pour une résidence permanente, mais aussi comme maison de vacances offrant de belles perspectives de rendement locatif. La combinaison du calme, de la vue et de l’accès facile à la rivière et au village animé rend le lieu absolument digne d’intérêt ! La maison est livrée meublée. Visite sur rendez-vous

Colombières-sur-Orb

Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux.Située à Colombières sur Orb, point de départ de nombreuses randonnées et d’activités en eaux-vives, cette propriété parfaitement soignée se compose d’une habitation principale et de 2 annexes.L’habitation principale de 94 m² SH se compose .. ..d’une grande pièce à vivre de 62m² avec une magnifique vue sur la vallée, d’une chambre et d’une salle de bain; en rez de jardin, d’un garage, d’une buanderie, d’une douche et wc.La 1ère annexe (20m²) se situe en face de la terrasse du salon sur une placette en lauzes joliment arborée, elle dispose actuellement de 2 chambres auxquelles pourrait s’adjoindre une salle d’eau et wc.La 2ième annexe est une très ancienne maison de village (50m²+20m² atelier) dont l’intérieur est resté très rustique avec 2 chambres, 1 sdb, 1 salon et l’atelier donnant sur la voie principale du village.Un potentiel à exploiter au cœur d’une végétation amoureusement entretenue.Divers : salon avec insert et climatisation- chambre avec climatisation- chauffe-eau de 50l et 150l) + 1 chauffe-eau solaire de 200l.

Roquebrun

Villa de style méditerranéen avec piscine chauffée et belles vues sur les vignes de la vallée de l’Orb au cœur d’un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.Orientée plein sud, la propriété est située au calme à quelques kilomètres du charmant village de …. … Roquebrun aux nombreuses commodités : restaurants, bar, supérette, presse, plage aménagée et diverses activités de loisir. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d’un microclimat où orangers et citronniers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen son architecture exceptionnelle et bien évidemment ses vins. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure – et une heure de route en voiture.Construite en 2006, les pièces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement agréable et soulignée par les belles vues.La propriété comprend une surface bâtie de = 300 m² et une surface habitable d’environ 120 m²avec un grand séjour de type « open space » , 3 chambres 1 SDB et 1 SDE et une chambre d’amis indépendante avec sa SDE attenante. En plus on y retrouve des diverses terrasses (couvertes) avec une cuisine d’été avec cheminée et un abri de jardinLe jardin (surface totale 1.001 m²) clôturé en partie est orienté au sud et offre une végétation méditerranéenne riche avec notamment des oliviers et de la lavande.Le jardin dispose d’un récupérateur d’eaux pluviales relié à un système d’irrigation. Cet aménagement astucieux facilite grandement l’entretien de l’espace extérieur.Côté sud où la vue est optimale, se trouve la piscine (4 m x 8 m x max 1m80) en « dur » avec sa finition en carreaux de pâtes de verre. Elle est équipée d’un système de filtrage au chlore, d’un système de chauffage, d’un éclairage, d’un escalier et d’un dispositif de sécurité de type « détection de mouvement ».Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cette propriété peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier. ( déjà prouvé !)Offre unique.Visites sur rendez-vous.

Vieussan

Maison de caractère avec vues panoramiques, oliveraie et terrain constructible.Superbes vues pour cette belle maison ancienne rénovée avec goût située au cœur du village de Vieussan, dans une partie très privilégiée de la vallée de l’Orb.La bâtisse a été totalement restaurée en préservant… … les matériaux anciens et en s’adaptant aux contraintes des lieux. Tournée vers l’extérieur, elle dispose de différents espaces sur plusieurs niveaux (petite terrasse intime- patio ombragé- cuisine d’été avec douche et wc – piscine avec plage en bois exotique et vue exceptionnelle sur la vallée).Actuellement de 2 chambres, 1 3ième chambre pourrait être aménagée, cuisine et salon avec insert. A proximité mais non attenant, 1 place de parking, environ 4000m² de jardin (oliveraie) dont une partie est constructible.Un très bel endroit particulièrement adapté à des vacances, de la détente et à la location saisonnière.Visites sur rendez-vous.Offre unique.

Lamalou-les-Bains

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués.Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle.La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois.Au rez-de-jardin se trouve un appartement d’une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois.En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m².Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années.Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours de la vie dans cette commune et s’il s’avère qu’un des locataires souhaiterait un jour quitter les lieux , il ne devrait pas être très dur de retrouver un autre locataire.Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme « La Voie Verte », une piste cyclable d’environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l’Orb.L’accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.Cette offre représente une vraie opportunité d’investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité.Visites sur rendez-vous (pour des raisons d’organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).Offre unique.

Roquebrun

Entre château, église et Orb plage !Située sur les hauteurs au cœur de la partie historique de Roquebrun, cette jolie maison ancienne a été parfaitement rénovée avec de belles menuiseries lui conférant une ambiance à la fois chaleureuse et confortable. L’entrée peut se faire par le haut (voie … … carrossable avec 2 places de parking privé) ou par le bas en empruntant les petites ruelles piétonnes : cuisine, salle de bain avec wc et salon sur le même niveau avec une petite terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur le village et la rivière ; à l’étage une grande chambre avec salle d’eau, espace particulièrement lumineux ; au niveau N-1, 1 seconde chambre avec espace buanderie, wc et salle d’eau, l’ensemble donnant sur la partie piétonne du village ainsi que le petit jardin joliment aménagé avec son ancien four banal. En prolongement de cet espace de verdure, 1 bâtiment tout en pierre à restaurer entièrement d’environ 25m² au sol.La superficie habitable est de presque 100m², cuisine totalement équipée, la propriété est vendue meublée.Un bien bel endroit avec vues !

Vieussan

Maison individuelle avec vues dominantes sur vignes, vallée de l’Orb et de la nature.Maison individuelle sur 990 m² avec terrasses et grand garage. La propriété est située à quelques pas de la rivière Orb et au centre d’une petite commune authentique au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc… …. non loin de Roquebrun sur Orb.La maison est située au calme, sur une pente orientée vers le sud. Les environs de Roquebrun bénéficient d’un microclimat qui en fait l’un des rares endroits de la région où poussent des oranges. Elle est également connue pour son mimosa, sa forêt d’eucalyptus, son jardin botanique et sa belle architecture. Il s’agit donc d’un environnement pur et original avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l’équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux dotées d’une gare TGV et d’un aéroport international, sont respectivement à une demi-heure et à cinq quarts d’heure.Construite dans les années ’80 , elle offre une surface habitable actuelle de 73 m² ainsi qu’une surface bâtie d’environ 160 m². La maison est composée classiquement d’un salon + cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Au rez de jardin se trouve un vaste garage et un espace de stockage.La surface du terrain est de 990m² ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagements. Un lieu à s’approprier dans un environnement à la fois préservé et sans aucun doute splendide.Visite sur rendez-vous.

Roquebrun

Ancienne cave viticole réhabilitée avec vues magnifiques, face à l’Orb et ses plages.Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village de Roquebrun est réputé pour son climat très doux, orienté plein sud il bénéficie d’une lumière exceptionnelle. A ses pieds coule la rivière… …Orb qui finit sa course dans la méditerranée située à env. 40 minutes. La ville la plus proche est Béziers (30 km) et Montpellier est à environ 1h15 en voiture.Niché dans cette belle vallée de l’Orb, Roquebrun vit au rythme des saisons : le réveil de la nature au printemps laisse la place à l’effervescence des activités de plein air en été (randonnées, canoë kayak, plage aménagée au bord de l’Orb) et la présence d’un tourisme respectueux de ce magnifique environnement, les vendanges annoncent en septembre l’arrivée de l’automne et l’hiver doux et ensoleillé permet d’apprécier la quiétude des lieux.Le village dispose de nombreuses commodités dont la plupart sont ouvertes toute l’année.La propriété a été édifiée sur d’anciennes caves viticoles. Totalement transformée en 2 habitations avec un accès indépendant, chacune dispose d’une terrasse et de vues splendides sur la rivière.La plus grande des 2 habitations (288m² de surface totale) se déploie sur 2 niveaux : large hall donnant sur un très généreux salon avec vue sur l’Orb et dotée d’un imposant poêle à bois. De part et d’autre, une 1ere chambre avec salle d’eau privative et une immense cuisine totalement équipée jouxtant une toute aussi spacieuse salle à manger offrant également une superbe vue sur le cours d’eau. Le hall dessert également un wc indépendant avec lave-main et un accès vers l’habitation en dessous qui peut être fermée à souhait. Au niveau du salon, 1 autre chambre avec salle d’eau privative.L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois, la coursive surplombe avantageusement le salon et dessert une première grande chambre, puis 2 autres avec une spacieuse salle d’eau.Cette première habitation bénéficie également d’une grande terrasse de près de 40m².L’accès à la seconde habitation (total d’env. 166m²) peut se faire directement par le chemin longeant la rivière et la terrasse privative : cuisine entièrement équipée, salle à manger-salon, 3 chambres avec leur salle d’eau respective et 1 grande salle de jeu. Un dégagement et un petit couloir permet d’accéder à la fois à l’habitation au-dessus et au garage + buanderie (189m²) en-dessous.A quelques dizaines de mètres de la propriété, un charmant jardin de prieuré de 190m² joliment aménagé permet de se détendre avec vue sur l’ancien moulin bercé par le cliquetis de l’eau.Un très bel endroit alliant le charme d’antan au confort d’aujourd’hui en toute simplicité.La situation privilégiée ainsi que les dimensions généreuses laissent imaginer plusieurs usages.Visites sur rendez-vous

Roquebrun

Villa avec piscine près des plages sur l’OrbVilla de style méditerranéen avec piscine au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.Cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et.. …variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d’un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure – et une heure de route en voiture.La villa a été conçue dans les années 1970 et a bénéficié de nombreuses rénovations et extensions au cours des dernières décennies. Elle dégage une agréable atmosphère particulière qui est mise en valeur par ses beaux volumes bénéficiant d’une lumière omniprésente.La propriété offre une surface habitable d’environ 160 m² composée d’une cuisine équipée et d’un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’une véranda ensoleillée, d’une chambre ou d’un bureau et de 3 chambres chacune avec sa salle d’eau ensuite. A cette surface s’ajoutent un grand garage et plusieurs terrasses.La propriété est située sur un terrain de 1790 m² entièrement paysagé. A l’arrière se trouve une piscine chauffée de 8×4 (150cm de profondeur) qui, comme le jardin, est alimentée par un forage. Un adoucisseur d’eau et des panneaux solaires permettent la revente de l’énergie.Il s’agit d’une maison agréable dans un cadre paisible et préservé pouvant tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier.Informations supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel.Visites sur rendez-vous.