VILLA 4 PIECES 53 M2 / PISCINE / 3 CHAMBRES (34110 VIC LA GARDIOLE)

Vic-la-Gardiole

L’agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette maison de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée, avec piscine, terrain de tennis et boulodrome. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT– (Numéro supprimé)Maison T4 de 53 m² avec jardin de 88 m², terrasse surélevée, piscine, tennis et boulodrome – Résidence sécurisée à Vic-la-GardioleSituée dans une résidence sécurisée et très recherchée de Vic-la-Gardiole, cette charmante maison T4 de 53 m² habitables est accompagnée d’un magnifique jardin privatif de 88 m². Vous y trouverez des arbres fruitiers qui vous délecterons au printemps.Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des plages. UN JARDIN DE 88 m², ARBORÉ ET BIEN AMÉNAGÉLe jardin, véritable écrin de verdure, offre :Des espaces ombragés sous les arbresUne zone repas avec sols aménagés en pierreDes pierres décoratives et un esprit natureUne terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux joursUn espace extérieur cosy, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter en famille.MAISON 4 PIÈCES DE 53 m² FONCTIONNELLELa maison propose :Un séjour lumineuxUne cuisine équipéeTrois chambres, dont une avec velux apportant une belle lumière naturelleUne salle de bain / salle d’eauUn WC séparéRangement optimiséMaison bien entretenue et prête à vivre�UNE RÉSIDENCE COMPLÈTE AVEC LOISIRSLa résidence offre de nombreuses prestations de qualité :Piscine sécuriséeTerrain de tennisTerrain de pétanque / boulesEspaces verts entretenusParkings sécurisésAccès contrôlé pour une tranquillité totaleUn véritable esprit « village vacances » au quotidien ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VIC-LA-GARDIOLEÀ proximité immédiate :Supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurantsÉcole maternelle et primaireMarché hebdomadaireArrêts de bus vers Montpellier, Sète et FrontignanAccès rapide à la D612 et à l’A9 LES ATOUTS DE VIC-LA-GARDIOLEÀ 5 minutes de la plage des AresquiersEntre garrigue, étangs et mer, cadre naturel exceptionnelNombreuses balades, randonnées, pistes cyclablesVillage convivial avec animationsProximité de Montpellier, Sète et Frontignan POINTS FORTS DU BIENRésidence sécurisée avec piscine, tennis et boulodromeGrand jardin de 88 m² parfaitement aménagéTerrasse surélevée (revanda) avec vueMaison T4 fonctionnelle de 53 m²Environnement calme et verdoyantSituation idéale proche mer et commerces

Saint-Jean-de-Védas

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa familiale rénovée de type 5 pièces.N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lucie TRAUCHESSEC – (Numéro supprimé)Située à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et des transports, cette belle villa nichée au cœur d’un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien rare conjugue élégance, confort et luminosité, tout en se distinguant par son esprit atypique.Cette villa de 276 m² offre un double séjour lumineux de plus de 70 m² avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et un espace bureau de 12 m² avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou à aménager selon vos envies. Une cuisine moderne et conviviale, aménagée et équipée, avec îlot central et arrière-cuisine, sera idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis .A l’étage, accédez via un élégant escalier en bois et métal à une suite parentale lumineuse de 50 m² et un espace bureau supplémentaire de 23 m² pouvant être transformé en une 5eme chambre.Pour finir de vous séduire, les espaces extérieurs vous proposent une piscine au sel (11×5 m) avec volet roulant immergé, entourée d’un espace détente idéal pour les beaux jours ; un pool-house avec cuisine d’été conçu pour les moments festifs ou de relaxation; une annexe avec salle d’eau privative (parfaite pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour accueillir vos invités).Stationnement pratique : garage fermé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et plusieurs places de stationnement.Transports à proximité : Accès facile transports (Tramway ligne 2, autoroute A9, Gares SNCF, Aéroport, Centre ville de Montpellier, centres commerciaux)Surface habitable : 276 m² | Terrain : 2300 m² | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salles d’eau : 1 | Toilettes : 2 | Garage : 1 | Dépendance : 1 chambre et salle d’eau : 20m2 | Taxe foncière: 3 734 € | Prix: 1090 000 €Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :Une entrée Une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisineUn séjour salon avec cheminée Une salle à mangerUn bureau indépendant (idéal profession libérale)3 chambresUne salle de bainUne WCUne buanderieAu premier étage :Une grande suite parentale de 50 m² avec dressing et pièce d’eau (baignoire et douche)Un espace ouvert en mezzanine (bureau ou 5ème chambre)Atouts de ce bien :Menuiseries en Alu | Volets électriques | Logement peu énergivore DPE : C | Cheminée | Pompe à chaleur | Climatisation réversible | Moustiquaires | Environnement calme et arboré | Tout à l’égout« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »Votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier : Lucie TRAUCHESSEC – (Numéro supprimé) (RSAC de MONTPELLIER 850 795 543)