Villa 130m2 avec T2 indépendant

Baillargues

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUESSituée dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette maison d’environ 160 m² de potentiel aménageable se distingue par ses aménagements multiples envisageables. À l’étage, entièrement rénové sur environ 79 m², se trouvent un salon lumineux climatisé, une cuisine séparée neuve, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une grande véranda baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, le garage peut facilement être transformé en une grande pièce de vie ouverte d’environ 80 m², avec salon, cuisine et baie vitrée donnant sur l’extérieur. Une autre option consisterait à réaménager le double garage en buanderie d’environ 15 m², complétée par une pièce annexe de 15 m² également selon vos besoins. Un espace sous l’escalier est déjà prévu pour un WC et un placard. À l’extérieur, le terrain arboré offre calme et intimité, même s’il y a un léger vis-à-vis côté potager. La piscine creusée (7 x 4 m, au chlore, alimentée par forage) est, elle, sans vis-à-vis. Un coin détente reste à aménager à l’arrière. Des travaux sont donc à prévoir. Possibilité d’aménagement en deux logements distincts, bien que la configuration actuelle privilégie une grande maison familiale. En résumé : une maison chaleureuse, évolutive, dans un quartier résidentiel paisible, avec un fort potentiel de personnalisation et des bases solides déjà en place. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Teyran

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR DANS LA TRES PRISEE COMMUNE DE TEYRAN À TEYRAN, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette spacieuse villa de 100 m² habitables en RDC avec appartement indépendant d’environ 50 m² à l’étage, implantés sur une parcelle de plus de 519 m². Au Rez-de-chaussée, cette construction traditionnelle (100 m²) propose de plain-pied, un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur avec piscine, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie, une cave, et un grand garage d’environ 35 m². Vous pourrez également stationner dans la propriété (2/3 voitures) qui possède un portail électrique. Côté équipements, la maison benieficie de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver, de menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, d’une chaudière à bois et d’un forage. A l’étage, un appartement T2 lumineux avec entrée indépendante vous attend : cuisine récente équipée, grande chambre, salle d’eau, WC, et terrasse privative. Parfait pour recevoir confortablement vos proches ou envisager un revenu locatif confortable tout au long de l’année ! Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour concilier vie de famille et investissement. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mudaison

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON IDEALEMENT SITUÉE EN RETRAIT DU CENTRE VILLE DANS LA TRES PRISEE COMMUNE DE MUDAISON D’une surface habitable d’environ 137 m², elle vous séduira dès le rez-de-chaussée par sa grande pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon et cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale bien exposée, ainsi qu’un espace buanderie avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 630 m², avec très peu d’entretien grâce à l’aménagement d’une vaste terrasse en bois. Une parcelle d’environ 80 m² à l’avant de la maison reste disponible pour les jeux des enfants, les animaux ou pour créer un coin de verdure à votre goût. Ce bien est complété par deux garages, dont un garage double, ainsi qu’une piscine côté terrasse, accessible directement depuis la maison. Une petite dépendance vous permettra de laisser libre cours à votre âme de bricoleur, et une serre vous offrira un espace idéal pour cultiver vos plantes. Vous l’aurez compris, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie : lumineuse, fonctionnelle, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et prisé. Construite en 1978 par son unique propriétaire, elle a su évoluer au fil des années pour s’adapter aux besoins actuels, tout en conservant son caractère unique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN PLEIN CŒUR DE MONTPELLIER CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 98 m² AVEC EXTÉRIEUR. Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 98,64 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 108,45 m² AVEC EXTÉRIEUR Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 108,45 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jacou

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 87 M2 PROCHE DE JACOU En vente : localisée à 5 minutes de jACOU sur la commune de Saint CLEMENT DE RIVIERE, découvrez cette maison de 4 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 295m², cette maison offre 87m² habitable. Au rez de chaussée se trouvent : – Une cuisine séparée (possibilité d’ouverture facile sur le séjour pour un espace encore plus convivial) – Un agréable séjour donnant sur l’extérieur – Un WC indépendant et un placard de rangement A l’étage : – Trois chambres, chacune ayant un accès à une terrasse – Une salle de bain – Un WC indépendant A l’extérieur profitez d’un jardin intime offrant une vue imprenable sur une pinède classée ainsi qu’une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Côté pratique, la maison dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative. On trouve l’École Élémentaire Louis Landier, l’École Maternelle la Source et le Collège Pic Saint Loup à moins de 10 minutes à pied et une structure d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la gare Montpellier Saint-Roch à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN KELLER WILLIAMS REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété à vendre à SAINT CLEMENT DE RIVIERE.

Beaulieu

DOMINIQUE CRETE ET SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT CETTE BELLE PROPRIETE DE PLUS DE 1380 M2 DANS LA GARRIGUE, SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE DE BEAULIEU, EN PLEIN TERRITOIRE NATUREL REMARQUABLE. La propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme et une vue imprenable. Avec ses 1380 m2 de terrain, elle comprend plusieurs atouts: -une maison principale en R+1 de plus de 140 m2 avec une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2, avec une belle hauteur sous rampants, s’ouvrant sur des terrasses, offrant une vue panoramique magnifique et la piscine. Elle a 4 chambres dont 2 au RDC. Les 2 salles d’eau et la cuisine sont totalement rénovées avec goût. Une véranda accueille un jardin d’hiver. -un mas de plus de 30 m2 avec 1 chambre peut faire office de dépendance à exploiter selon les besoins ou servir de base pour une construction plus grande (autorisé par le PLU). – un double garage et 2 remises sont idéaux pour faire du stockage, un atelier. Quatre places de parking à l’intérieur sont prévus pour garer vos véhicules. C’est un bien à fort potentiel et multiples usages. L’École Élémentaire la Jasse et l’École Maternelle les Esquirols sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la ligne de bus 31 (Le Puits) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, trois commerces et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Castries

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE TRES BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE CASTRIES A 15 KMS DE LA COTE MEDITERRANEENNE Venez découvrir cette superbe maison de caractère ( ancienne bastide vigneronne du XVIII ème siècle) restaurée avec goût. Maison familiale d’environ 200m2 composée en rdc d’une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin avec son bassin romain, un wc et un cellier. A l’étage 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 4 salles d’eau avec wc. Un grand garage fermé vient agrémenter cette maison. Située au cœur du village médiéval très prisé de Castries, à 20mns de Montpellier et des plages. Des randonnées pédestres et cyclistes sont réalisables au départ de la maison. Nichée à deux pas de son château, tous les transports en commun, commerces et facilités du village sont accessibles à pieds. Lien vidéo: (Lien supprimé) L’École Primaire Privée Sainte Marie, l’École Maternelle le Chat Perché de la Guesse, l’École Élémentaire Marcel Pagnol et le Collège les Pins se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Aqueduc) dans les environs. L’autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

Montferrier-sur-Lez

Villa dans un cadre privilégié au Nord de MontpellierVilla cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier.Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, … …. associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes.Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d’itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval.La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1970.Depuis elle a été améliorée, adaptée et entretenue.La propriété offre une surface habitable actuellement d’environ 215 m² y compris ses 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, son vaste séjour avec cheminée et mezzanine et sa cuisine donnant sur une superbe patio.Outre la surface habitable on y retrouve un grand garage, un poolhouse et plusieurs terrasses et plages.Le jardin forme un véritable parc de 2.400 m² restant relativement facile d’entretien grâce à la végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. On y accède un très jolie chemin d’accès privé. La piscine avec un nage à contre-courant, ses vastes plages, son poolhouse et son filtrage au sel complète l’ensemble.Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement.Une visite s’impose !Visites uniquement sur rendez-vous.